Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Grudziądz, grudziądzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kobylanka (Grudziądz) wynosi 61 zł/m² na podstawie 58 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -8,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 listopada 2021 | 58 000 zł | 3081 m² | 19 zł/m² |
| 13 października 2021 | 50 000 zł | 3002 m² | 17 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 90 000 zł | 2008 m² | 45 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 69 000 zł | 1062 m² | 65 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 65 000 zł | 1073 m² | 61 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 125 000 zł | 4999 m² | 25 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 161 000 zł | 5975 m² | 27 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 65 000 zł | 1559 m² | 42 zł/m² |
| 12 października 2020 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 48 000 zł | 2671 m² | 18 zł/m² |
| 22 października 2019 | 60 000 zł | 9976 m² | 6 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 12 czerwca 2018 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 11 czerwca 2018 | 30 000 zł | 966 m² | 31 zł/m² |
| 30 kwietnia 2018 | 48 000 zł | 1015 m² | 47 zł/m² |
| 6 lutego 2018 | 52 000 zł | 1254 m² | 41 zł/m² |
| 24 sierpnia 2017 | 54 000 zł | 1559 m² | 35 zł/m² |
| 3 lipca 2017 | 30 000 zł | 917 m² | 33 zł/m² |
| 22 lutego 2017 | 6225 zł | 249 m² | 25 zł/m² |
| 22 lutego 2017 | 2375 zł | 95 m² | 25 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 57 500 zł | 1420 m² | 40 zł/m² |
| 30 października 2015 | 72 000 zł | 1463 m² | 49 zł/m² |
| 18 maja 2015 | 450 000 zł | 940 m² | 479 zł/m² |
| 28 kwietnia 2015 | 27 000 zł | 3017 m² | 9 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 27 000 zł | 3053 m² | 9 zł/m² |
| 2 października 2014 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 4 grudnia 2013 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kobylanka wynosi 61 zł/m², czyli -8,3% względem średniej gminy Grudziądz (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sztynwag (27 zł/m²), a najwyższe Świerkocin (126 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 91 zł/m² | 201 | +156.6% | |
| 81 zł/m² | 121 | +402.1% | |
| 86 zł/m² | 114 | — | |
| 83 zł/m² | 108 | — | |
| 86 zł/m² | 91 | — | |
| 58 zł/m² | 91 | — | |
KobylankaTen obręb | 61 zł/m² | 58 | — |
| 87 zł/m² | 50 | — | |
| 32 zł/m² | 43 | — | |
| 29 zł/m² | 43 | — | |
| 126 zł/m² | 34 | — | |
| 27 zł/m² | 30 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 42 transakcji gruntami w obrębie Kobylanka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kobylanka wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kobylanka to 61 zł/m² z 58 transakcji. Obręb zajmuje 9. pozycję cenową w gminie Grudziądz.
W bazie RCN figuruje 58 transakcji z obrębu Kobylanka (Grudziądz). Średnia cena 61 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kobylanka (61 zł/m²) odbiega o -8,3% od średniej dla gminy Grudziądz (67 zł/m²). Pozycja 9. wśród 28 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 58 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kobylanka (Grudziądz) ma ok. 1500 m² przy cenie 61 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kobylanka (Grudziądz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kobylanka (61 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sztynwag (27 zł/m²) – najtańszy w gminie Grudziądz. Gmina liczy 28 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 58 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kobylanka o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 61 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
