Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 501 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 171 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Dobromierz wynosi 64 zł/m² na podstawie 171 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +92,7%. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 171 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +92.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 37 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-27,1% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świdnickiego, Gmina Dobromierz zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Dobromierz uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Dobromierz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +92,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 64 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Dobromierz jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
W gminie Dobromierz 82% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 171 | 34,3% |
| Rolne | 10 zł/m² | 117 | 23,5% |
| Przemysłowe | 36 zł/m² | 11 | 2,2% |
| Usługowe | 81 zł/m² | 6 | 1,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 82 zł/m² | 160 | 32,1% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 20 | 4% |
| Inne | 17 zł/m² | 13 | 2,6% |
Działki budowlane w gminie Dobromierz kosztują średnio 41 zł/m² – 36,4% mniej niż średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Dobromierz są o 143,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 99 zł/m² | +143,4% | 64 zł/m² | 171 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dobromierz dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Dobromierz jest teraz 37 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Roztoka | 25 zł/m² | 270 000 zł | 10 700 m² | Otodom | 183 |
 Kłaczyna | 64 zł/m² | 189 000 zł | 2 950 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bronów | 65 zł/m² | 129 000 zł | 1 975 m² | nieruchomosci-online | 929 |
 Kłaczyna | 69 zł/m² | 322 000 zł | 4 700 m² | adresowo | 35 |
Dobromierz | 75 zł/m² | 418 000 zł | 5 594 m² | Otodom | 275 |
 Jugowa | 77 zł/m² | 115 000 zł | 1 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jugowa | 80 zł/m² | 239 000 zł | 2 977 m² | adresowo | 35 |
Dobromierz | 82 zł/m² | 181 000 zł | 2 211 m² | Otodom | 275 |
Dobromierz | 82 zł/m² | 277 000 zł | 3 383 m² | Otodom | 275 |
 Szymanów | 82 zł/m² | 130 000 zł | 1 578 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Dobromierz najtaniej jest w Jaskulin (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borów (96 zł/m²).
Gmina Dobromierz obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jaskulin (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borów
96 zł/m² · 20 transakcji
Bronów
brak danych · 10 transakcji
Czernica
20 zł/m² · 31 transakcji
Dobromierz
57 zł/m² · 65 transakcji
Dzierzków
34 zł/m² · 27 transakcji
Gniewków
34 zł/m² · 44 transakcji
Jaskulin
20 zł/m² · 23 transakcji
Jugowa
25 zł/m² · 41 transakcji
Kłaczyna
28 zł/m² · 41 transakcji
Pietrzyków
25 zł/m² · 31 transakcji
Roztoka
49 zł/m² · 56 transakcji
Szymanów
47 zł/m² · 26 transakcji
Jak wypada gminie Dobromierz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz zapłacisz 64 zł, czyli 29% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 250 zł/m² | 68 | --- |
| Świdnica | 97 zł/m² | 959 | +28.1% |
| Świebodzice | 92 zł/m² | 369 | +33.3% |
| Marcinowice | 90 zł/m² | 427 | +10.0% |
| Strzegom | 68 zł/m² | 545 | +29.4% |
| Dobromierz | 64 zł/m² | 171 | +92.7% |
| Jaworzyna Śląska | 54 zł/m² | 414 | +37.8% |
| Żarów | 50 zł/m² | 551 | +13.8% |
Poniższa mapa prezentuje 501 transakcji działkami w gminie Dobromierz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
291 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1001 transakcji w gminie Dobromierz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
9%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 1001 transakcji.
Rynek działek w gminie Dobromierz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (88,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9%, a gminy 2,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dobromierz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Dobromierz kształtuje się na poziomie 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 171 transakcji). Typowa działka ma 7098 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Dobromierz zmieniły się o +92,7% (GUGiK, 2026). Średnia cena 64 zł/m² dotyczy 171 transakcji.
Szukając tanich działek w Dobromierz, zacznij od obrębu Jaskulin. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 64 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Dobromierz to 64 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7098 m².
Przy trendzie +92,7% r/r i średniej 64 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Dobromierz jest aktywny. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Dobromierz sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Dobromierz, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Dobromierz to 7098 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Dobromierz działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 64 zł/m² z 171 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 501 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
