Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Unisław, chełmiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kokocko (Unisław) wynosi 25 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 25 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -56,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 30 000 zł | 5700 m² | 5 zł/m² |
| 26 września 2025 | 32 670 zł | 726 m² | 45 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 39 000 zł | 1488 m² | 26 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 50 000 zł | 1550 m² | 32 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 48 000 zł | 1441 m² | 33 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 170 000 zł | 25 500 m² | 7 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 15 000 zł | 1225 m² | 12 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 34 650 zł | 3251 m² | 11 zł/m² |
| 1 lutego 2016 | 60 000 zł | 9326 m² | 6 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 155 000 zł | 29 273 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kokocko wynosi 25 zł/m², czyli -56,1% względem średniej gminy Unisław (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kokocko znajdziesz w Grzybno (18 zł/m²), a najdroższe w Unisław (111 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 111 zł/m² | 273 | +7.9% | |
| 26 zł/m² | 37 | — | |
| 18 zł/m² | 30 | — | |
| 21 zł/m² | 22 | — | |
KokockoTen obręb | 25 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Kokocko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kokocko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Kokocko (Unisław) wynosi 25 zł/m² na podstawie 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 16 transakcji dotyczących działek w obrębie Kokocko (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 25 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Unisław (57 zł/m²), obręb Kokocko ze średnią 25 zł/m² odbiega o -56,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Kokocko mają przeciętnie 4293 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 25 zł/m², a na tle gminy Unisław (57 zł/m²) obręb odbiega o -56,1%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kokocko w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 16 transakcji (średnia 25 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 9 obrębów gminy Unisław na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Grzybno (18 zł/m²), obecny obręb Kokocko ma średnią 25 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kokocko wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 25 zł/m² z 16 transakcji.
Według 16 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kokocko to 25 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -56,1% od średniej gminy Unisław (57 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
