Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 292 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oleśnica, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lucień (Oleśnica) wynosi 246 zł/m² na podstawie 181 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 246 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 181 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 396 294 zł | 958 m² | 414 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 382 628 zł | 958 m² | 399 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 360 000 zł | 921 m² | 391 zł/m² |
| 24 października 2025 | 280 000 zł | 846 m² | 331 zł/m² |
| 1 października 2025 | 280 000 zł | 660 m² | 424 zł/m² |
| 23 września 2025 | 700 000 zł | 1500 m² | 467 zł/m² |
| 15 września 2025 | 330 000 zł | 494 m² | 668 zł/m² |
| 15 września 2025 | 330 000 zł | 486 m² | 679 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 265 000 zł | 3375 m² | 79 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 29 000 zł | 2200 m² | 13 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 234 266 zł | 609 m² | 385 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 258 120 zł | 389 m² | 664 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 232 200 zł | 238 m² | 976 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 232 200 zł | 238 m² | 976 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 258 120 zł | 388 m² | 665 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 340 000 zł | 1026 m² | 331 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 390 000 zł | 1051 m² | 371 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 350 000 zł | 985 m² | 355 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 1 286 703 zł | 1975 m² | 652 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 98 142 zł | 218 m² | 450 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 430 000 zł | 1091 m² | 394 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 234 795 zł | 631 m² | 372 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 500 000 zł | 604 m² | 828 zł/m² |
| 5 września 2024 | 370 000 zł | 1014 m² | 365 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 200 000 zł | 600 m² | 333 zł/m² |
| 13 października 2023 | 60 000 zł | 220 m² | 273 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 450 000 zł | 1682 m² | 268 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 812 m² | 277 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 188 000 zł | 1380 m² | 136 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 90 000 zł | 662 m² | 136 zł/m² |
| 28 października 2022 | 2022 zł | 17 m² | 119 zł/m² |
| 20 października 2022 | 125 000 zł | 290 m² | 431 zł/m² |
| 20 października 2022 | 125 000 zł | 293 m² | 427 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 300 000 zł | 726 m² | 413 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 700 000 zł | 1838 m² | 381 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 92 000 zł | 369 m² | 249 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 380 000 zł | 1682 m² | 226 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 236 160 zł | 696 m² | 339 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 165 000 zł | 470 m² | 351 zł/m² |
| 5 października 2021 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 200 000 zł | 839 m² | 238 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 200 000 zł | 803 m² | 249 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 229 000 zł | 1018 m² | 225 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 430 000 zł | 1813 m² | 237 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 169 125 zł | 722 m² | 234 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 80 000 zł | 7040 m² | 11 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 250 000 zł | 1562 m² | 160 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 140 000 zł | 568 m² | 246 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 235 000 zł | 882 m² | 266 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 173 000 zł | 838 m² | 206 zł/m² |
| 1 lipca 2020 | 60 000 zł | 603 m² | 100 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 162 180 zł | 901 m² | 180 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 126 000 zł | 743 m² | 170 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 155 000 zł | 922 m² | 168 zł/m² |
| 31 października 2019 | 170 000 zł | 988 m² | 172 zł/m² |
| 25 października 2019 | 59 590 zł | 878 m² | 68 zł/m² |
| 11 października 2019 | 145 000 zł | 989 m² | 147 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 173 430 zł | 1081 m² | 160 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 166 050 zł | 919 m² | 181 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 196 800 zł | 1069 m² | 184 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 111 807 zł | 713 m² | 157 zł/m² |
| 19 października 2018 | 98 000 zł | 780 m² | 126 zł/m² |
| 18 września 2018 | 509 000 zł | 770 m² | 661 zł/m² |
| 11 września 2018 | 125 000 zł | 1064 m² | 117 zł/m² |
| 6 września 2018 | 105 000 zł | 1028 m² | 102 zł/m² |
| 5 września 2018 | 120 000 zł | 603 m² | 199 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 107 500 zł | 1070 m² | 100 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 89 000 zł | 600 m² | 148 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 120 786 zł | 982 m² | 123 zł/m² |
| 12 lipca 2018 | 164 820 zł | 713 m² | 231 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 36 500 zł | 301 m² | 121 zł/m² |
| 29 marca 2018 | 93 173 zł | 998 m² | 93 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 75 000 zł | 604 m² | 124 zł/m² |
| 3 października 2017 | 100 000 zł | 948 m² | 105 zł/m² |
| 2 października 2017 | 131 684 zł | 1106 m² | 119 zł/m² |
| 2 października 2017 | 136 653 zł | 1082 m² | 126 zł/m² |
| 14 września 2017 | 88 000 zł | 1019 m² | 86 zł/m² |
| 17 sierpnia 2017 | 151 382 zł | 3645 m² | 42 zł/m² |
| 28 lipca 2017 | 120 000 zł | 1207 m² | 99 zł/m² |
| 21 lipca 2017 | 80 000 zł | 770 m² | 104 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 110 000 zł | 800 m² | 138 zł/m² |
| 10 lipca 2017 | 100 000 zł | 1424 m² | 70 zł/m² |
| 28 marca 2017 | 152 500 zł | 1036 m² | 147 zł/m² |
| 25 stycznia 2017 | 100 000 zł | 980 m² | 102 zł/m² |
| 19 stycznia 2017 | 93 000 zł | 813 m² | 114 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 115 000 zł | 1424 m² | 81 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 120 000 zł | 997 m² | 120 zł/m² |
| 14 października 2016 | 100 000 zł | 1054 m² | 95 zł/m² |
| 4 lipca 2016 | 15 000 zł | 2237 m² | 7 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 44 000 zł | 5857 m² | 8 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 160 000 zł | 1734 m² | 92 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 159 900 zł | 1058 m² | 151 zł/m² |
| 19 stycznia 2016 | 16 000 zł | 176 m² | 91 zł/m² |
| 19 stycznia 2016 | 74 000 zł | 813 m² | 91 zł/m² |
| 19 stycznia 2016 | 90 000 zł | 985 m² | 91 zł/m² |
| 9 grudnia 2015 | 91 000 zł | 1013 m² | 90 zł/m² |
| 3 kwietnia 2015 | 30 000 zł | 414 m² | 72 zł/m² |
| 5 marca 2015 | 86 420 zł | 564 m² | 153 zł/m² |
| 2 lutego 2015 | 75 000 zł | 869 m² | 86 zł/m² |
| 11 grudnia 2014 | 85 000 zł | 691 m² | 123 zł/m² |
| 6 września 2014 | 66 000 zł | 690 m² | 96 zł/m² |
| 22 maja 2014 | 74 000 zł | 728 m² | 102 zł/m² |
| 4 lutego 2014 | 83 830 zł | 982 m² | 85 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 140 000 zł | 1035 m² | 135 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 111 807 zł | 913 m² | 122 zł/m² |
| 19 listopada 2013 | 80 800 zł | 800 m² | 101 zł/m² |
| 26 września 2013 | 10 000 zł | 1678 m² | 6 zł/m² |
| 15 lipca 2013 | 60 000 zł | 691 m² | 87 zł/m² |
| 25 lutego 2013 | 4994 zł | 77 m² | 65 zł/m² |
| 18 stycznia 2013 | 85 000 zł | 896 m² | 95 zł/m² |
| 11 października 2012 | 130 000 zł | 1035 m² | 126 zł/m² |
| 7 sierpnia 2012 | 8927 zł | 61 m² | 146 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 90 000 zł | 830 m² | 108 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 122 500 zł | 1166 m² | 105 zł/m² |
| 11 maja 2012 | 110 000 zł | 882 m² | 125 zł/m² |
| 15 września 2011 | 115 000 zł | 719 m² | 160 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 6603 zł | 75 m² | 88 zł/m² |
| 20 kwietnia 2011 | 100 000 zł | 575 m² | 174 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 35 000 zł | 581 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2011 | 30 000 zł | 4370 m² | 7 zł/m² |
| 4 listopada 2010 | 3704 zł | 66 m² | 56 zł/m² |
| 9 września 2010 | 90 000 zł | 722 m² | 125 zł/m² |
| 24 sierpnia 2010 | 9847 zł | 52 m² | 189 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 73 000 zł | 494 m² | 148 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 110 000 zł | 979 m² | 112 zł/m² |
| 4 marca 2010 | 120 000 zł | 1089 m² | 110 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 108 000 zł | 800 m² | 135 zł/m² |
| 15 lipca 2009 | 40 000 zł | 2549 m² | 16 zł/m² |
| 17 czerwca 2009 | 60 000 zł | 429 m² | 140 zł/m² |
| 5 lutego 2009 | 4023 zł | 44 m² | 91 zł/m² |
| 29 stycznia 2009 | 4023 zł | 44 m² | 91 zł/m² |
| 6 stycznia 2009 | 4023 zł | 44 m² | 91 zł/m² |
| 5 stycznia 2009 | 40 000 zł | 1915 m² | 21 zł/m² |
| 2 grudnia 2008 | 3017 zł | 33 m² | 91 zł/m² |
| 13 listopada 2008 | 4023 zł | 44 m² | 91 zł/m² |
| 13 listopada 2008 | 4938 zł | 54 m² | 91 zł/m² |
| 6 października 2008 | 72 000 zł | 600 m² | 120 zł/m² |
| 17 września 2008 | 110 000 zł | 847 m² | 130 zł/m² |
| 17 lipca 2008 | 145 000 zł | 1023 m² | 142 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 2020 zł | 36 m² | 56 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 125 000 zł | 655 m² | 191 zł/m² |
| 21 maja 2008 | 114 000 zł | 878 m² | 130 zł/m² |
| 17 kwietnia 2008 | 10 000 zł | 1541 m² | 6 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 10 000 zł | 1541 m² | 6 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 50 000 zł | 494 m² | 101 zł/m² |
| 17 stycznia 2008 | 2413 zł | 43 m² | 56 zł/m² |
| 15 stycznia 2008 | 2301 zł | 41 m² | 56 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 120 000 zł | 760 m² | 158 zł/m² |
| 4 stycznia 2008 | 100 000 zł | 760 m² | 132 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 2581 zł | 46 m² | 56 zł/m² |
| 22 listopada 2007 | 45 000 zł | 918 m² | 49 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 36 000 zł | 800 m² | 45 zł/m² |
| 11 października 2007 | 2328 zł | 34 m² | 68 zł/m² |
| 7 września 2007 | 28 341 zł | 494 m² | 57 zł/m² |
| 30 sierpnia 2007 | 2191 zł | 32 m² | 68 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 2328 zł | 34 m² | 68 zł/m² |
| 25 czerwca 2007 | 110 000 zł | 1676 m² | 66 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 1908 zł | 34 m² | 56 zł/m² |
| 29 maja 2007 | 2533 zł | 37 m² | 68 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 1031 m² | 19 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 37 000 zł | 917 m² | 40 zł/m² |
| 11 kwietnia 2007 | 50 000 zł | 830 m² | 60 zł/m² |
| 29 marca 2007 | 100 000 zł | 992 m² | 101 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 63 000 zł | 662 m² | 95 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 50 000 zł | 896 m² | 56 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 63 000 zł | 896 m² | 70 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 30 000 zł | 800 m² | 38 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 9765 zł | 279 m² | 35 zł/m² |
| 31 stycznia 2007 | 53 700 zł | 896 m² | 60 zł/m² |
| 26 stycznia 2007 | 50 000 zł | 896 m² | 56 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 1855 zł | 33 m² | 56 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 1911 zł | 34 m² | 56 zł/m² |
| 18 stycznia 2007 | 54 000 zł | 900 m² | 60 zł/m² |
| 28 grudnia 2006 | 89 548 zł | 1056 m² | 85 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 30 000 zł | 874 m² | 34 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 38 001 zł | 1021 m² | 37 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 55 000 zł | 900 m² | 61 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 67 340 zł | 962 m² | 70 zł/m² |
| 8 grudnia 2006 | 40 000 zł | 942 m² | 42 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 45 000 zł | 951 m² | 47 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 92 323 zł | 1694 m² | 55 zł/m² |
| 23 listopada 2006 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 23 listopada 2006 | 48 000 zł | 846 m² | 57 zł/m² |
| 9 listopada 2006 | 60 390 zł | 760 m² | 79 zł/m² |
| 25 października 2006 | 53 680 zł | 624 m² | 86 zł/m² |
| 17 października 2006 | 36 600 zł | 592 m² | 62 zł/m² |
| 20 września 2006 | 25 000 zł | 800 m² | 31 zł/m² |
| 1 czerwca 2006 | 61 000 zł | 954 m² | 64 zł/m² |
| 26 kwietnia 2006 | 15 000 zł | 321 m² | 47 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 49 000 zł | 762 m² | 64 zł/m² |
| 23 listopada 2005 | 30 000 zł | 782 m² | 38 zł/m² |
| 19 października 2005 | 40 000 zł | 592 m² | 68 zł/m² |
| 2 września 2005 | 15 500 zł | 287 m² | 54 zł/m² |
| 17 sierpnia 2005 | 40 000 zł | 696 m² | 57 zł/m² |
| 23 czerwca 2005 | 2668 zł | 40 m² | 67 zł/m² |
| 23 czerwca 2005 | 55 449 zł | 1102 m² | 50 zł/m² |
| 21 czerwca 2005 | 22 180 zł | 494 m² | 45 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Lucień żądają o 277,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 117 zł/m² | 440 zł/m² | +277,5% | 246 zł/m² | 181 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Lucień wynosi 246 zł/m², czyli -4,3% względem średniej gminy Oleśnica (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Lucień znajdziesz w Wądoły (106 zł/m²), a najdroższe w Oleśnica (299 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 159 zł/m² | 246 | — | |
LucieńTen obręb | 246 zł/m² | 181 | — |
| 299 zł/m² | 94 | +108.7% | |
| 106 zł/m² | 46 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 292 transakcji działkami w obrębie Lucień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
198 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Lucień jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Lucień (Oleśnica) wynosi 246 zł/m² na podstawie 181 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 181 transakcji dotyczących działek w obrębie Lucień (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 246 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Oleśnica (257 zł/m²), obręb Lucień ze średnią 246 zł/m² odbiega o -4,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Lucień mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 246 zł/m², a na tle gminy Oleśnica (257 zł/m²) obręb odbiega o -4,3%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Lucień w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 181 transakcji (średnia 246 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 4 obrębów gminy Oleśnica na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wądoły (106 zł/m²), obecny obręb Lucień ma średnią 246 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Lucień wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 246 zł/m² z 181 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 292 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
