Profil gminy

Ceny działek w gminie Grudziądz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grudziądz wynosi 63 zł/m² na podstawie 83 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 170 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa63 zł/m²

Transakcyjna48 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

83 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grudziądz?Zobacz 235 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Gmina Grudziądz jest najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu grudziądzkiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +8,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	63 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +8,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grudziądz kosztują średnio 48 zł/m² – 24,2% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 6,2% transakcji w gminie Grudziądz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,7%Budowlane 10,5%Leśne 0,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	702	88,7%
Budowlane	48 zł/m²	83	10,5%
Leśne	27 zł/m²	6	0,8%

W gminie Grudziądz dostępnych jest 235 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 80,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Grudziądz jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	31 zł/m²	11 zł/m²	-64,5%	23 zł/m²
Budowlane	48 zł/m²	86 zł/m²	+80,0%	63 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

W gminie Grudziądz dostępnych jest obecnie 235 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Turznice · 4 149 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom180 000 zł43 zł/m²

Nowa Wieś · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom143 000 zł48 zł/m²

Zakurzewo · 17 323 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX1 100 000 zł64 zł/m²

Zobacz wszystkie 235 ofert w gminie Grudziądz →

Obręby w gminie Grudziądz – ceny

W gminie Grudziądz najtaniej jest w Mały Rudnik (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kobylanka (196 zł/m²).

Gmina Grudziądz obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mały Rudnik (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mokre	70 zł/m²	41
Nowa Wieś	95 zł/m²	30
Węgrowo	68 zł/m²	26
Mały Rudnik	50 zł/m²	18
Wałdowo Szlacheckie	65 zł/m²	18
Biały Bór	120 zł/m²	17
Kobylanka	157 zł/m²	16
Pieńki Królewskie	brak danych	8
Ruda	brak danych	7
Parski	brak danych	4
Skarszewy	brak danych	4
Sztynwag	brak danych	4

Pozostałe 16 obrębów (Brankówka, Dusocin, Gogolin, Grabowiec, Leśniewo, Lisie Kąty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Grudziądz wypada na tle innych gmin w powiecie grudziądzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Grudziądz z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Grudziądz (63 zł/m²) są o 83% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grudziądzkim (34 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Grudziądz i innych gmin w powiecie grudziądzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grudziądz	63 zł/m²	83	---
Gruta	48 zł/m²	30	---
Radzyń Chełmiński	45 zł/m²	90	---
Rogóźno	34 zł/m²	50	---
Łasin	26 zł/m²	60	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Grudziądz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2770).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grudziądz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie GrudziądzProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GrudziądzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Grudziądz to 63 zł/m² z 83 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Grudziądz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Grudziądz, zacznij od obrębu Mały Rudnik. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 63 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grudziądz?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Grudziądz to 63 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2560 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grudziądz?

Plan zagospodarowania w gminie Grudziądz znajdziesz na stronie BIP Grudziądz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grudziądz?

Działki sprzedawane w gminie Grudziądz mają przeciętnie 2560 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 63 zł/m² z 83 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Grudziądz?

W gminie Grudziądz jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Mały Rudnik. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grudziądz?

Według 83 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Grudziądz to 63 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

63 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

235

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grudziądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grudziądz – sierpień 2026

Średnia rynkowa63 zł/m²

Transakcyjna48 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

83 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grudziądz?Zobacz 235 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	63 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +8,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grudziądz kosztują średnio 48 zł/m² – 24,2% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 6,2% transakcji w gminie Grudziądz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,7%Budowlane 10,5%Leśne 0,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	702	88,7%
Budowlane	48 zł/m²	83	10,5%
Leśne	27 zł/m²	6	0,8%

W gminie Grudziądz dostępnych jest 235 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	31 zł/m²	11 zł/m²	-64,5%	23 zł/m²
Budowlane	48 zł/m²	86 zł/m²	+80,0%	63 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Turznice · 4 149 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom180 000 zł43 zł/m²

Nowa Wieś · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom143 000 zł48 zł/m²

Zakurzewo · 17 323 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX1 100 000 zł64 zł/m²

Zobacz wszystkie 235 ofert w gminie Grudziądz →

Obręby w gminie Grudziądz – ceny

W gminie Grudziądz najtaniej jest w Mały Rudnik (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kobylanka (196 zł/m²).

Gmina Grudziądz obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mały Rudnik (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Grudziądz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mokre	70 zł/m²	41
Nowa Wieś	95 zł/m²	30
Węgrowo	68 zł/m²	26
Mały Rudnik	50 zł/m²	18
Wałdowo Szlacheckie	65 zł/m²	18
Biały Bór	120 zł/m²	17
Kobylanka	157 zł/m²	16
Pieńki Królewskie	brak danych	8
Ruda	brak danych	7
Parski	brak danych	4
Skarszewy	brak danych	4
Sztynwag	brak danych	4

Pozostałe 16 obrębów (Brankówka, Dusocin, Gogolin, Grabowiec, Leśniewo, Lisie Kąty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Grudziądz wypada na tle innych gmin w powiecie grudziądzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Grudziądz z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Grudziądz (63 zł/m²) są o 83% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grudziądzkim (34 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Grudziądz i innych gmin w powiecie grudziądzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grudziądz	63 zł/m²	83	---
Gruta	48 zł/m²	30	---
Radzyń Chełmiński	45 zł/m²	90	---
Rogóźno	34 zł/m²	50	---
Łasin	26 zł/m²	60	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Grudziądz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2770).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grudziądz

Status w gminie GrudziądzProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GrudziądzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Grudziądz to 63 zł/m² z 83 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Grudziądz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Grudziądz, zacznij od obrębu Mały Rudnik. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 63 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grudziądz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grudziądz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grudziądz?

Działki sprzedawane w gminie Grudziądz mają przeciętnie 2560 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 63 zł/m² z 83 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Grudziądz?

W gminie Grudziądz jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Mały Rudnik. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grudziądz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

63 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

235

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grudziądz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grudziądz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Obręby w gminie Grudziądz – ceny

Jak Grudziądz wypada na tle innych gmin w powiecie grudziądzkim?

Mapa działek w gminie Grudziądz

Kto kupuje działki w gminie Grudziądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grudziądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grudziądz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grudziądz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grudziądz

Obręby w gminie Grudziądz – ceny

Jak Grudziądz wypada na tle innych gmin w powiecie grudziądzkim?

Mapa działek w gminie Grudziądz

Kto kupuje działki w gminie Grudziądz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grudziądz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.