Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1757 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 545 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Strzegom wynosi 68 zł/m² na podstawie 545 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +29,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 545 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +29.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 103 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-22,8% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Strzegom zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie świdnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -22,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Ceny działek w gminie Strzegom rosną dynamicznie: +29,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 68 zł/m² (dane RCN).
Gmina Strzegom wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dla 80,7% transakcji w gminie Strzegom dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 545 | 31,1% |
| Rolne | 11 zł/m² | 229 | 13% |
| Usługowe | 58 zł/m² | 101 | 5,8% |
| Przemysłowe | 84 zł/m² | 18 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 131 zł/m² | 708 | 40,3% |
| Inne z MPZP | 52 zł/m² | 100 | 5,7% |
| Inne | 54 zł/m² | 54 | 3,1% |
Działki budowlane w gminie Strzegom kosztują średnio 68 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Strzegom jest teraz 103 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 103 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stawiska | 28 zł/m² | 325 000 zł | 11 800 m² | adresowo | 35 |
 Jaroszów | 28 zł/m² | 99 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 35 |
Grochotów | 42 zł/m² | 150 000 zł | 3 586 m² | Otodom | 272 |
 Jaroszów | 53 zł/m² | 21 000 zł | 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Goczałków | 54 zł/m² | 155 000 zł | 2 897 m² | Domiporta | 401 |
 Goczałków | 64 zł/m² | 185 000 zł | 2 897 m² | adresowo | 35 |
 Międzyrzecze | 80 zł/m² | 7 378 106 zł | 92 284 m² | Domiporta | 401 |
 Olszany | 90 zł/m² | 120 000 zł | 1 332 m² | adresowo | 35 |
 Granica | 95 zł/m² | 120 000 zł | 1 266 m² | adresowo | 35 |
Śródmieście Nr3 | 99 zł/m² | 119 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 200 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Modlęcin (18 zł/m²), a najwyższe Krzyżowa Góra Nr1 (266 zł/m²).
Gmina Strzegom obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Modlęcin (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grabina Pd Nr5
83 zł/m² · 23 transakcji
Grabina Pn Nr4
42 zł/m² · 26 transakcji
Graniczna
25 zł/m² · 29 transakcji
Grochotów
52 zł/m² · 23 transakcji
Jaroszów
74 zł/m² · 67 transakcji
Kostrza
32 zł/m² · 45 transakcji
Krzyżowa Góra Nr1
266 zł/m² · 152 transakcji
Międzyrzecze
22 zł/m² · 24 transakcji
Modlęcin
18 zł/m² · 41 transakcji
Morawa
46 zł/m² · 23 transakcji
Olszany
52 zł/m² · 34 transakcji
Osiedle Wschód Nr2
70 zł/m² · 95 transakcji
Rogoźnica
71 zł/m² · 70 transakcji
Rusko
52 zł/m² · 23 transakcji
Skarżyce
brak danych · 13 transakcji
Śródmieście Nr3
125 zł/m² · 170 transakcji
Stanowice
48 zł/m² · 20 transakcji
Stawiska
brak danych · 9 transakcji
Tomkowice
29 zł/m² · 25 transakcji
Wieśnica
brak danych · 5 transakcji
Żelazów
brak danych · 14 transakcji
Żółkiewka
38 zł/m² · 49 transakcji
Czy gminie Strzegom jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Strzegom zapłacisz 68 zł, czyli 24,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 250 zł/m² | 68 | --- |
| Świdnica | 97 zł/m² | 959 | +28.1% |
| Świebodzice | 92 zł/m² | 369 | +33.3% |
| Marcinowice | 90 zł/m² | 427 | +10.0% |
| Strzegom | 68 zł/m² | 545 | +29.4% |
| Dobromierz | 64 zł/m² | 171 | +92.7% |
| Jaworzyna Śląska | 54 zł/m² | 414 | +37.8% |
| Żarów | 50 zł/m² | 551 | +13.8% |
Na mapie zaznaczono 1757 transakcji gruntami w gminie Strzegom. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
776 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Strzegom na podstawie 3157 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,6%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 3157 transakcji.
Aż 89,6% transakcji gruntami w gminie Strzegom zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,4%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Strzegom jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: EUROVIA KRUSZYWA SA, Kopalnia "Graniczna").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Strzegom kształtuje się na poziomie 68 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 545 transakcji). Typowa działka ma 3606 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Strzegom wynosi +29,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 68 zł/m² z 545 transakcji.
W Strzegom najniższe ceny notuje obręb Modlęcin (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 68 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Strzegom to 68 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3606 m².
W gminie Strzegom średnia wynosi 68 zł/m² (-22,8% od średniej powiatowej), a trend +29,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Strzegom: wejdź na BIP Strzegom lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Strzegom to 3606 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Strzegom jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Modlęcin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1757 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
