Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kcynia, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Józefkowo (Kcynia) wynosi 32 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -6,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 18 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 października 2025 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 93 000 zł | 12 500 m² | 7 zł/m² |
| 17 września 2024 | 130 000 zł | 1019 m² | 128 zł/m² |
| 17 września 2024 | 130 000 zł | 1024 m² | 127 zł/m² |
| 12 września 2024 | 46 000 zł | 800 m² | 58 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 50 000 zł | 6500 m² | 8 zł/m² |
| 11 października 2021 | 3000 zł | 127 m² | 24 zł/m² |
| 11 października 2021 | 3000 zł | 120 m² | 25 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 70 000 zł | 1514 m² | 46 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 55 734 zł | 4036 m² | 14 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 55 000 zł | 1511 m² | 36 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 23 września 2020 | 55 000 zł | 1565 m² | 35 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 31 października 2019 | 30 000 zł | 1033 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefkowo wynosi 32 zł/m², czyli -6,1% względem średniej gminy Kcynia (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Józefkowo znajdziesz w Sipiory (24 zł/m²), a najdroższe w Kcynia (258 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 258 zł/m² | 88 | — | |
| 24 zł/m² | 19 | — | |
JózefkowoTen obręb | 32 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Józefkowo obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Józefkowo kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (dane RCN, 2026). To -6,1% w stosunku do średniej gminnej 35 zł/m².
Dla obrębu Józefkowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 32 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 38 obrębów gminy Kcynia, obręb Józefkowo ze średnią 32 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Józefkowo (Kcynia) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1540 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 32 zł/m² z 18 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Józefkowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 18 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 38 obrębów gminy Kcynia najkorzystniejsze ceny oferuje Sipiory (24 zł/m²). Obręb Józefkowo ze średnią 32 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Józefkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 32 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
