Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 229 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie nakielskim wynosi 124 zł/m² na podstawie 229 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 403 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 124 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Mrocza – 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najdroższy z 23 · +2,4% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie nakielskim różnią się o +2,4% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat nakielski jest 10. najdroższy z 23 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie nakielskim wynosi -0.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 13/100 oznacza, że Powiat nakielski pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ceny działek w powiecie nakielskim utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,6% za ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena wynosi 124 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w powiecie nakielskim od roku utrzymują się na podobnym poziomie. Średnia transakcyjna z RCN jest więc wiarygodnym punktem odniesienia - oferty wyraźnie tańsze warto prześwietlić, a droższe skonfrontować z jakością parceli.
W powiecie nakielskim 6,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 1892 | 88,4% |
| Budowlane | 137 zł/m² | 229 | 10,7% |
| Leśne | 14 zł/m² | 17 | 0,8% |
| Usługowe | 376 zł/m² | 3 | 0,1% |
Sprzedający w powiecie nakielskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 24,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 30 zł/m² | -34,9% | 40 zł/m² | 1892 |
| Budowlane | 137 zł/m² | 104 zł/m² | -24,5% | 124 zł/m² | 229 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie nakielskim jest teraz 1361 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
152 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 361 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrówka Słupska | 0 zł/m² | 123 zł | 1 300 m² | sprzedajemy | 84 |
Szkocja | 9 zł/m² | 98 000 zł | 11 190 m² | OLX | 10 |
Suchoręcz | 10 zł/m² | 146 000 zł | 14 600 m² | Otodom | 43 |
W powiecie nakielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mrocza (88 zł/m²), a najwyższą gmina Szubin (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie nakielskim znajdziesz w Mrocza (88 zł/m²), a najdroższe w Szubin (247 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mrocza | 87 zł/m² | 39 | -15.8% |
| Nakło nad Notecią | 125 zł/m² | 121 | -18.1% |
| Sadki | 89 zł/m² | 24 | -10.0% |
| Szubin | 190 zł/m² | 45 | +64.3% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie nakielskim.
W powiecie nakielskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu nakielskiego i 22 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie nakielskim kosztują 124 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (84 zł/m²) o 47,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Toruń | 499 zł/m² | 484 | +20.0% |
| Bydgoszcz | 271 zł/m² | 91 | -24.7% |
| Włocławek | 249 zł/m² | 56 | --- |
| Aleksandrowski | 193 zł/m² | 22 | --- |
| Bydgoski | 181 zł/m² | 1896 | +31.1% |
| Wąbrzeski | 164 zł/m² | 81 | --- |
| Chełmiński | 158 zł/m² | 58 | --- |
| Lipnowski | 151 zł/m² | 216 | --- |
| Grudziądz | 125 zł/m² | 131 | -1.5% |
| Nakielski | 124 zł/m² | 229 | -0.6% |
| Włocławski | 119 zł/m² | 345 | --- |
| Toruński | 84 zł/m² | 6040 | +7.9% |
| Brodnicki | 84 zł/m² | 205 | +37.4% |
| Sępoleński | 82 zł/m² | 116 | --- |
| Radziejowski | 82 zł/m² | 87 | --- |
| Świecki | 79 zł/m² | 20 | -55.1% |
| Tucholski | 73 zł/m² | 214 | --- |
| Inowrocławski | 68 zł/m² | 1270 | +22.9% |
| Żniński | 65 zł/m² | 422 | --- |
| Grudziądzki | 58 zł/m² | 136 | --- |
| Mogileński | 50 zł/m² | 219 | --- |
| Golubsko-dobrzyński | 43 zł/m² | 53 | --- |
Mapa prezentuje 3763 transakcji działkami w powiecie nakielskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2139 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie nakielskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 6298 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 6298 transakcji.
Rynek działek w powiecie nakielskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,5%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie nakielskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Huta Szkła TUR Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nakielskim to 124 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (średnia woj. 121 zł/m²).
Ceny działek w powiecie nakielskim zmieniły się o -0,6% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 124 zł/m² z 229 transakcji.
Gmina Mrocza oferuje najtańsze działki w powiecie nakielskim - średnia 88 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 229 transakcji działkami z obszaru powiatu nakielskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 124 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie nakielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 229 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 124 zł/m².
Działka w powiecie nakielskim za 124 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie nakielskim (124 zł/m²) różni się o +2,4% od średniej wojewódzkiej (121 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie nakielskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 124 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3763 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3763 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo