Profil gminy

Ceny działek w gminie Strzegom – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Strzegom wynosi 85 zł/m² na podstawie 528 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +33,6%.

Średnia rynkowa85 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

528 transakcji budowlanych · +33,6% r/r22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strzegom?Zobacz 122 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Gmina Strzegom jest 3. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu świdnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -2,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	85 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -2,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Strzegom kosztują średnio 64 zł/m² – 25% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 80,5% transakcji w gminie Strzegom dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 62,6%Rolne 24,4%Usługowe 11,2%Przemysłowe 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	64 zł/m²	528	62,6%
Rolne	9 zł/m²	206	24,4%
Usługowe	56 zł/m²	94	11,2%
Przemysłowe	41 zł/m²	15	1,8%

W gminie Strzegom dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Strzegom są o 83,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	117 zł/m²	+83,3%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Strzegom – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kostrza (22 zł/m²), a najwyższe Krzyżowa Góra Nr1 (128 zł/m²).

Gmina Strzegom obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kostrza (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Strzegom
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Śródmieście Nr3	106 zł/m²	169
Osiedle Wschód Nr2	69 zł/m²	95
Jaroszów	56 zł/m²	42
Olszany	46 zł/m²	32
Stanowice	51 zł/m²	21
Grabina Pd Nr5	86 zł/m²	20
Modlęcin	37 zł/m²	19
Rogoźnica	40 zł/m²	19
Krzyżowa Góra Nr1	128 zł/m²	18
Kostrza	22 zł/m²	15
Żółkiewka	brak danych	14
Graniczna	brak danych	10
Grochotów	brak danych	9
Morawa	brak danych	4
Tomkowice	brak danych	4
Grabina Pn Nr4	brak danych	3
Międzyrzecze	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Rusko, Skarżyce, Stawiska, Wieśnica, Żelazów) – brak transakcji w RCN.

Jak Strzegom wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Czy gminie Strzegom jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Strzegom zapłacisz 85 zł, czyli 6,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Strzegom i innych gmin w powiecie świdnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	176 zł/m²	1739	---
Świdnica	97 zł/m²	955	+8,9%
Świebodzice	94 zł/m²	338	+35,4%
Jaworzyna Śląska	91 zł/m²	415	-30,7%
Marcinowice	87 zł/m²	434	-2,0%
Strzegom	85 zł/m²	528	+33,6%
Żarów	81 zł/m²	545	+7,4%
Dobromierz	60 zł/m²	163	+87,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Strzegom jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: EUROVIA KRUSZYWA SA, Kopalnia "Graniczna").Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Strzegom

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StrzegomProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StrzegomStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strzegom to 85 zł/m² z 528 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Strzegom?

Roczna zmiana cen działek w gminie Strzegom wynosi +33,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 528 transakcji.

W którym obrębie Strzegom są najtańsze działki?

Obręb Kostrza ma najniższe ceny w Strzegom (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 85 zł/m², a powiatowa 88 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strzegom?

W gminie Strzegom średnia cena gruntu to 85 zł/m² z 528 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Strzegom?

Przy trendzie +33,6% r/r i średniej 85 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strzegom jest aktywny. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strzegom?

MPZP Strzegom dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strzegom?

W gminie Strzegom przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3895 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Strzegom?

W gminie Strzegom jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Kostrza. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strzegom?

Cena ziemi rolnej w gminie Strzegom zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 85 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

528

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+33,6%

Aktywne oferty

122

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Strzegom?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Strzegom – sierpień 2026

Średnia rynkowa85 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

528 transakcji budowlanych · +33,6% r/r22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strzegom?Zobacz 122 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	85 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -2,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Strzegom kosztują średnio 64 zł/m² – 25% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 80,5% transakcji w gminie Strzegom dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 62,6%Rolne 24,4%Usługowe 11,2%Przemysłowe 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	64 zł/m²	528	62,6%
Rolne	9 zł/m²	206	24,4%
Usługowe	56 zł/m²	94	11,2%
Przemysłowe	41 zł/m²	15	1,8%

W gminie Strzegom dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Strzegom są o 83,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	117 zł/m²	+83,3%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Strzegom – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kostrza (22 zł/m²), a najwyższe Krzyżowa Góra Nr1 (128 zł/m²).

Gmina Strzegom obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kostrza (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Strzegom
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Śródmieście Nr3	106 zł/m²	169
Osiedle Wschód Nr2	69 zł/m²	95
Jaroszów	56 zł/m²	42
Olszany	46 zł/m²	32
Stanowice	51 zł/m²	21
Grabina Pd Nr5	86 zł/m²	20
Modlęcin	37 zł/m²	19
Rogoźnica	40 zł/m²	19
Krzyżowa Góra Nr1	128 zł/m²	18
Kostrza	22 zł/m²	15
Żółkiewka	brak danych	14
Graniczna	brak danych	10
Grochotów	brak danych	9
Morawa	brak danych	4
Tomkowice	brak danych	4
Grabina Pn Nr4	brak danych	3
Międzyrzecze	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Rusko, Skarżyce, Stawiska, Wieśnica, Żelazów) – brak transakcji w RCN.

Jak Strzegom wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Czy gminie Strzegom jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Strzegom zapłacisz 85 zł, czyli 6,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Strzegom i innych gmin w powiecie świdnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	176 zł/m²	1739	---
Świdnica	97 zł/m²	955	+8,9%
Świebodzice	94 zł/m²	338	+35,4%
Jaworzyna Śląska	91 zł/m²	415	-30,7%
Marcinowice	87 zł/m²	434	-2,0%
Strzegom	85 zł/m²	528	+33,6%
Żarów	81 zł/m²	545	+7,4%
Dobromierz	60 zł/m²	163	+87,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Strzegom jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: EUROVIA KRUSZYWA SA, Kopalnia "Graniczna").Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Strzegom

Status w gminie StrzegomProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StrzegomStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strzegom to 85 zł/m² z 528 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Strzegom?

Roczna zmiana cen działek w gminie Strzegom wynosi +33,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 528 transakcji.

W którym obrębie Strzegom są najtańsze działki?

Obręb Kostrza ma najniższe ceny w Strzegom (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 85 zł/m², a powiatowa 88 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strzegom?

W gminie Strzegom średnia cena gruntu to 85 zł/m² z 528 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Strzegom?

Przy trendzie +33,6% r/r i średniej 85 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strzegom jest aktywny. Gmina jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strzegom?

MPZP Strzegom dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strzegom?

Ile obrębów jest w gminie Strzegom?

W gminie Strzegom jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Kostrza. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strzegom?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

528

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+33,6%

Aktywne oferty

122

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Strzegom?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Strzegom – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Jak zmieniały się ceny w gminie Strzegom?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Strzegom

Obręby w gminie Strzegom – ceny

Jak Strzegom wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Mapa działek w gminie Strzegom

Kto kupuje działki w gminie Strzegom?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Strzegom

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Strzegom – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Strzegom?

Jak zmieniały się ceny w gminie Strzegom?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Strzegom

Obręby w gminie Strzegom – ceny

Jak Strzegom wypada na tle innych gmin w powiecie świdnickim?

Mapa działek w gminie Strzegom

Kto kupuje działki w gminie Strzegom?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Strzegom

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.