Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Dębowiec wynosi 115 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 115 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 24 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 41 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 12 (-13,8% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu cieszyńskiego Gmina Dębowiec plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -13,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy 24 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Dębowiec 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 90 zł/m² | 37 | 100% |
Na rynku w gminie Dębowiec jest teraz 41 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 41 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DĘBOWIEC | 10 zł/m² | 110 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 39 |
![]() GUMNA | 44 zł/m² | 990 000 zł | 22 303 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() DĘBOWIEC | 72 zł/m² | 105 000 zł | 1 452 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom OGRODZONA | 75 zł/m² | 291 600 zł | 3 888 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom OGRODZONA | 75 zł/m² | 402 825 zł | 5 371 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom OGRODZONA | 85 zł/m² | 495 720 zł | 5 832 m² | Otodom | 39 |
![]() ISKRZYCZYN | 90 zł/m² | 350 000 zł | 3 900 m² | adresowo | 40 |
![]() ŁĄCZKA | 90 zł/m² | 904 680 zł | 10 052 m² | Domiporta | 39 |
![]() SIMORADZ | 92 zł/m² | 180 000 zł | 1 964 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() OGRODZONA | 93 zł/m² | 3 700 000 zł | 40 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Czy gminie Dębowiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dębowiec zapłacisz 115 zł, czyli 12,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (131 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustroń | 303 zł/m² | 139 | --- |
| Wisła | 262 zł/m² | 85 | --- |
| Cieszyn | 204 zł/m² | 128 | +264.2% |
| Brenna | 166 zł/m² | 135 | --- |
| Istebna | 135 zł/m² | 97 | -63.4% |
| Goleszów | 131 zł/m² | 110 | --- |
| Dębowiec | 115 zł/m² | 24 | --- |
| Skoczów | 96 zł/m² | 173 | --- |
| Hażlach | 85 zł/m² | 52 | --- |
| Zebrzydowice | 78 zł/m² | 54 | --- |
| Chybie | 75 zł/m² | 71 | --- |
| Strumień | 59 zł/m² | 79 | --- |
Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w gminie Dębowiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dębowiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 100 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 100 transakcji.
Aż 97% transakcji gruntami w gminie Dębowiec zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Dębowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2594).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Dębowiec kształtuje się na poziomie 115 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 24 transakcji). Typowa działka ma 1651 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Dębowiec najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 115 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Dębowiec to 115 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1651 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Dębowiec: wejdź na BIP Dębowiec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Dębowiec to 1651 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Dębowiec jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy