151 działek na sprzedaż w gminie Gietrzwałd, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 135 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 100 zł/m² a 168 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 19,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Gietrzwałd | 135 zł/m² | 151 |
| Powiat olsztyński | 87 zł/m² | 1631 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9590 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 119 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Gietrzwałd dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 32,6% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 33 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 52 ogłoszenia z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 142 zł/m² | 95 |
| Oferty bez podanego typu | 133 zł/m² | 22 |
| Działki rolne | 72 zł/m² | 16 |
| Działki rekreacyjne | 102 zł/m² | 9 |
| Działki inwestycyjne | 137 zł/m² | 8 |
Spośród 102 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 77 ofertach, wodę w 82, gaz w 34 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 103 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 59 ofertach, utwardzoną w 30, częściowo utwardzoną w 5, gruntową w 9 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Unieszewo | 47 | 139 zł/m² |
| Woryty | 25 | 115 zł/m² |
| Sząbruk | 15 | 132 zł/m² |
| Gietrzwałd | 12 | 135 zł/m² |
| Naterki | 12 | 173 zł/m² |
| Łupstych | 9 | 305 zł/m² |
| Gronity | 7 | 168 zł/m² |
| Pęglity | 5 | 159 zł/m² |
| Tomaryny | 4 | - |
| Guzowy Piec | 3 | - |
| Naglady | 3 | - |
| Rapaty | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Gietrzwałd to 119 zł/m² (99 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
