Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 919 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 460 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Syców wynosi 39 zł/m² na podstawie 460 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -33,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 460 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -33.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 121 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-51,7% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu oleśnickiego Gmina Syców plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -51,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Ceny działek w gminie Syców wyraźnie spadły: -33,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 39 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Syców rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Syców. Planem objętych jest 75% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 39 zł/m² | 460 | 50,3% |
| Rolne | 24 zł/m² | 133 | 14,5% |
| Usługowe | 28 zł/m² | 30 | 3,3% |
| Przemysłowe | 124 zł/m² | 5 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 258 zł/m² | 229 | 25% |
| Inne z MPZP | 21 zł/m² | 40 | 4,4% |
| Inne | 36 zł/m² | 18 | 2% |
Działki budowlane w gminie Syców kosztują średnio 39 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Syców dostępnych jest 121 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 121 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wioska | 42 zł/m² | 2 190 000 zł | 52 600 m² | adresowo | 35 |
 Drołtowice | 48 zł/m² | 70 700 zł | 1 473 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Komorów | 50 zł/m² | 585 000 zł | 11 700 m² | Otodom | 33 |
 Stradomia Wierzchnia | 56 zł/m² | 167 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 35 |
 Syców | 56 zł/m² | 1 000 000 zł | 17 945 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ślizów | 56 zł/m² | 80 000 zł | 1 425 m² | adresowo | 35 |
Biskupice | 56 zł/m² | 45 000 zł | 800 m² | Otodom | 50 |
 Biskupice | 60 zł/m² | 90 000 zł | 1 500 m² | Morizon | 39 |
 Drołtowice | 60 zł/m² | 137 000 zł | 2 281 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Stradomia Wierzchnia | 60 zł/m² | 147 000 zł | 2 430 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Syców najtaniej jest w Szczodrów (14 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Syców (77 zł/m²).
Gmina Syców obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczodrów (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Drołtowice
27 zł/m² · 32 transakcji
Działosza
32 zł/m² · 30 transakcji
Gaszowice
brak danych · 0 transakcji
Komorów
28 zł/m² · 42 transakcji
Nowy Dwór
54 zł/m² · 36 transakcji
Ślizów
38 zł/m² · 33 transakcji
Stradomia Wierzchnia
64 zł/m² · 82 transakcji
Syców
77 zł/m² · 49 transakcji
Szczodrów
14 zł/m² · 19 transakcji
Wielowieś
41 zł/m² · 25 transakcji
Wioska
59 zł/m² · 144 transakcji
Zawada
brak danych · 12 transakcji
Czy gminie Syców jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Syców kosztują 39 zł/m², co jest o 6,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie oleśnickim (41 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oleśnica | 257 zł/m² | 567 | +5.0% |
| Dobroszyce | 86 zł/m² | 658 | +5.6% |
| Oleśnica | 83 zł/m² | 2234 | -25.2% |
| Bierutów | 41 zł/m² | 240 | +26.9% |
| Twardogóra | 40 zł/m² | 443 | +23.8% |
| Syców | 39 zł/m² | 460 | -33.6% |
| Międzybórz | 32 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Dziadowa Kłoda | 25 zł/m² | 68 | -14.2% |
Na mapie zaznaczono 919 transakcji gruntami w gminie Syców. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
597 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Syców? Przeanalizowaliśmy strukturę 1316 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1316 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Syców zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,8%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Syców jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1848).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Syców to 39 zł/m² z 460 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Syców o -33,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 39 zł/m², a na tle powiatu (80 zł/m²) gmina odbiega o -51,7%.
W Syców najniższe ceny notuje obręb Szczodrów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 39 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Syców są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 39 zł/m² (460 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Syców charakteryzuje się średnią 39 zł/m² i trendem -33,6% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -51,7%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Syców: wejdź na BIP Syców lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Syców przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4302 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Syców ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Szczodrów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 919 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
