Na sprzedaż w gminie Dębowiec: 35 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 115 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 91 zł/m² a 145 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 52,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Dębowiec | 115 zł/m² | 35 |
| Powiat cieszyński | 158 zł/m² | 1263 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 79 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Dębowiec dla tygodni od 03.08.2026 do 07.09.2026 jest o 44,2% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 20.10.2025. W porównaniu uwzględniono 7 ogłoszeń z 5 tygodni oraz 5 ogłoszeń z 4 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 119 zł/m² | 21 |
| Działki inwestycyjne | 105 zł/m² | 10 |
Spośród 24 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 19 ofertach, wodę w 19, gaz w 15 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 22 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 15 ofertach, utwardzoną w 5, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 1 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Dębowiec | 10 | 108 zł/m² |
| Ogrodzona | 8 | 119 zł/m² |
| Gumna | 5 | 175 zł/m² |
| Simoradz | 5 | 130 zł/m² |
| Łączka | 4 | 95 zł/m² |
| Iskrzyczyn | 2 | - |
| Kostkowice | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Dębowiec to 79 zł/m² (25 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
