Na sprzedaż w gminie Dywity: 245 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 75 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 38 zł/m² a 123 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 1,7% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Dywity | 75 zł/m² | 245 |
| Powiat olsztyński | 86 zł/m² | 1664 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9835 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 95 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Dywity dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 51,1% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 56 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 49 ogłoszeń z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 91 zł/m² | 125 |
| Oferty bez podanego typu | 75 zł/m² | 40 |
| Działki rolne | 16 zł/m² | 38 |
| Działki inwestycyjne | 84 zł/m² | 21 |
| Działki rekreacyjne | 208 zł/m² | 11 |
| Działki leśne | 29 zł/m² | 7 |
Spośród 157 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 133 ofertach, wodę w 114, gaz w 50 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 126 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 62 ofertach, utwardzoną w 38, częściowo utwardzoną w 6, gruntową w 20 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Różnowo | 64 | 76 zł/m² |
| Spręcowo | 34 | 63 zł/m² |
| Dywity | 31 | 106 zł/m² |
| Myki | 24 | 139 zł/m² |
| Kieźliny | 16 | 111 zł/m² |
| Dąbrówka Wielka | 11 | 49 zł/m² |
| Ługwałd | 10 | 112 zł/m² |
| Brąswałd | 9 | 54 zł/m² |
| Gady | 8 | 44 zł/m² |
| Sętal | 8 | 29 zł/m² |
| Tuławki | 7 | 31 zł/m² |
| Zalbki | 6 | 199 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Dywity to 95 zł/m² (81 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
