Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrowa Chełmińska, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Gzin Górny (Dąbrowa Chełmińska) wynosi 76 zł/m² na podstawie 114 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -27,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 czerwca 2025 | 81 904 zł | 1199 m² | 68 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 80 000 zł | 3004 m² | 27 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 104 000 zł | 3007 m² | 35 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 70 000 zł | 9700 m² | 7 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 55 000 zł | 839 m² | 66 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 68 279 zł | 991 m² | 69 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 72 800 zł | 1054 m² | 69 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 55 583 zł | 807 m² | 69 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 150 000 zł | 21 400 m² | 7 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 60 000 zł | 900 m² | 67 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 61 000 zł | 916 m² | 67 zł/m² |
| 31 października 2023 | 43 000 zł | 1200 m² | 36 zł/m² |
| 24 października 2023 | 90 000 zł | 1259 m² | 71 zł/m² |
| 27 września 2023 | 240 000 zł | 20 500 m² | 12 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 7385 m² | 20 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 105 000 zł | 16 200 m² | 6 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 180 000 zł | 7968 m² | 23 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 150 000 zł | 22 312 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 78 000 zł | 3272 m² | 24 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 78 000 zł | 3739 m² | 21 zł/m² |
| 11 października 2021 | 120 000 zł | 11 020 m² | 11 zł/m² |
| 4 października 2021 | 69 208 zł | 5716 m² | 12 zł/m² |
| 14 września 2021 | 155 000 zł | 5118 m² | 30 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 35 000 zł | 1337 m² | 26 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 174 000 zł | 6589 m² | 26 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 80 000 zł | 10 100 m² | 8 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 85 000 zł | 3169 m² | 27 zł/m² |
| 23 października 2020 | 39 000 zł | 3051 m² | 13 zł/m² |
| 11 września 2020 | 45 000 zł | 1372 m² | 33 zł/m² |
| 7 września 2020 | 137 000 zł | 6200 m² | 22 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 50 000 zł | 5071 m² | 10 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 57 988 zł | 2071 m² | 28 zł/m² |
| 8 lutego 2019 | 79 950 zł | 2665 m² | 30 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 45 400 zł | 1514 m² | 30 zł/m² |
| 23 lutego 2017 | 110 000 zł | 21 200 m² | 5 zł/m² |
| 24 czerwca 2016 | 36 900 zł | 4943 m² | 7 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 30 600 zł | 3054 m² | 10 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 40 000 zł | 1542 m² | 26 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 4200 zł | 140 m² | 30 zł/m² |
| 15 grudnia 2015 | 76 000 zł | 3327 m² | 23 zł/m² |
| 15 grudnia 2015 | 76 000 zł | 3379 m² | 22 zł/m² |
| 6 listopada 2014 | 129 090 zł | 25 818 m² | 5 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 223 900 zł | 17 400 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gzin Górny wynosi 76 zł/m², czyli -27,7% względem średniej gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czemlewo (47 zł/m²), a najwyższe Ostromecko (125 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 304 | +26.0% | |
| 65 zł/m² | 129 | — | |
| 105 zł/m² | 127 | — | |
Gzin GórnyTen obręb | 76 zł/m² | 114 | — |
| 59 zł/m² | 86 | — | |
| 50 zł/m² | 28 | — | |
| 47 zł/m² | 28 | — | |
| 125 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 114 transakcji gruntami w obrębie Gzin Górny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gzin Górny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 615).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gzin Górny to 76 zł/m² z 114 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Dąbrowa Chełmińska.
Łącznie odnotowano 114 transakcji działkami w obrębie Gzin Górny (dane RCN, Dąbrowa Chełmińska). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 76 zł/m².
Obręb Gzin Górny ze średnią 76 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Dąbrowa Chełmińska (średnia gminna 105 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Gzin Górny (Dąbrowa Chełmińska) ma ok. 3003 m² przy cenie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Gzin Górny (Dąbrowa Chełmińska): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Dąbrowa Chełmińska? Obręb Czemlewo ma średnią 47 zł/m² – wobec 76 zł/m² w Gzin Górny. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 114 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Gzin Górny o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 76 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
