Profil gminy

Ceny działek w gminie Unisław – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Unisław wynosi 227 zł/m² na podstawie 1130 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa227 zł/m²

Transakcyjna332 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 82/1001130 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Unisław?Zobacz 44 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Gmina Unisław jest najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu chełmińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +43,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	332 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	227 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Unisław uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Unisław kosztują średnio 332 zł/m² – 46,3% więcej niż średnia gminna (227 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Unisław nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 95,7%Budowlane 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	245	95,7%
Budowlane	332 zł/m²	11	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Unisław – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Unisław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Unisław	228 zł/m²	27

Pozostałe 8 obrębów (Błoto, Bruki I, Bruki II, Głażewo, Gołoty, Grzybno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Unisław wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Jak wypada gminie Unisław cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Unisław kosztują 227 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chełmińskim (38 zł/m²) o 495,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Unisław i innych gmin w powiecie chełmińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Unisław	227 zł/m²	1130	---
Chełmno	208 zł/m²	636	---
Chełmno	168 zł/m²	34	---
Stolno	76 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Unisław jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Unisław

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie UnisławPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy UnisławStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Za metr kwadratowy działki w gminie Unisław trzeba zapłacić przeciętnie 227 zł (1130 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4562 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Unisław?

Działki budowlane w gminie Unisław są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 227 zł/m² (1130 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Unisław?

Plan zagospodarowania w gminie Unisław znajdziesz na stronie BIP Unisław. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Unisław?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Unisław wynosi 4562 m² na podstawie 1130 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Unisław?

W gminie Unisław każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 227 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Unisław?

Według 1130 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Unisław to 227 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

82/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

227 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1130

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Unisław?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Unisław – sierpień 2026

Średnia rynkowa227 zł/m²

Transakcyjna332 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 82/1001130 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Unisław?Zobacz 44 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	332 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	227 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Unisław uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Unisław kosztują średnio 332 zł/m² – 46,3% więcej niż średnia gminna (227 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Unisław nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 95,7%Budowlane 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	245	95,7%
Budowlane	332 zł/m²	11	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Unisław – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Unisław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Unisław	228 zł/m²	27

Pozostałe 8 obrębów (Błoto, Bruki I, Bruki II, Głażewo, Gołoty, Grzybno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Unisław wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Jak wypada gminie Unisław cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Unisław kosztują 227 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chełmińskim (38 zł/m²) o 495,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Unisław i innych gmin w powiecie chełmińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Unisław	227 zł/m²	1130	---
Chełmno	208 zł/m²	636	---
Chełmno	168 zł/m²	34	---
Stolno	76 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Unisław jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Unisław

Status w gminie UnisławPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy UnisławStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Za metr kwadratowy działki w gminie Unisław trzeba zapłacić przeciętnie 227 zł (1130 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4562 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Unisław?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Unisław?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Unisław?

Ile obrębów jest w gminie Unisław?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Unisław?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

82/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

227 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1130

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Unisław?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Unisław – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Unisław

Obręby w gminie Unisław – ceny

Jak Unisław wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Mapa działek w gminie Unisław

Kto kupuje działki w gminie Unisław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Unisław

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Unisław – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Unisław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Unisław

Obręby w gminie Unisław – ceny

Jak Unisław wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Mapa działek w gminie Unisław

Kto kupuje działki w gminie Unisław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Unisław

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.