Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Strzegom, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modlęcin (Strzegom) wynosi 18 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -73,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 10 października 2025 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 9 października 2025 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 14 października 2024 | 20 000 zł | 3087 m² | 6 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 120 000 zł | 22 300 m² | 5 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 92 000 zł | 1030 m² | 89 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 55 000 zł | 1031 m² | 53 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 50 000 zł | 6500 m² | 8 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 40 000 zł | 3300 m² | 12 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 40 000 zł | 3700 m² | 11 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 85 500 zł | 17 100 m² | 5 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 260 000 zł | 52 000 m² | 5 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 45 000 zł | 1030 m² | 44 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 60 000 zł | 1561 m² | 38 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 36 000 zł | 6946 m² | 5 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 38 000 zł | 1800 m² | 21 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 38 000 zł | 1971 m² | 19 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 160 000 zł | 5087 m² | 31 zł/m² |
| 2 września 2016 | 30 000 zł | 2208 m² | 14 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 125 000 zł | 24 900 m² | 5 zł/m² |
| 17 września 2015 | 121 800 zł | 17 400 m² | 7 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 30 000 zł | 5400 m² | 6 zł/m² |
| 9 marca 2015 | 15 000 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 200 000 zł | 36 300 m² | 6 zł/m² |
| 20 marca 2013 | 30 000 zł | 2051 m² | 15 zł/m² |
| 15 listopada 2012 | 185 000 zł | 31 000 m² | 6 zł/m² |
| 29 grudnia 2011 | 30 000 zł | 2051 m² | 15 zł/m² |
| 1 września 2010 | 40 000 zł | 5400 m² | 7 zł/m² |
| 5 maja 2010 | 20 000 zł | 1052 m² | 19 zł/m² |
| 19 września 2007 | 77 840 zł | 1112 m² | 70 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 12 stycznia 2006 | 18 320 zł | 1900 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modlęcin wynosi 18 zł/m², czyli -73,6% względem średniej gminy Strzegom (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Modlęcin najtaniej jest w Międzyrzecze (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krzyżowa Góra Nr1 (266 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 170 | — | |
| 266 zł/m² | 152 | — | |
| 70 zł/m² | 95 | +23.8% | |
| 71 zł/m² | 70 | — | |
| 74 zł/m² | 67 | — | |
| 38 zł/m² | 49 | — | |
| 32 zł/m² | 45 | — | |
ModlęcinTen obręb | 18 zł/m² | 41 | — |
| 52 zł/m² | 34 | — | |
| 25 zł/m² | 29 | — | |
| 42 zł/m² | 26 | — | |
| 22 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Modlęcin obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Modlęcin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 747).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Modlęcin trzeba zapłacić przeciętnie 18 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Strzegom) to 68 zł/m².
W obrębie Modlęcin (Strzegom) zarejestrowano 41 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 18 zł/m².
Obręb Modlęcin (18 zł/m²) odbiega o -73,6% od średniej dla gminy Strzegom (68 zł/m²). Pozycja 1. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Modlęcin: średnia 18 zł/m², typowa powierzchnia 2599 m², łącznie 41 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Modlęcin: średnia cena z 41 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Modlęcin (18 zł/m²) warto sprawdzić obręb Międzyrzecze (22 zł/m²) – najtańszy w gminie Strzegom. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Modlęcin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 18 zł/m². Na tle gminy Strzegom (68 zł/m²) obręb odbiega o -73,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
