Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobromierz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dobromierz wynosi 60 zł/m² na podstawie 163 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna40 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 69/100163 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobromierz?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świdnickiego Gmina Dobromierz jest najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -31,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Dobromierz uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dobromierz kosztują średnio 40 zł/m² – 34% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dobromierz 82,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 56,6%Rolne 37,5%Usługowe 4,2%Przemysłowe 1,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	40 zł/m²	163	56,6%
Rolne	9 zł/m²	108	37,5%
Usługowe	35 zł/m²	12	4,2%
Przemysłowe	28 zł/m²	5	1,7%

W gminie Dobromierz dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Dobromierz są o 128,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	40 zł/m²	91 zł/m²	+128,7%	60 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dobromierz – ceny

W gminie Dobromierz najtaniej jest w Roztoka (23 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobromierz (56 zł/m²).

Gmina Dobromierz obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Roztoka (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Dobromierz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobromierz	72 zł/m²	61
Szymanów	44 zł/m²	24
Roztoka	23 zł/m²	18
Gniewków	brak danych	11
Jaskulin	brak danych	11
Kłaczyna	brak danych	9
Czernica	brak danych	8
Jugowa	brak danych	6
Pietrzyków	brak danych	5
Bronów	brak danych	4
Borów	brak danych	3
Dzierzków	brak danych	3

Jak Dobromierz wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Jak wypada gminie Dobromierz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz zapłacisz 60 zł, czyli 33,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobromierz i innych gmin w powiecie świdnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	176 zł/m²	1739	---
Świdnica	97 zł/m²	955	+8,9%
Świebodzice	94 zł/m²	338	+35,4%
Jaworzyna Śląska	91 zł/m²	415	-30,7%
Marcinowice	87 zł/m²	434	-2,0%
Strzegom	85 zł/m²	528	+33,6%
Żarów	81 zł/m²	545	+7,4%
Dobromierz	60 zł/m²	163	+87,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dobromierz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobromierz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DobromierzProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DobromierzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz trzeba zapłacić przeciętnie 60 zł (163 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 7538 m².

W którym obrębie Dobromierz są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Dobromierz jest obręb Roztoka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 60 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobromierz?

W gminie Dobromierz średnia cena gruntu to 60 zł/m² z 163 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobromierz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dobromierz, wejdź na stronę BIP Dobromierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobromierz?

W gminie Dobromierz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 7538 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dobromierz?

W gminie Dobromierz każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobromierz?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dobromierz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 163 transakcji to 60 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

69/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

163

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobromierz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobromierz – sierpień 2026

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna40 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 69/100163 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobromierz?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -31,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Dobromierz uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dobromierz kosztują średnio 40 zł/m² – 34% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dobromierz 82,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 56,6%Rolne 37,5%Usługowe 4,2%Przemysłowe 1,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	40 zł/m²	163	56,6%
Rolne	9 zł/m²	108	37,5%
Usługowe	35 zł/m²	12	4,2%
Przemysłowe	28 zł/m²	5	1,7%

W gminie Dobromierz dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	40 zł/m²	91 zł/m²	+128,7%	60 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dobromierz – ceny

W gminie Dobromierz najtaniej jest w Roztoka (23 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobromierz (56 zł/m²).

Gmina Dobromierz obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Roztoka (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Dobromierz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobromierz	72 zł/m²	61
Szymanów	44 zł/m²	24
Roztoka	23 zł/m²	18
Gniewków	brak danych	11
Jaskulin	brak danych	11
Kłaczyna	brak danych	9
Czernica	brak danych	8
Jugowa	brak danych	6
Pietrzyków	brak danych	5
Bronów	brak danych	4
Borów	brak danych	3
Dzierzków	brak danych	3

Jak Dobromierz wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Jak wypada gminie Dobromierz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz zapłacisz 60 zł, czyli 33,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobromierz i innych gmin w powiecie świdnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	176 zł/m²	1739	---
Świdnica	97 zł/m²	955	+8,9%
Świebodzice	94 zł/m²	338	+35,4%
Jaworzyna Śląska	91 zł/m²	415	-30,7%
Marcinowice	87 zł/m²	434	-2,0%
Strzegom	85 zł/m²	528	+33,6%
Żarów	81 zł/m²	545	+7,4%
Dobromierz	60 zł/m²	163	+87,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dobromierz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobromierz

Status w gminie DobromierzProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DobromierzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz trzeba zapłacić przeciętnie 60 zł (163 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 7538 m².

W którym obrębie Dobromierz są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Dobromierz jest obręb Roztoka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 60 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobromierz?

W gminie Dobromierz średnia cena gruntu to 60 zł/m² z 163 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobromierz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dobromierz, wejdź na stronę BIP Dobromierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobromierz?

Ile obrębów jest w gminie Dobromierz?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobromierz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

69/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

163

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobromierz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dobromierz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dobromierz

Obręby w gminie Dobromierz – ceny

Jak Dobromierz wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Mapa działek w gminie Dobromierz

Kto kupuje działki w gminie Dobromierz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobromierz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dobromierz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobromierz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dobromierz

Obręby w gminie Dobromierz – ceny

Jak Dobromierz wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Mapa działek w gminie Dobromierz

Kto kupuje działki w gminie Dobromierz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobromierz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.