Profil gminy

Ceny działek w gminie Jerzmanowa – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Jerzmanowa wynosi 105 zł/m² na podstawie 1632 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa105 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 1/1001632 transakcji wszystkich typów działek8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jerzmanowa?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Miejsce gminy Jerzmanowa w rankingu gmin powiatu głogowskiego: 3. najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -18,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 1/100 oznacza, że Gmina Jerzmanowa pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jerzmanowa kosztują średnio 102 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jerzmanowa. Planem objętych jest 84,6% sprzedanych działek.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	16	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jerzmanowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jerzmanowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kurowice-Modła	brak danych	6
Jaczów	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Bądzów, Gaiki-Potoczek, Jerzmanowa, Kurów Mały, Łagoszów Mały, Smardzów) – brak transakcji w RCN.

Jak Jerzmanowa wypada na tle innych gmin w powiecie głogowskim?

Czy gminie Jerzmanowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jerzmanowa kosztują 105 zł/m², czyli o 0,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie głogowskim (105 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jerzmanowa i innych gmin w powiecie głogowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Głogów	182 zł/m²	1934	+14,7%
Głogów	109 zł/m²	55	---
Żukowice	105 zł/m²	017	---
Jerzmanowa	105 zł/m²	1632	+60,8%
Kotla	81 zł/m²	017	---
Pęcław	61 zł/m²	24	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Jerzmanowa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jerzmanowa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JerzmanowaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JerzmanowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jerzmanowa to 105 zł/m² z 1632 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jerzmanowa?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jerzmanowa to 105 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1862 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jerzmanowa?

Plan zagospodarowania w gminie Jerzmanowa znajdziesz na stronie BIP Jerzmanowa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jerzmanowa?

Działki sprzedawane w gminie Jerzmanowa mają przeciętnie 1862 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 105 zł/m² z 1632 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jerzmanowa?

Na obszarze gminy Jerzmanowa działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 105 zł/m² z 1632 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jerzmanowa?

Według 1632 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jerzmanowa to 105 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

1/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1632

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jerzmanowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jerzmanowa – sierpień 2026

Średnia rynkowa105 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 1/1001632 transakcji wszystkich typów działek8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jerzmanowa?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -18,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 1/100 oznacza, że Gmina Jerzmanowa pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jerzmanowa kosztują średnio 102 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jerzmanowa. Planem objętych jest 84,6% sprzedanych działek.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	16	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jerzmanowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jerzmanowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kurowice-Modła	brak danych	6
Jaczów	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Bądzów, Gaiki-Potoczek, Jerzmanowa, Kurów Mały, Łagoszów Mały, Smardzów) – brak transakcji w RCN.

Jak Jerzmanowa wypada na tle innych gmin w powiecie głogowskim?

Czy gminie Jerzmanowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jerzmanowa kosztują 105 zł/m², czyli o 0,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie głogowskim (105 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jerzmanowa i innych gmin w powiecie głogowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Głogów	182 zł/m²	1934	+14,7%
Głogów	109 zł/m²	55	---
Żukowice	105 zł/m²	017	---
Jerzmanowa	105 zł/m²	1632	+60,8%
Kotla	81 zł/m²	017	---
Pęcław	61 zł/m²	24	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Jerzmanowa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jerzmanowa

Status w gminie JerzmanowaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JerzmanowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jerzmanowa to 105 zł/m² z 1632 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jerzmanowa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jerzmanowa?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jerzmanowa?

Ile obrębów jest w gminie Jerzmanowa?

Na obszarze gminy Jerzmanowa działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 105 zł/m² z 1632 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jerzmanowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

1/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1632

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jerzmanowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jerzmanowa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jerzmanowa

Obręby w gminie Jerzmanowa – ceny

Jak Jerzmanowa wypada na tle innych gmin w powiecie głogowskim?

Mapa działek w gminie Jerzmanowa

Kto kupuje działki w gminie Jerzmanowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jerzmanowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jerzmanowa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jerzmanowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jerzmanowa

Obręby w gminie Jerzmanowa – ceny

Jak Jerzmanowa wypada na tle innych gmin w powiecie głogowskim?

Mapa działek w gminie Jerzmanowa

Kto kupuje działki w gminie Jerzmanowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jerzmanowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.