158 działek na sprzedaż w gminie Olsztynek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 67 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 46 zł/m² a 117 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 28,7% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Olsztynek | 67 zł/m² | 158 |
| Powiat olsztyński | 86 zł/m² | 1664 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9835 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 113 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Olsztynek dla tygodni od 06.07.2026 do 24.08.2026 jest o 76,9% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 20.10.2025. W porównaniu uwzględniono 51 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 14 ogłoszeń z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 83 zł/m² | 60 |
| Działki inwestycyjne | 53 zł/m² | 35 |
| Działki rolne | 14 zł/m² | 27 |
| Oferty bez podanego typu | 123 zł/m² | 21 |
| Działki rekreacyjne | 90 zł/m² | 10 |
Spośród 96 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 74 ofertach, wodę w 70, gaz w 20 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Mierki | 32 | 51 zł/m² |
| Tomaszyn | 19 | 9 zł/m² |
| Miasto Olsztynek · obręb nr 4 | 11 | 88 zł/m² |
| Gąsiorowo | 8 | 68 zł/m² |
| Królikowo | 7 | 63 zł/m² |
| Jemiołowo | 6 | 182 zł/m² |
| Lipowo Kurkowskie | 6 | 101 zł/m² |
| Kunki | 5 | 64 zł/m² |
| Łutynowo | 5 | - |
| Waplewo | 5 | 37 zł/m² |
| Wilkowo | 5 | 90 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Olsztynek to 113 zł/m² (27 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
