Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
radziejowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 175 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Dobre wynosi 19 zł/m² na podstawie 175 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 175 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 5 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-62,1% vs powiat 50 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Dobre zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie radziejowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -62,1%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 64% transakcji w gminie Dobre dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 22 | 12,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 30 zł/m² | 103 | 59,2% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 49 | 28,2% |
Obecnie w gminie Dobre wystawiono jedynie 5 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog pokazuje zapisane oferty z tego obszaru i po wyborze typu działki liczba widocznych pozycji może spaść do kilku.
2 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 5 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SZCZEBLOTOWO | 0 zł/m² | 10 zł | 6 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 KOSZCZAŁY | 74 zł/m² | 150 000 zł | 2 032 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Dobre najtaniej jest w Byczyna (18 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bronisław (41 zł/m²).
Gmina Dobre obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Byczyna (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Altana
brak danych · 0 transakcji
Bodzanowo
brak danych · 7 transakcji
Bodzanowo II
brak danych · 0 transakcji
Borowo
brak danych · 0 transakcji
Bronisław
41 zł/m² · 15 transakcji
Byczyna
18 zł/m² · 15 transakcji
Byczyna Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czołpin
brak danych · 0 transakcji
Dęby
27 zł/m² · 22 transakcji
Dobre I
25 zł/m² · 46 transakcji
Dobre Wieś
brak danych · 11 transakcji
Kłonowo
brak danych · 0 transakcji
Koszczały
brak danych · 5 transakcji
Krzywosądz
brak danych · 13 transakcji
Ludwikowo
brak danych · 0 transakcji
Morawy
brak danych · 0 transakcji
Narkowo
brak danych · 0 transakcji
Przysiek
brak danych · 9 transakcji
Smarglin
brak danych · 14 transakcji
Szczeblotowo
brak danych · 0 transakcji
Ułomie
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Dobre z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Dobre (19 zł/m²) plasują się 67,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie radziejowskim, gdzie średnia cena sięga 60 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 175 transakcji działkami w gminie Dobre z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dobre? Przeanalizowaliśmy strukturę 416 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 416 transakcji.
Rynek działek w gminie Dobre to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,9%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dobre jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3782).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dobre trzeba zapłacić przeciętnie 19 zł (175 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6125 m².
Szukając tanich działek w Dobre, zacznij od obrębu Byczyna. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 19 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Dobre to 19 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Dobre sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Dobre, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Dobre mają przeciętnie 6125 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 19 zł/m² z 175 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Dobre ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Byczyna.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
