Na sprzedaż w gminie Puszczykowo: 38 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 721 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 567 zł/m² a 873 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 25,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 8 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Puszczykowo | 721 zł/m² | 38 |
| Powiat poznański | 318 zł/m² | 2621 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 567 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Puszczykowo dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 11,1% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 11 ogłoszeń z 6 tygodni oraz 11 ogłoszeń z 5 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 726 zł/m² | 33 |
Spośród 24 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 20 ofertach, wodę w 21, gaz w 16 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 26 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 13 ofertach, utwardzoną w 9, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 1 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Puszczykowo | 14 | 771 zł/m² |
| Puszczykowo Stare | 13 | 684 zł/m² |
| Niwka | 11 | 640 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Puszczykowo to 567 zł/m² (36 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
