Profil gminy

Ceny działek w gminie Grudziądz – październik 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grudziądz wynosi 69 zł/m² na podstawie 104 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 120 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 7 października 2026.

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 5

104 transakcje budowlane28 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grudziądz?Zobacz 168 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Gmina Grudziądz jest najdroższa z 5 w rankingu średnich cen gmin powiatu grudziądzkiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +11,4%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	93 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +11,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grudziądz kosztują średnio 53 zł/m² – 22,9% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 5,6% transakcji w gminie Grudziądz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolne	31 zł/m²	909
Budowlane	53 zł/m²	104
Leśne	30 zł/m²	7

W gminie Grudziądz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 168. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Grudziądz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 93 zł/m², a średnia transakcyjna 53 zł/m²; różnica wynosi +74,4%. Porównanie opiera się na 120 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 104 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	31 zł/m²	12 zł/m²	-61,3%	24 zł/m²
Budowlane	53 zł/m²	93 zł/m²	+74,4%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

W gminie Grudziądz dostępnych jest obecnie 168 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Gogolin · 3 011 m²Budowlana · 16 dni na rynku · Otodom165 605 zł55 zł/m²

Kobylanka · 2 400 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom144 000 zł60 zł/m²

Nowa Wieś · 1 303 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom78 180 zł60 zł/m²

Zobacz wszystkie 168 ofert w gminie Grudziądz →

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz

Spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Węgrowo - 43 zł/m², a najwyższą obręb Nowa Wieś - 87 zł/m². Źródło: RCN.

Gmina Grudziądz obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Węgrowo (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grudziądz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Węgrowo	43 zł/m²	20	999
Mokre	69 zł/m²	12	695
Wałdowo Szlacheckie	za mało transakcji	10	247
Pieńki Królewskie	za mało transakcji	9	125
Nowa Wieś	96 zł/m²	8	977
Biały Bór	za mało transakcji	8	499
Ruda	za mało transakcji	7	431
Mały Rudnik	za mało transakcji	6	426
Skarszewy	za mało transakcji	4	512
Parski	za mało transakcji	4	179
Kobylanka	za mało transakcji	3	181
Piaski	za mało transakcji	3	116
Sztynwag	za mało transakcji	3	185
Turznice	za mało transakcji	za mało transakcji	260
Zakurzewo	za mało transakcji	za mało transakcji	197
Świerkocin	za mało transakcji	za mało transakcji	166
Lisie Kąty	za mało transakcji	za mało transakcji	115
Wielkie Lniska	za mało transakcji	za mało transakcji	88
Dusocin	za mało transakcji	za mało transakcji	85
Wielki Wełcz	za mało transakcji	za mało transakcji	114
Szynych	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Gogolin	za mało transakcji	za mało transakcji	128
Grabowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Brankówka	za mało transakcji	za mało transakcji	111
Sosnówka	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Stary Folwark	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Rozgarty	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Leśniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	21

Jak ceny w gminie Grudziądz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Grudziądz ze średnimi, które obejmują 1 sąsiednią gminę. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Grudziądz (69 zł/m²) są o 133,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego (30 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grudziądz i innych gmin w powiecie grudziądzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grudziądz	69 zł/m²	104	---
Gruta	47 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Grudziądz dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2770).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grudziądz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GrudziądzPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy GrudziądzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Średnia rynkowa działek w gminie Grudziądz wynosi 69 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (104 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (120 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Grudziądz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Grudziądz, zacznij od obrębu Węgrowo. Gmina ma 28 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 53 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grudziądz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Grudziądz wynosi 53 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 104 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 69 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grudziądz?

Plan zagospodarowania w gminie Grudziądz znajdziesz na stronie BIP Grudziądz. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grudziądz?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Grudziądz wynosi 2508 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Grudziądz wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Grudziądz?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Grudziądz: 28. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Węgrowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grudziądz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Grudziądz wynosi 31 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 909 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 7 października 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

104

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grudziądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grudziądz – październik 2026

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 5

104 transakcje budowlane28 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grudziądz?Zobacz 168 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	93 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +11,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grudziądz kosztują średnio 53 zł/m² – 22,9% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 5,6% transakcji w gminie Grudziądz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolne	31 zł/m²	909
Budowlane	53 zł/m²	104
Leśne	30 zł/m²	7

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	31 zł/m²	12 zł/m²	-61,3%	24 zł/m²
Budowlane	53 zł/m²	93 zł/m²	+74,4%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Gogolin · 3 011 m²Budowlana · 16 dni na rynku · Otodom165 605 zł55 zł/m²

Kobylanka · 2 400 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom144 000 zł60 zł/m²

Nowa Wieś · 1 303 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom78 180 zł60 zł/m²

Zobacz wszystkie 168 ofert w gminie Grudziądz →

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz

Spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Węgrowo - 43 zł/m², a najwyższą obręb Nowa Wieś - 87 zł/m². Źródło: RCN.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grudziądz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Węgrowo	43 zł/m²	20	999
Mokre	69 zł/m²	12	695
Wałdowo Szlacheckie	za mało transakcji	10	247
Pieńki Królewskie	za mało transakcji	9	125
Nowa Wieś	96 zł/m²	8	977
Biały Bór	za mało transakcji	8	499
Ruda	za mało transakcji	7	431
Mały Rudnik	za mało transakcji	6	426
Skarszewy	za mało transakcji	4	512
Parski	za mało transakcji	4	179
Kobylanka	za mało transakcji	3	181
Piaski	za mało transakcji	3	116
Sztynwag	za mało transakcji	3	185
Turznice	za mało transakcji	za mało transakcji	260
Zakurzewo	za mało transakcji	za mało transakcji	197
Świerkocin	za mało transakcji	za mało transakcji	166
Lisie Kąty	za mało transakcji	za mało transakcji	115
Wielkie Lniska	za mało transakcji	za mało transakcji	88
Dusocin	za mało transakcji	za mało transakcji	85
Wielki Wełcz	za mało transakcji	za mało transakcji	114
Szynych	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Gogolin	za mało transakcji	za mało transakcji	128
Grabowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Brankówka	za mało transakcji	za mało transakcji	111
Sosnówka	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Stary Folwark	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Rozgarty	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Leśniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	21

Jak ceny w gminie Grudziądz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego?

Ceny gruntów w gminie Grudziądz (69 zł/m²) są o 133,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego (30 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grudziądz i innych gmin w powiecie grudziądzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grudziądz	69 zł/m²	104	---
Gruta	47 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2770).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grudziądz

Status w gminie GrudziądzPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy GrudziądzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

W którym obrębie gminy Grudziądz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Grudziądz, zacznij od obrębu Węgrowo. Gmina ma 28 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 53 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grudziądz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grudziądz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grudziądz?

Ile obrębów jest w gminie Grudziądz?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Grudziądz: 28. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Węgrowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grudziądz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 7 października 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

104

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grudziądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grudziądz – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz

Jak ceny w gminie Grudziądz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego?

Mapa transakcji w gminie Grudziądz

Kto kupuje działki w gminie Grudziądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grudziądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grudziądz – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz

Jak ceny w gminie Grudziądz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grudziądzkiego?

Mapa transakcji w gminie Grudziądz

Kto kupuje działki w gminie Grudziądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grudziądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.