Działki na sprzedaż w gminie Katowice
334 działki na sprzedaż w gminie Katowice, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 394 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 192 zł/m² a 578 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 67% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Katowice
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Katowice
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Katowice | 394 zł/m² | 316 |
| Województwo śląskie | 160 zł/m² | 15 291 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 387 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Katowice dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 19,3% niższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 122 ogłoszeniach z 8 tygodni, a starszy na 64 ogłoszeniach z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Katowice
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki inwestycyjne | 405 zł/m² | 98 |
| Oferty bez podanego typu | 268 zł/m² | 88 |
| Działki budowlane | 563 zł/m² | 95 |
| Działki rekreacyjne | 210 zł/m² | 24 |
| Działki leśne | 68 zł/m² | 6 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 170 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 129 ofertach, wodę w 124, gaz w 80 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Dz. Śródmieście-Załęże | 72 | 352 zł/m² |
| Dz. Bogucice-Zawodzie | 65 | 395 zł/m² |
| Dz. Ligota | 43 | 688 zł/m² |
| Mysłowice Las | 43 | 224 zł/m² |
| Piotrowice | 24 | 369 zł/m² |
| Zarzecze | 23 | 574 zł/m² |
| Górne Lasy Pszczyńskie | 21 | 182 zł/m² |
| Podlesie | 20 | 554 zł/m² |
| Roździeń | 11 | 485 zł/m² |
| Dąbrówka Mała | 10 | 204 zł/m² |
| Szopienice | 2 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Katowice?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Katowice?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Katowice to 387 zł/m² (600 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.