Profil obrębu
Syców, oleśnicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stradomia Wierzchnia (Syców) wynosi 56 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Stradomia Wierzchnia wynosi 56 zł/m², czyli -13,4% względem średniej gminy Syców (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 56 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -13,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2025 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 11 października 2024 | 60 000 zł | 819 m² | 73 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 65 000 zł | 1203 m² | 54 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 180 000 zł | 1700 m² | 106 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 200 000 zł | 1797 m² | 111 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 147 000 zł | 930 m² | 158 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 139 000 zł | 920 m² | 151 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 140 000 zł | 2776 m² | 50 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 125 000 zł | 906 m² | 138 zł/m² |
| 12 września 2023 | 318 900 zł | 5382 m² | 59 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 3155 m² | 32 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 170 000 zł | 2299 m² | 74 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 69 000 zł | 1321 m² | 52 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 130 500 zł | 5047 m² | 26 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 69 000 zł | 1322 m² | 52 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 140 000 zł | 1475 m² | 95 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 270 000 zł | 3616 m² | 75 zł/m² |
| 13 grudnia 2022 | 130 900 zł | 3246 m² | 40 zł/m² |
| 24 listopada 2022 | 137 500 zł | 1475 m² | 93 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 55 000 zł | 731 m² | 75 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 58 500 zł | 1459 m² | 40 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 50 175 zł | 1117 m² | 45 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 45 000 zł | 812 m² | 55 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 16 000 zł | 2163 m² | 7 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 30 000 zł | 2163 m² | 14 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 16 000 zł | 1535 m² | 10 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 89 000 zł | 2111 m² | 42 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 140 000 zł | 6792 m² | 21 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 92 000 zł | 2299 m² | 40 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 120 000 zł | 2332 m² | 51 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 170 000 zł | 3929 m² | 43 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 91 800 zł | 2298 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2021 | 128 000 zł | 3887 m² | 33 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 175 386 zł | 4753 m² | 37 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 63 000 zł | 1105 m² | 57 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 75 000 zł | 1501 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 27 000 zł | 671 m² | 40 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 70 000 zł | 2462 m² | 28 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 200 000 zł | 8656 m² | 23 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 44 000 zł | 1040 m² | 42 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 47 670 zł | 1191 m² | 40 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 82 500 zł | 3522 m² | 23 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1223 m² | 25 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 120 000 zł | 1063 m² | 113 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 88 000 zł | 2706 m² | 33 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 30 000 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 42 400 zł | 1001 m² | 42 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 42 400 zł | 1003 m² | 42 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 42 400 zł | 1000 m² | 42 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 42 400 zł | 1000 m² | 42 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 130 000 zł | 3493 m² | 37 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 90 000 zł | 906 m² | 99 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 71 000 zł | 930 m² | 76 zł/m² |
| 28 października 2020 | 212 060 zł | 10 603 m² | 20 zł/m² |
| 16 października 2020 | 60 000 zł | 1568 m² | 38 zł/m² |
| 24 września 2020 | 40 000 zł | 1349 m² | 30 zł/m² |
| 22 września 2020 | 63 120 zł | 1578 m² | 40 zł/m² |
| 18 września 2020 | 61 000 zł | 3859 m² | 16 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 122 000 zł | 1018 m² | 120 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 119 000 zł | 3106 m² | 38 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 42 000 zł | 1351 m² | 31 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 110 000 zł | 1179 m² | 93 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 44 000 zł | 1350 m² | 33 zł/m² |
| 18 maja 2020 | 39 000 zł | 1040 m² | 38 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 25 000 zł | 1339 m² | 19 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 12 500 zł | 1341 m² | 9 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 60 000 zł | 1429 m² | 42 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 3 marca 2020 | 55 000 zł | 917 m² | 60 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 84 000 zł | 2400 m² | 35 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 25 000 zł | 681 m² | 37 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 46 500 zł | 1246 m² | 37 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 43 000 zł | 1364 m² | 32 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 30 000 zł | 2801 m² | 11 zł/m² |
| 19 listopada 2019 | 47 000 zł | 1409 m² | 33 zł/m² |
| 3 września 2019 | 18 000 zł | 1072 m² | 17 zł/m² |
| 22 lipca 2019 | 85 000 zł | 3579 m² | 24 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 36 000 zł | 1242 m² | 29 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 20 000 zł | 801 m² | 25 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 30 maja 2019 | 50 000 zł | 1353 m² | 37 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 15 000 zł | 681 m² | 22 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 110 000 zł | 7202 m² | 15 zł/m² |
| 14 marca 2019 | 26 500 zł | 639 m² | 41 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 29 500 zł | 1001 m² | 29 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 34 500 zł | 819 m² | 42 zł/m² |
| 27 lutego 2019 | 72 000 zł | 2400 m² | 30 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 24 500 zł | 825 m² | 30 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 34 500 zł | 819 m² | 42 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 49 000 zł | 1521 m² | 32 zł/m² |
| 7 września 2018 | 3 300 000 zł | 173 503 m² | 19 zł/m² |
| 30 lipca 2018 | 2 400 000 zł | 400 000 m² | 6 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 2 921 658 zł | 486 943 m² | 6 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 2000 zł | 295 m² | 7 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 70 000 zł | 2848 m² | 25 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 50 000 zł | 3286 m² | 15 zł/m² |
| 20 lipca 2016 | 14 500 zł | 825 m² | 18 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 768 000 zł | 3618 m² | 212 zł/m² |
| 4 września 2015 | 27 000 zł | 1245 m² | 22 zł/m² |
| 22 maja 2015 | 30 000 zł | 1268 m² | 24 zł/m² |
| 13 listopada 2014 | 49 000 zł | 1725 m² | 28 zł/m² |
| 2 września 2014 | 64 400 zł | 2657 m² | 24 zł/m² |
| 19 sierpnia 2014 | 63 000 zł | 4000 m² | 16 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 100 000 zł | 15 000 m² | 7 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 100 000 zł | 20 000 m² | 5 zł/m² |
| 12 maja 2014 | 95 000 zł | 2100 m² | 45 zł/m² |
| 30 września 2013 | 17 000 zł | 1104 m² | 15 zł/m² |
| 30 października 2012 | 34 000 zł | 1035 m² | 33 zł/m² |
| 3 września 2012 | 15 000 zł | 1203 m² | 12 zł/m² |
| 22 maja 2012 | 35 000 zł | 1429 m² | 24 zł/m² |
| 27 marca 2012 | 30 000 zł | 1144 m² | 26 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 40 200 zł | 2068 m² | 19 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 55 000 zł | 3072 m² | 18 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 61 500 zł | 3044 m² | 20 zł/m² |
| 18 lipca 2011 | 15 000 zł | 1302 m² | 12 zł/m² |
| 23 lutego 2011 | 28 100 zł | 3704 m² | 8 zł/m² |
| 22 lutego 2011 | 13 000 zł | 1104 m² | 12 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Stradomia Wierzchnia przewyższają ceny transakcyjne o 137,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 86 zł/m² | +137,8% | 56 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Stradomia Wierzchnia znajdziesz w Komorów (28 zł/m²), a najdroższe w Wioska (58 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Wioska | 58 zł/m² | 138 |
| Stradomia Wierzchnia · ten obręb | 56 zł/m² | 80 |
| Syców | 75 zł/m² | 43 |
| Komorów | 28 zł/m² | 41 |
| Ślizów | 37 zł/m² | 35 |
| Działosza | 34 zł/m² | 28 |
| Wielowieś | 40 zł/m² | 23 |
| Drołtowice | brak danych | 13 |
| Nowy Dwór | brak danych | 11 |
| Szczodrów | brak danych | 4 |
| Zawada | brak danych | 4 |
Mapa dla obrębu Stradomia Wierzchnia obejmuje 80 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Stradomia Wierzchnia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Kupujący działkę w obrębie Stradomia Wierzchnia zapłacą średnio 56 zł/m² - dane z 80 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1144 m².
Dla obrębu Stradomia Wierzchnia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 80 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 56 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Stradomia Wierzchnia (56 zł/m²) różnią się o -13,4% od średniej gminnej 65 zł/m². Ceny ofertowe są o 137,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 80 transakcji z RCN, w obrębie Stradomia Wierzchnia typowa parcela ma 1144 m² i kosztuje 56 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Syców i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stradomia Wierzchnia pozwala zweryfikować cenę na tle 80 transakcji (średnia 56 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Syców ma 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Komorów (28 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Stradomia Wierzchnia zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 56 zł/m². Na tle gminy Syców (65 zł/m²) obręb odbiega o -13,4%.
Według 80 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stradomia Wierzchnia to 56 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -13,4% od średniej gminy Syców (65 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
