Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nakielskim wynosi 123 zł/m² na podstawie 232 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 422 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +13,2%. Indeks Atrakcyjności: 13/100.

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna136 zł/m²

Ofertowa102 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 23

Indeks Atrakcyjności 13/100232 transakcji budowlanych · +13,2% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nakielskim?Zobacz 1400 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nakielskim to 123 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	136 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	102 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Mrocza – 88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 23 · +30,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie nakielskim różnią się o +30,1% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat nakielski jest 10. najdroższy z 23 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie nakielskim Indeks Atrakcyjności wynosi 13/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 13,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 232 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Dane z MPZP obejmują 6,4% transakcji w powiecie nakielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 88,3%Budowlane 10,8%Leśne 0,8%Usługowe 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	1902	88,3%
Budowlane	136 zł/m²	232	10,8%
Leśne	14 zł/m²	17	0,8%
Usługowe	376 zł/m²	3	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

W powiecie nakielskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 102 zł/m², a średnia transakcyjna 136 zł/m²; różnica wynosi -25,1%. Porównanie opiera się na 422 ofertach z Otodom i OLX oraz 232 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	29 zł/m²	-38,5%	39 zł/m²
Budowlane	136 zł/m²	102 zł/m²	-25,1%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie nakielskim znajdziesz w Mrocza (88 zł/m²), a najdroższe w Szubin (247 zł/m²).

W powiecie nakielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mrocza (88 zł/m²), a najwyższą gmina Szubin (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mrocza	84 zł/m²	40	+13,1%
Nakło nad Notecią	124 zł/m²	123	-5,4%
Sadki	89 zł/m²	24	—
Szubin	190 zł/m²	45	+64,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa; przy zakupie działki w powiecie nakielskim sprawdź go w pierwszej kolejności.

W powiecie nakielskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KcyniaPrace w toku

MroczaPubliczny projekt planu

Nakło nad NoteciąPrace w toku

SadkiPrace w toku

SzubinPrace w toku

nakielski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie nakielskim (123 zł/m²) są o 43,5% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 85 zł/m². Ranking obejmuje 23 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń	503 zł/m²	556	+23,4%
Bydgoszcz	287 zł/m²	93	—
Włocławek	248 zł/m²	69	—
aleksandrowski	192 zł/m²	22	—
bydgoski	180 zł/m²	1959	+13,5%
wąbrzeski	166 zł/m²	78	—
chełmiński	154 zł/m²	57	—
lipnowski	152 zł/m²	223	—
Grudziądz	123 zł/m²	134	+15,0%
nakielski · ta strona	123 zł/m²	232	+13,2%
włocławski	118 zł/m²	429	—
toruński	85 zł/m²	6286	+7,6%
brodnicki	85 zł/m²	211	+22,9%
sępoleński	82 zł/m²	117	—
świecki	79 zł/m²	20	-54,5%
radziejowski	76 zł/m²	99	—
tucholski	73 zł/m²	244	—
inowrocławski	70 zł/m²	1306	+29,6%
żniński	66 zł/m²	429	—
grudziądzki	59 zł/m²	137	—
mogileński	51 zł/m²	221	—
golubsko-dobrzyński	43 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nakielskim to 123 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (średnia woj. 94 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nakielskim?

Ceny działek w powiecie nakielskim zmieniły się o +13,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 123 zł/m² z 232 transakcji.

Która gmina w powiecie nakielskim ma najtańsze działki?

Gmina Mrocza oferuje najtańsze działki w powiecie nakielskim - średnia 88 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nakielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nakielskiego 232 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 123 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nakielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nakielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 232 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 123 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nakielskim?

Działka w powiecie nakielskim za 123 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie nakielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nakielskim (123 zł/m²) różni się o +30,1% od średniej wojewódzkiej (94 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nakielskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie nakielskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 123 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

232

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,2%

Aktywne oferty

1400

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nakielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna136 zł/m²

Ofertowa102 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 23

Indeks Atrakcyjności 13/100232 transakcji budowlanych · +13,2% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nakielskim?Zobacz 1400 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	136 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	102 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Mrocza – 88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 23 · +30,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Dane z MPZP obejmują 6,4% transakcji w powiecie nakielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 88,3%Budowlane 10,8%Leśne 0,8%Usługowe 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	1902	88,3%
Budowlane	136 zł/m²	232	10,8%
Leśne	14 zł/m²	17	0,8%
Usługowe	376 zł/m²	3	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	29 zł/m²	-38,5%	39 zł/m²
Budowlane	136 zł/m²	102 zł/m²	-25,1%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie nakielskim znajdziesz w Mrocza (88 zł/m²), a najdroższe w Szubin (247 zł/m²).

W powiecie nakielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mrocza (88 zł/m²), a najwyższą gmina Szubin (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mrocza	84 zł/m²	40	+13,1%
Nakło nad Notecią	124 zł/m²	123	-5,4%
Sadki	89 zł/m²	24	—
Szubin	190 zł/m²	45	+64,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

W powiecie nakielskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KcyniaPrace w toku

MroczaPubliczny projekt planu

Nakło nad NoteciąPrace w toku

SadkiPrace w toku

SzubinPrace w toku

nakielski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń	503 zł/m²	556	+23,4%
Bydgoszcz	287 zł/m²	93	—
Włocławek	248 zł/m²	69	—
aleksandrowski	192 zł/m²	22	—
bydgoski	180 zł/m²	1959	+13,5%
wąbrzeski	166 zł/m²	78	—
chełmiński	154 zł/m²	57	—
lipnowski	152 zł/m²	223	—
Grudziądz	123 zł/m²	134	+15,0%
nakielski · ta strona	123 zł/m²	232	+13,2%
włocławski	118 zł/m²	429	—
toruński	85 zł/m²	6286	+7,6%
brodnicki	85 zł/m²	211	+22,9%
sępoleński	82 zł/m²	117	—
świecki	79 zł/m²	20	-54,5%
radziejowski	76 zł/m²	99	—
tucholski	73 zł/m²	244	—
inowrocławski	70 zł/m²	1306	+29,6%
żniński	66 zł/m²	429	—
grudziądzki	59 zł/m²	137	—
mogileński	51 zł/m²	221	—
golubsko-dobrzyński	43 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nakielskim to 123 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (średnia woj. 94 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nakielskim?

Ceny działek w powiecie nakielskim zmieniły się o +13,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 123 zł/m² z 232 transakcji.

Która gmina w powiecie nakielskim ma najtańsze działki?

Gmina Mrocza oferuje najtańsze działki w powiecie nakielskim - średnia 88 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nakielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nakielskiego 232 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 123 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nakielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nakielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 232 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 123 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nakielskim?

Jak ceny działek w powiecie nakielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nakielskim (123 zł/m²) różni się o +30,1% od średniej wojewódzkiej (94 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 23 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nakielskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

232

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,2%

Aktywne oferty

1400

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nakielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nakielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Działki na sprzedaż w powiecie nakielskim

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

nakielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nakielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nakielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Działki na sprzedaż w powiecie nakielskim

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

nakielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nakielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.