Profil gminy

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1637 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Puszczykowo wynosi 608 zł/m² na podstawie 1637 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Zobacz 44 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	540 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	710 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	608 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 17 · +102,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Puszczykowo jest najdroższa z 17 w rankingu gmin powiatu poznańskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +102,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Puszczykowo uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Dla 87% transakcji w gminie Puszczykowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87%16 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	540 zł/m²	16	100%

Działki budowlane w gminie Puszczykowo kosztują średnio 540 zł/m² – 11,2% mniej niż średnia gminna (608 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Na rynku w gminie Puszczykowo jest teraz 44 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 44 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Puszczykowo	308 zł/m²	1 199 000 zł	3 893 m²	Otodom	49
Puszczykowo Stare	330 zł/m²	229 350 zł	695 m²	nieruchomosci-online	1 861
Puszczykowo Stare	337 zł/m²	1 699 000 zł	5 048 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 44 oferty w gminie Puszczykowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Puszczykowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Puszczykowo (608 zł/m²) są o 100,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie poznańskim (303 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Puszczykowo i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	608 zł/m²	1637	+0.8%
Luboń	538 zł/m²	44	+46.7%
Komorniki	450 zł/m²	193	-5.1%
Suchy Las	430 zł/m²	103	-11.3%
Dopiewo	427 zł/m²	420	+22.9%
Tarnowo Podgórne	393 zł/m²	498	+3.5%
Swarzędz	346 zł/m²	352	+8.6%
Rokietnica	316 zł/m²	265	-10.4%
Czerwonak	316 zł/m²	242	-4.2%
Kleszczewo	290 zł/m²	113	+16.0%
Kórnik	278 zł/m²	471	+10.8%
Mosina	248 zł/m²	280	+24.6%
Stęszew	248 zł/m²	201	+5.0%
Pobiedziska	226 zł/m²	256	+26.1%
Kostrzyn	208 zł/m²	393	+11.0%
Murowana Goślina	199 zł/m²	160	-6.8%
Buk	196 zł/m²	103	+5.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Puszczykowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Profil ryzyka działek w gminie Puszczykowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1297).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Puszczykowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puszczykowo to 608 zł/m² z 1637 transakcji. Gmina jest najdroższa z 17 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Puszczykowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Puszczykowo jest obręb Puszczykowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 608 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo średnia cena gruntu to 608 zł/m² z 1637 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puszczykowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Puszczykowo, wejdź na stronę BIP Puszczykowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1205 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 608 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puszczykowo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Puszczykowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1637 transakcji to 608 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

608 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1637

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

48/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

608 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1637

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1637 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Zobacz 44 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	540 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	710 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	608 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 17 · +102,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Puszczykowo uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Dla 87% transakcji w gminie Puszczykowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87%16 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	540 zł/m²	16	100%

Działki budowlane w gminie Puszczykowo kosztują średnio 540 zł/m² – 11,2% mniej niż średnia gminna (608 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Na rynku w gminie Puszczykowo jest teraz 44 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 44 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Puszczykowo	308 zł/m²	1 199 000 zł	3 893 m²	Otodom	49
Puszczykowo Stare	330 zł/m²	229 350 zł	695 m²	nieruchomosci-online	1 861
Puszczykowo Stare	337 zł/m²	1 699 000 zł	5 048 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 44 oferty w gminie Puszczykowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Puszczykowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Puszczykowo (608 zł/m²) są o 100,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie poznańskim (303 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Puszczykowo i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	608 zł/m²	1637	+0.8%
Luboń	538 zł/m²	44	+46.7%
Komorniki	450 zł/m²	193	-5.1%
Suchy Las	430 zł/m²	103	-11.3%
Dopiewo	427 zł/m²	420	+22.9%
Tarnowo Podgórne	393 zł/m²	498	+3.5%
Swarzędz	346 zł/m²	352	+8.6%
Rokietnica	316 zł/m²	265	-10.4%
Czerwonak	316 zł/m²	242	-4.2%
Kleszczewo	290 zł/m²	113	+16.0%
Kórnik	278 zł/m²	471	+10.8%
Mosina	248 zł/m²	280	+24.6%
Stęszew	248 zł/m²	201	+5.0%
Pobiedziska	226 zł/m²	256	+26.1%
Kostrzyn	208 zł/m²	393	+11.0%
Murowana Goślina	199 zł/m²	160	-6.8%
Buk	196 zł/m²	103	+5.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Puszczykowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Profil ryzyka działek w gminie Puszczykowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1297).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Puszczykowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puszczykowo to 608 zł/m² z 1637 transakcji. Gmina jest najdroższa z 17 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Puszczykowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Puszczykowo jest obręb Puszczykowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 608 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo średnia cena gruntu to 608 zł/m² z 1637 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puszczykowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Puszczykowo, wejdź na stronę BIP Puszczykowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszczykowo?

Ile obrębów jest w gminie Puszczykowo?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puszczykowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

608 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1637

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

48/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

608 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1637

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Puszczykowo – ceny działek

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Kto kupuje działki w gminie Puszczykowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Co pokazują ceny działek budowlanych

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Puszczykowo – ceny działek

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Kto kupuje działki w gminie Puszczykowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Co pokazują ceny działek budowlanych

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?