Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1000 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 559 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Środa Śląska wynosi 59 zł/m² na podstawie 559 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 559 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 152 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-60,2% vs powiat 148 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Środa Śląska różnią się o -60,2% względem średniej powiatu średzkiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Środa Śląska. Planem objętych jest 78% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 59 zł/m² | 559 | 56,1% |
| Rolne | 30 zł/m² | 219 | 22% |
| Usługowe | 129 zł/m² | 11 | 1,1% |
| Przemysłowe | 367 zł/m² | 7 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 151 zł/m² | 145 | 14,5% |
| Inne z MPZP | 38 zł/m² | 49 | 4,9% |
| Inne | 55 zł/m² | 7 | 0,7% |
Działki budowlane w gminie Środa Śląska kosztują średnio 59 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Środa Śląska dostępnych jest 152 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 152 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom Przedmoście | 25 zł/m² | 7 000 000 zł | 285 589 m² | Otodom | 39 |
Obręb 7 | 25 zł/m² | 250 000 zł | 10 000 m² | OLX | 37 |
 Rakoszyce | 45 zł/m² | 16 900 zł | 375 m² | adresowo | 35 |
 Obręb 1 | 48 zł/m² | 1 900 000 zł | 39 600 m² | Morizon | 39 |
 Obręb 2 | 48 zł/m² | 1 900 000 zł | 39 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Obręb 7 | 48 zł/m² | 1 900 000 zł | 39 600 m² | Domiporta | 72 |
 Jastrzębce | 50 zł/m² | 162 150 zł | 3 243 m² | adresowo | 35 |
Zakrzów | 63 zł/m² | 225 000 zł | 3 600 m² | Otodom | 67 |
OtOtodom Komorniki | 66 zł/m² | 199 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 39 |
 Wrocisławice | 67 zł/m² | 250 000 zł | 3 731 m² | Gratka | 257 |
Rozpiętość cenowa w gminie Środa Śląska jest znaczna: od 22 zł/m² w Kryniczno do 498 zł/m² w Obręb 7.
Gmina Środa Śląska obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kryniczno (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ciechów
40 zł/m² · 47 transakcji
Juszczyn
52 zł/m² · 20 transakcji
Kobylniki
brak danych · 7 transakcji
Komorniki
75 zł/m² · 51 transakcji
Kryniczno
22 zł/m² · 24 transakcji
Kulin
brak danych · 14 transakcji
Lipnica
brak danych · 0 transakcji
Michałów
brak danych · 5 transakcji
Obręb 1
205 zł/m² · 35 transakcji
Obręb 2
202 zł/m² · 34 transakcji
Obręb 3
56 zł/m² · 58 transakcji
Obręb 4
88 zł/m² · 71 transakcji
Obręb 6
157 zł/m² · 21 transakcji
Obręb 7
498 zł/m² · 55 transakcji
Obręb 8
70 zł/m² · 19 transakcji
Ogrodnica
brak danych · 13 transakcji
Pęczków
brak danych · 0 transakcji
Proszków
46 zł/m² · 28 transakcji
Przedmoście
51 zł/m² · 35 transakcji
Rakoszyce
51 zł/m² · 34 transakcji
Rzeczyca
brak danych · 6 transakcji
Słup
brak danych · 0 transakcji
Święte
52 zł/m² · 29 transakcji
Szczepanów
49 zł/m² · 71 transakcji
Wojczyce
brak danych · 14 transakcji
Wrocisławice
brak danych · 6 transakcji
Zakrzów
36 zł/m² · 17 transakcji
Jak wypada gminie Środa Śląska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Środa Śląska kosztują 59 zł/m², co jest o 32,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie średzkim (87 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Miękinia | 128 zł/m² | 1053 | -1.9% |
| Kostomłoty | 101 zł/m² | 119 | +23.1% |
| Udanin | 73 zł/m² | 56 | +14.7% |
| Malczyce | 62 zł/m² | 103 | +150.9% |
| Środa Śląska | 59 zł/m² | 559 | +126.7% |
Poniższa mapa prezentuje 1000 transakcji działkami w gminie Środa Śląska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
781 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1920 transakcji w gminie Środa Śląska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 1920 transakcji.
Aż 92,2% transakcji gruntami w gminie Środa Śląska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,3%, a jednostek samorządowych 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Środa Śląska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3803).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Środa Śląska wynosi 59 zł/m² na podstawie 559 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kryniczno.
Obręb Kryniczno ma najniższe ceny w Środa Śląska (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 59 zł/m², a powiatowa 148 zł/m².
W gminie Środa Śląska średnia cena gruntu to 59 zł/m² z 559 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Środa Śląska znajdziesz na stronie BIP Środa Śląska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Środa Śląska wynosi 4260 m² na podstawie 559 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Środa Śląska funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 559 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1000 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
