Na sprzedaż w gminie Kostrzyn: 127 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 217 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 142 zł/m² a 300 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 22,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 7 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kostrzyn | 217 zł/m² | 124 |
| Powiat poznański | 318 zł/m² | 2621 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 193 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kostrzyn dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,7% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 56 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 25 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 236 zł/m² | 77 |
| Działki inwestycyjne | 164 zł/m² | 24 |
| Oferty bez podanego typu | 251 zł/m² | 12 |
| Działki rolne | 88 zł/m² | 9 |
Spośród 82 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 70 ofertach, wodę w 66, gaz w 32 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 69 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 27 ofertach, utwardzoną w 29, częściowo utwardzoną w 8, gruntową w 5 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kostrzyn | 20 | 274 zł/m² |
| Siekierki Wielkie | 18 | 316 zł/m² |
| Trzek | 17 | 238 zł/m² |
| Czerlejnko | 9 | 167 zł/m² |
| Gwiazdowo | 8 | 209 zł/m² |
| Skałowo | 7 | 276 zł/m² |
| Siedlec | 6 | 177 zł/m² |
| Czerlejno | 4 | - |
| Drzązgowo | 4 | - |
| Tarnowo | 4 | - |
| Węgierskie | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 7 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kostrzyn to 193 zł/m² (420 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
