Plan ogólny gmin w powiecie poznańskim – status 2026

W powiecie poznańskim 15 z 17 gmin ma uchwalony plan ogólny lub publiczny projekt (88,2%). 3 gmin uchwaliło plan, 12 gmin prowadzi publiczne wyłożenie projektu, a 2 nie pokazuje jeszcze publicznego etapu. Powiat wyprzedza średniej krajowej (67,4%). Pełne porównanie krajowe prowadzi wyszukiwarka statusów planów ogólnych.

Gminy z planami wyznaczają średnio 6,9% powierzchni jako OUZ (11 gmin z danymi). OUZ to obszary, na których gmina będzie mogła wydawać nowe warunki zabudowy po 31 sierpnia 2026 r. – im wyższy udział, tym więcej terenów z potencjałem budowlanym.

3 gmin ma już uchwalony plan ogólny, 12 prowadzi publiczne wyłożenie projektu, a 2 nie pokazuje jeszcze publicznego etapu. Porównaj OUZ i strefy, aby ocenić potencjał inwestycyjny gmin.

W województwie wielkopolskie plan ogólny uchwaliło lub wyłożyło 180 z 226 gmin (79,6%). Powiat poznański (88,2%) wyprzedza średnią wojewódzką.

Sprawdź strefy planistyczne i OUZ gmin powiecie poznańskim na interaktywnej mapie Działkopedii.

Status planu ogólnego i ceny działek to dwie strony tej samej decyzji. Tam, gdzie gmina wyłożyła projekt planu, kupujący wcześniej poznaje kierunek zagospodarowania – a to przekłada się na czytelność wyceny i tempo negocjacji. Ceny powiecie poznańskim opieramy na Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN), czyli realnych transakcjach z aktów notarialnych, a nie na cenach ofertowych z portali.

Na stronie cen znajdziesz średnią cenę za m², liczbę transakcji działkami budowlanymi oraz trend rok do roku – osobno dla każdej z 17 gmin powiatu. To pozwala porównać, gdzie rynek jest najbardziej aktywny i jak status planu ogólnego współgra z poziomem cen.