Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kcynia, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sipiory (Kcynia) wynosi 24 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -30,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (19), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2024 | 65 120 zł | 1480 m² | 44 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 67 000 zł | 1506 m² | 44 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 40 300 zł | 4917 m² | 8 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 25 000 zł | 1236 m² | 20 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 68 000 zł | 4000 m² | 17 zł/m² |
| 23 października 2023 | 10 500 zł | 1600 m² | 7 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 43 000 zł | 3482 m² | 12 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 45 000 zł | 3900 m² | 12 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 33 950 zł | 1354 m² | 25 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 56 000 zł | 1900 m² | 29 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 36 000 zł | 1800 m² | 20 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 14 100 zł | 1900 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sipiory wynosi 24 zł/m², czyli -30,4% względem średniej gminy Kcynia (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sipiory jest znaczna: od 32 zł/m² w Józefkowo do 258 zł/m² w Kcynia.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 258 zł/m² | 88 | — | |
SipioryTen obręb | 24 zł/m² | 19 | — |
| 32 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Sipiory. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sipiory jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Sipiory (Kcynia) wynosi 24 zł/m² na podstawie 19 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Sipiory zarejestrowano 19 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 24 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 38 obrębów gminy Kcynia, obręb Sipiory ze średnią 24 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Sipiory mają przeciętnie 1900 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 24 zł/m², a na tle gminy Kcynia (35 zł/m²) obręb odbiega o -30,4%.
Chcesz sprawdzić działkę w Sipiory? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 24 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 38 obrębów gminy Kcynia najkorzystniejsze ceny oferuje Józefkowo (32 zł/m²). Obręb Sipiory ze średnią 24 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sipiory wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 24 zł/m² z 19 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
