Uchwalenie planu ogólnego obejmuje cztery etapy: (1) podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu, (2) opracowanie projektu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, (3) wyłożenie projektu do publicznego wglądu i konsultacje społeczne, (4) rozpatrzenie uwag i uchwalenie przez radę gminy. W praktyce cały proces trwa od 12 do 24 miesięcy – czas zależy od wielkości gminy i liczby zgłoszonych uwag.
Śledzimy postęp 1499 gmin w Polsce, w tym 51,5% gmin w województwie dolnośląskie.
Powiązane pojęcia
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 4 kwietnia 2026
| 38 zł/m² |
| RCN (GUGiK) |
| Sprawdzono | 4 kwietnia 2026 | — |
W gminie Chocianów Działkopedia nie znalazła oficjalnego potwierdzenia postępów w pracach nad planem ogólnym. Ustawowy termin upływa 30 czerwca 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 527) – gminy bez uchwalonego planu nie będą mogły wydawać nowych warunków zabudowy. Dla kupujących działkę w powiecie polkowickim to sygnał ostrzegawczy: brak planu oznacza niepewność co do przyszłego przeznaczenia terenu i ograniczenia inwestycyjne.
Według danych Działkopedii, w gminie Chocianów status planu ogólnego to „Prace w toku”. Monitorujemy źródła urzędowe na bieżąco – gdy pojawi się nowa informacja, status zostanie zaktualizowany. Do tego czasu kupujący powinni traktować brak informacji jako ryzyko planistyczne.
Status „Prace w toku” oznacza, że Działkopedia nie znalazła oficjalnego potwierdzenia postępów w pracach nad planem ogólnym. Ustawowy termin uchwalenia upływa 30 czerwca 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 527). Gmina bez planu po tej dacie nie będzie mogła wydawać nowych warunków zabudowy – działki poza OUZ i bez MPZP mogą stracić potencjał budowlany.
W gminie Chocianów plan ogólny ma bezpośredni wpływ na wartość gruntów. Strefa planistyczna przesądza o przeznaczeniu terenu, a OUZ determinuje, czy gmina może wydać nowe warunki zabudowy. Uchwalony plan daje kupującym pewność prawną – to czynnik stabilizujący ceny. Brak planu oznacza niepewność i potencjalny spadek wartości, zwłaszcza dla działek nieobjętych MPZP.
Stan prac w powiecie polkowickim: 1 z 6 gmin ma plan ogólny lub publiczny projekt (16,7%). Każda gmina w powiecie jest na innym etapie – sprawdź status konkretnej gminy na jej podstronie. Gminy bez planu mogą mieć ograniczone możliwości wydawania warunków zabudowy po 30 czerwca 2026 r..
Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego to 30 czerwca 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 527). Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i jest warunkiem wydawania nowych decyzji o warunkach zabudowy. Gminy, które nie uchwalą planu do tej daty, nie będą mogły wydawać nowych WZ – to kluczowa informacja dla kupujących działki.
Plan ogólny w gminie Chocianów można sprawdzić w kilku źródłach: w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) gminy w zakładce „Planowanie przestrzenne”, na Geoportalu Krajowym (geoportal.gov.pl) oraz w dzienniku urzędowym województwa. Działkopedia agreguje te źródła i monitoruje zmiany statusu automatycznie. Projekt planu (jeśli jest na etapie konsultacji) jest dostępny w BIP gminy.
Obecne warunki zabudowy w gminie Chocianów nie stracą ważności, jeśli wniosek o ich wydanie został złożony przed 16 października 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1543). Nowe decyzje WZ wydawane od 1 stycznia 2026 r. obowiązują 5 lat od uprawomocnienia. Po uchwaleniu planu ogólnego nowe WZ mogą być wydawane wyłącznie w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ).
