Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 287 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kcynia wynosi 35 zł/m² na podstawie 287 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +8,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 287 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +8.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 38 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 38 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-72,7% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kcynia zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie nakielskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -72,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek działek w gminie Kcynia lekko drożeje: +8,2% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 35 zł według danych RCN.
Rynek gminy Kcynia notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Kcynia nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 156 | 54,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 126 zł/m² | 105 | 36,7% |
| Inne | 11 zł/m² | 25 | 8,7% |
Na rynku w gminie Kcynia jest teraz 38 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 38 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sipiory | 13 zł/m² | 215 050 zł | 17 000 m² | Domiporta | 39 |
Kcynia | 17 zł/m² | 600 000 zł | 36 320 m² | OLX | 353 |
 Kcynia | 20 zł/m² | 8 000 zł | 400 m² | adresowo | 36 |
 Laskownica | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 32 |
 Mieczkowo | 27 zł/m² | 125 000 zł | 4 700 m² | adresowo | 32 |
 Kcynia | 50 zł/m² | 188 000 zł | 3 729 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kcynia | 51 zł/m² | 59 000 zł | 1 156 m² | Otodom | 159 |
 Iwno | 55 zł/m² | 44 000 zł | 800 m² | Domiporta | 430 |
 Kcynia | 58 zł/m² | 130 000 zł | 2 258 m² | Domiporta | 39 |
OLOLX Szczepice | 62 zł/m² | 85 000 zł | 1 380 m² | OLX | 1 773 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sipiory (24 zł/m²), a najwyższe Kcynia (258 zł/m²).
Gmina Kcynia obejmuje 38 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sipiory (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dębogóra
brak danych · 6 transakcji
Dobieszewo
brak danych · 5 transakcji
Dziewierzewo
brak danych · 14 transakcji
Głogowiniec
brak danych · 0 transakcji
Górki Dąbskie
brak danych · 0 transakcji
Górki Zagajne
brak danych · 0 transakcji
Grocholin
brak danych · 0 transakcji
Gromadno
brak danych · 5 transakcji
Iwno
brak danych · 8 transakcji
Józefkowo
32 zł/m² · 18 transakcji
Karmelita
brak danych · 6 transakcji
Kazimierzewo
brak danych · 0 transakcji
Kcynia
258 zł/m² · 88 transakcji
Łankowice
brak danych · 0 transakcji
Laskownica
brak danych · 0 transakcji
Ludwikowo
brak danych · 0 transakcji
Ludwikowo-Łąki
brak danych · 0 transakcji
Malice
brak danych · 0 transakcji
Miaskowo
brak danych · 0 transakcji
Miastowice
brak danych · 11 transakcji
Mieczkowo
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Notecka
brak danych · 0 transakcji
Palmierowo
brak danych · 0 transakcji
Piotrowo
brak danych · 0 transakcji
Rozpętek
brak danych · 8 transakcji
Rozstrzębowo
brak danych · 0 transakcji
Sierniki
brak danych · 0 transakcji
Sipiory
24 zł/m² · 19 transakcji
Słupowa
brak danych · 0 transakcji
Smogulecka Wieś
brak danych · 0 transakcji
Studzienki
brak danych · 7 transakcji
Suchoręcz
brak danych · 0 transakcji
Suchoręczek
brak danych · 5 transakcji
Szczepice
brak danych · 12 transakcji
Turzyn
brak danych · 7 transakcji
Włodzimierzewo
brak danych · 0 transakcji
Żarczyn
brak danych · 14 transakcji
Żurawia
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kcynia jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kcynia (35 zł/m²) plasują się 69,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nakielskim, gdzie średnia cena sięga 115 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szubin | 251 zł/m² | 48 | +41.5% |
| Nakło nad Notecią | 131 zł/m² | 126 | -14.2% |
| Sadki | 98 zł/m² | 23 | -8.5% |
| Mrocza | 92 zł/m² | 38 | -59.8% |
| Kcynia | 35 zł/m² | 287 | +8.2% |
Poniższa mapa prezentuje 287 transakcji działkami w gminie Kcynia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
157 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kcynia na podstawie 474 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,4%
Struktura kupujących na podstawie 474 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Kcynia zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,6%, a jednostek samorządowych 4,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kcynia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kcynia trzeba zapłacić przeciętnie 35 zł (287 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 9971 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Kcynia wynosi +8,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 35 zł/m² z 287 transakcji.
Najtańsze działki w Kcynia znajdziesz w obrębie Sipiory (dane RCN). Gmina ma 38 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Kcynia to 35 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Kcynia średnia wynosi 35 zł/m² (-72,7% od średniej powiatowej), a trend +8,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kcynia, wejdź na stronę BIP Kcynia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kcynia mają przeciętnie 9971 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 35 zł/m² z 287 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kcynia jest 38 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Sipiory. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
