Ceny działek w gminie Kostrzyn – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Kostrzyn wynosi 211 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (420 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (80 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kostrzyn o +11,2% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 193 zł/m², a na tle powiatu (306 zł/m²) gmina odbiega o -31,1%.

Szukając tanich działek w Kostrzyn, zacznij od obrębu Węgierskie. Gmina ma 22 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 193 zł/m² (dane RCN, 2026).

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kostrzyn wynosi 193 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 420 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 211 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Kostrzyn jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 211 zł/m². Podstawa tej miary: 420 transakcji budowlanych z RCN i 80 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +11,2%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Plan zagospodarowania w gminie Kostrzyn znajdziesz na stronie BIP Kostrzyn. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostrzyn wynosi 1456 m² na podstawie 420 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kostrzyn: 22. Średnia rynkowa gminy wynosi 211 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kostrzyn wynosi 95 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 77 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.