331 działek na sprzedaż w gminie Katowice, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 369 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 189 zł/m² a 589 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 64,2% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Katowice | 369 zł/m² | 314 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 14 957 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 350 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Katowice dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 69,8% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 154 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 102 ogłoszenia z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki inwestycyjne | 384 zł/m² | 97 |
| Oferty bez podanego typu | 255 zł/m² | 87 |
| Działki budowlane | 572 zł/m² | 92 |
| Działki rekreacyjne | 225 zł/m² | 29 |
| Działki leśne | 68 zł/m² | 6 |
Spośród 170 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 129 ofertach, wodę w 126, gaz w 77 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Dz. Śródmieście-Załęże | 77 | 331 zł/m² |
| Dz. Bogucice-Zawodzie | 57 | 364 zł/m² |
| Dz. Ligota | 54 | 664 zł/m² |
| Mysłowice Las | 42 | 226 zł/m² |
| Zarzecze | 23 | 560 zł/m² |
| Górne Lasy Pszczyńskie | 22 | 145 zł/m² |
| Piotrowice | 21 | 311 zł/m² |
| Podlesie | 18 | 541 zł/m² |
| Dąbrówka Mała | 9 | 156 zł/m² |
| Roździeń | 6 | 282 zł/m² |
| Szopienice | 1 | - |
| Tysiąclecie | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Katowice to 350 zł/m² (646 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
