Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nakielskim wynosi 123 zł/m² na podstawie 243 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 363 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +10,2%. Indeks Atrakcyjności: 13/100.

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 23

Indeks Atrakcyjności 13/100243 transakcje budowlane · +10,2% r/r5 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nakielskim?Zobacz 1324 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie nakielskim wynosi 123 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Sadki – 90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 23 · +28,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Ceny działek w powiecie nakielskim różnią się o +28,9% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat nakielski jest 8. najdroższy z 23 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie nakielskim Indeks Atrakcyjności wynosi 13/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 10,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 6523 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Dane z MPZP obejmują 6,4% transakcji w powiecie nakielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 50,2%Budowlane 6,4%Leśne 0,4%Usługowe 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	1902	50,2%
Budowlane	138 zł/m²	243	6,4%
Leśne	14 zł/m²	17	0,4%
Usługowe	376 zł/m²	3	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

W powiecie nakielskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 101 zł/m², a średnia transakcyjna 138 zł/m²; różnica wynosi -27,3%. Porównanie opiera się na 363 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 243 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	33 zł/m²	-30,1%	41 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	101 zł/m²	-27,3%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie nakielskim znajdziesz w Sadki (90 zł/m²), a najdroższe w Szubin (247 zł/m²).

W powiecie nakielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadki (90 zł/m²), a najwyższą gmina Szubin (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mrocza	89 zł/m²	42	-1,6%
Nakło nad Notecią	124 zł/m²	131	-9,4%
Sadki	90 zł/m²	25	+35,0%
Szubin	189 zł/m²	45	+64,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie nakielskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie nakielskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KcyniaPrace w toku

MroczaPubliczny projekt planu

Nakło nad NoteciąPrace w toku

SadkiPrace w toku

SzubinPrace w toku

nakielski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie nakielskim (123 zł/m²) są o 44,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 85 zł/m². Ranking obejmuje 23 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Toruń	525 zł/m²	595	+25,2%
Bydgoszcz	273 zł/m²	794	—
Włocławek	239 zł/m²	14	—
aleksandrowski	191 zł/m²	22	—
bydgoski	180 zł/m²	1993	+9,8%
chełmiński	154 zł/m²	57	—
lipnowski	152 zł/m²	5	—
nakielski · ta strona	123 zł/m²	243	+10,2%
włocławski	117 zł/m²	6	—
Grudziądz	87 zł/m²	811	+11,7%
brodnicki	87 zł/m²	255	+59,1%
toruński	85 zł/m²	6306	+6,3%
sępoleński	80 zł/m²	117	—
świecki	79 zł/m²	20	—
wąbrzeski	78 zł/m²	27	—
tucholski	74 zł/m²	13	—
radziejowski	68 zł/m²	19	—
inowrocławski	68 zł/m²	1312	+31,4%
żniński	65 zł/m²	429	—
grudziądzki	59 zł/m²	138	—
mogileński	52 zł/m²	221	—
golubsko-dobrzyński	45 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nakielskim to 123 zł/m². Powiat jest 8. najdroższy z 23 w rankingu województwa (średnia woj. 96 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nakielskim?

Ceny działek w powiecie nakielskim zmieniły się o +10,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 138 zł/m² z 243 transakcji.

Która gmina w powiecie nakielskim ma najtańsze działki?

Gmina Sadki oferuje najtańsze działki w powiecie nakielskim - średnia 90 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nakielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nakielskiego 6523 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 138 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nakielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nakielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 243 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 123 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nakielskim?

Działka w powiecie nakielskim za 123 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie nakielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nakielskim (123 zł/m²) różni się o +28,9% od średniej wojewódzkiej (96 zł/m²). Powiat jest 8. najdroższy z 23 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nakielskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie nakielskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 123 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje budowlane

243

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 3788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+10,2%

Aktywne oferty

1324

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nakielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 23

Indeks Atrakcyjności 13/100243 transakcje budowlane · +10,2% r/r5 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nakielskim?Zobacz 1324 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Sadki – 90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 23 · +28,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Dane z MPZP obejmują 6,4% transakcji w powiecie nakielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 50,2%Budowlane 6,4%Leśne 0,4%Usługowe 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	1902	50,2%
Budowlane	138 zł/m²	243	6,4%
Leśne	14 zł/m²	17	0,4%
Usługowe	376 zł/m²	3	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	33 zł/m²	-30,1%	41 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	101 zł/m²	-27,3%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie nakielskim znajdziesz w Sadki (90 zł/m²), a najdroższe w Szubin (247 zł/m²).

W powiecie nakielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadki (90 zł/m²), a najwyższą gmina Szubin (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mrocza	89 zł/m²	42	-1,6%
Nakło nad Notecią	124 zł/m²	131	-9,4%
Sadki	90 zł/m²	25	+35,0%
Szubin	189 zł/m²	45	+64,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

W powiecie nakielskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KcyniaPrace w toku

MroczaPubliczny projekt planu

Nakło nad NoteciąPrace w toku

SadkiPrace w toku

SzubinPrace w toku

nakielski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Toruń	525 zł/m²	595	+25,2%
Bydgoszcz	273 zł/m²	794	—
Włocławek	239 zł/m²	14	—
aleksandrowski	191 zł/m²	22	—
bydgoski	180 zł/m²	1993	+9,8%
chełmiński	154 zł/m²	57	—
lipnowski	152 zł/m²	5	—
nakielski · ta strona	123 zł/m²	243	+10,2%
włocławski	117 zł/m²	6	—
Grudziądz	87 zł/m²	811	+11,7%
brodnicki	87 zł/m²	255	+59,1%
toruński	85 zł/m²	6306	+6,3%
sępoleński	80 zł/m²	117	—
świecki	79 zł/m²	20	—
wąbrzeski	78 zł/m²	27	—
tucholski	74 zł/m²	13	—
radziejowski	68 zł/m²	19	—
inowrocławski	68 zł/m²	1312	+31,4%
żniński	65 zł/m²	429	—
grudziądzki	59 zł/m²	138	—
mogileński	52 zł/m²	221	—
golubsko-dobrzyński	45 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nakielskim to 123 zł/m². Powiat jest 8. najdroższy z 23 w rankingu województwa (średnia woj. 96 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nakielskim?

Ceny działek w powiecie nakielskim zmieniły się o +10,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 138 zł/m² z 243 transakcji.

Która gmina w powiecie nakielskim ma najtańsze działki?

Gmina Sadki oferuje najtańsze działki w powiecie nakielskim - średnia 90 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nakielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nakielskiego 6523 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 138 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nakielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nakielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 243 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 123 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nakielskim?

Jak ceny działek w powiecie nakielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nakielskim (123 zł/m²) różni się o +28,9% od średniej wojewódzkiej (96 zł/m²). Powiat jest 8. najdroższy z 23 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nakielskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje budowlane

243

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 3788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+10,2%

Aktywne oferty

1324

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nakielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nakielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Działki na sprzedaż w powiecie nakielskim

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

nakielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nakielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie nakielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nakielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nakielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nakielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nakielskim

Działki na sprzedaż w powiecie nakielskim

Gminy w powiecie nakielskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nakielskim

nakielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nakielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.