Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 955 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 369 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Świebodzice wynosi 92 zł/m² na podstawie 369 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +33,3%. Indeks Atrakcyjności: 76/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 92 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 369 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +33.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 71 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 104 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (+5% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Świebodzice zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie świdnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Świebodzice uzyskuje 76/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w gminie Świebodzice rosną dynamicznie: +33,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 92 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Świebodzice notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 84,9% transakcji w gminie Świebodzice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 92 zł/m² | 369 | 38,8% |
| Rolne | 22 zł/m² | 43 | 4,5% |
| Usługowe | 66 zł/m² | 27 | 2,8% |
| Przemysłowe | 66 zł/m² | 25 | 2,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 308 zł/m² | 420 | 44,1% |
| Inne z MPZP | 103 zł/m² | 48 | 5% |
| Inne | 91 zł/m² | 20 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Świebodzice kosztują średnio 71 zł/m² – 22,8% mniej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 74,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Świebodzice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 71 zł/m² | 124 zł/m² | +74,0% | 92 zł/m² | 369 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Świebodzice dostępnych jest 104 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Świebodzice jest teraz 104 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 104 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Śródmieście 3 | 20 zł/m² | 322 000 zł | 16 104 m² | Domiporta | 338 |
Pełcznica 2 | 37 zł/m² | 2 000 000 zł | 54 058 m² | Otodom | 207 |
 Śródmieście 3 | 37 zł/m² | 2 000 000 zł | 54 058 m² | Gratka | 1 018 |
 Ciernie 4 | 80 zł/m² | 365 000 zł | 4 591 m² | Domiporta | 248 |
 Śródmieście 3 | 80 zł/m² | 365 000 zł | 4 591 m² | Gratka | 40 |
 Ciernie 4 | 80 zł/m² | 220 000 zł | 2 762 m² | Domiporta | 968 |
 Śródmieście 3 | 80 zł/m² | 220 000 zł | 2 762 m² | Gratka | 1 018 |
Śródmieście 3 | 81 zł/m² | 94 000 zł | 1 167 m² | Otodom | 66 |
Śródmieście 3 | 83 zł/m² | 115 000 zł | 1 392 m² | Otodom | 58 |
 Pełcznica 2 | 88 zł/m² | 2 100 000 zł | 24 000 m² | Domiporta | 634 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ciernie 4 (56 zł/m²), a najwyższe Śródmieście 3 (139 zł/m²).
Gmina Świebodzice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ciernie 4 (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Świebodzice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Świebodzice to 92 zł, czyli 36% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (68 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 250 zł/m² | 68 | --- |
| Świdnica | 97 zł/m² | 959 | +28.1% |
| Świebodzice | 92 zł/m² | 369 | +33.3% |
| Marcinowice | 90 zł/m² | 427 | +10.0% |
| Strzegom | 68 zł/m² | 545 | +29.4% |
| Dobromierz | 64 zł/m² | 171 | +92.7% |
| Jaworzyna Śląska | 54 zł/m² | 414 | +37.8% |
| Żarów | 50 zł/m² | 551 | +13.8% |
Mapa dla gminy Świebodzice obejmuje 955 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
415 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Świebodzice? Przeanalizowaliśmy strukturę 2173 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,6%
Firmy
9,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 2173 transakcji.
Na rynku działek w gminie Świebodzice dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,8% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Świebodzice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2912).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Świebodzice trzeba zapłacić przeciętnie 92 zł (369 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2026 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Świebodzice wynosi +33,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 92 zł/m² z 369 transakcji.
Najtańsze działki w Świebodzice znajdziesz w obrębie Ciernie 4 (dane RCN). Gmina ma 5 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Świebodzice to 92 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Świebodzice średnia wynosi 92 zł/m² (+5% od średniej powiatowej), a trend +33,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Świebodzice, wejdź na stronę BIP Świebodzice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Świebodzice mają przeciętnie 2026 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 92 zł/m² z 369 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Świebodzice jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Ciernie 4. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 955 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
