Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1184 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 590 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chocianów wynosi 32 zł/m² na podstawie 590 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +40,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 590 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +40.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 105 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-45,3% vs powiat 58 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu polkowickiego, Gmina Chocianów zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Chocianów rosną dynamicznie: +40,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 32 zł/m² (dane RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Chocianów jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 78% transakcji w gminie Chocianów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 32 zł/m² | 590 | 50% |
| Rolne | 30 zł/m² | 132 | 11,2% |
| Usługowe | 36 zł/m² | 11 | 0,9% |
| Przemysłowe | 56 zł/m² | 9 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 80 zł/m² | 370 | 31,4% |
| Inne z MPZP | 119 zł/m² | 45 | 3,8% |
| Inne | 28 zł/m² | 23 | 1,9% |
Działki budowlane w gminie Chocianów kosztują średnio 32 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Chocianów dostępnych jest 105 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Chocianowiec | 15 zł/m² | 540 000 zł | 36 120 m² | OLX | 754 |
 Michałów | 16 zł/m² | 99 000 zł | 6 222 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Obręb 2 | 24 zł/m² | 499 000 zł | 20 469 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Chocianowiec | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Szklary Dolne | 34 zł/m² | 869 000 zł | 25 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Szklary Dolne | 43 zł/m² | 60 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Chocianowiec | 44 zł/m² | 70 000 zł | 1 583 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ogrodzisko | 45 zł/m² | 54 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 38 |
Obręb 3 | 46 zł/m² | 400 000 zł | 8 672 m² | Otodom | 394 |
 Obręb 3 | 48 zł/m² | 1 100 000 zł | 22 700 m² | adresowo | 35 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żabice (16 zł/m²), a najwyższe Obręb 2 (166 zł/m²).
Gmina Chocianów obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żabice (16 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Michałów
17 zł/m² · 25 transakcji
Obręb 1
48 zł/m² · 144 transakcji
Obręb 2
166 zł/m² · 106 transakcji
Obręb 3
51 zł/m² · 45 transakcji
Ogrodzisko
23 zł/m² · 17 transakcji
Parchów
49 zł/m² · 78 transakcji
Pogorzeliska
28 zł/m² · 36 transakcji
Raków
brak danych · 12 transakcji
Szklary Dolne
32 zł/m² · 57 transakcji
Trzebnice
30 zł/m² · 42 transakcji
Trzmielów
40 zł/m² · 27 transakcji
Żabice
16 zł/m² · 21 transakcji
Jak wypada gminie Chocianów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chocianów zapłacisz 32 zł, czyli 43% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie polkowickim (56 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 1184 transakcji gruntami w gminie Chocianów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
726 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chocianów? Przeanalizowaliśmy strukturę 2478 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,9%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
6,8%
Struktura kupujących na podstawie 2478 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chocianów dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 6,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Chocianów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chocianów to 32 zł/m² z 590 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Chocianów zmieniły się o +40,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 32 zł/m² dotyczy 590 transakcji.
Najtańsze działki w Chocianów znajdziesz w obrębie Żabice (dane RCN). Gmina ma 12 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Chocianów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 32 zł/m² (590 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +40,4% r/r i średniej 32 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Chocianów jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chocianów, wejdź na stronę BIP Chocianów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Chocianów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1899 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Chocianów działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 32 zł/m² z 590 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1184 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
