Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sępólno Krajeńskie, sępoleński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niechorz (Sępólno Krajeńskie) wynosi 18 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -84,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 30 780 zł | 1026 m² | 30 zł/m² |
| 31 października 2025 | 60 000 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 35 100 zł | 5000 m² | 7 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 7500 zł | 506 m² | 15 zł/m² |
| 20 września 2024 | 6000 zł | 506 m² | 12 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 320 000 zł | 48 600 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 3600 zł | 560 m² | 6 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 45 000 zł | 1501 m² | 30 zł/m² |
| 29 października 2021 | 54 000 zł | 1350 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2021 | 47 500 zł | 1350 m² | 35 zł/m² |
| 21 września 2021 | 15 600 zł | 400 m² | 39 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 7000 zł | 506 m² | 14 zł/m² |
| 25 września 2019 | 55 000 zł | 3538 m² | 16 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 29 000 zł | 3002 m² | 10 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 29 000 zł | 3007 m² | 10 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 27 014 zł | 1039 m² | 26 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 40 000 zł | 1299 m² | 31 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 63 000 zł | 3000 m² | 21 zł/m² |
| 12 listopada 2012 | 18 000 zł | 644 m² | 28 zł/m² |
| 8 października 2012 | 13 000 zł | 684 m² | 19 zł/m² |
| 29 czerwca 2012 | 15 000 zł | 503 m² | 30 zł/m² |
| 7 maja 2010 | 20 000 zł | 3008 m² | 7 zł/m² |
| 5 stycznia 2009 | 7875 zł | 525 m² | 15 zł/m² |
| 18 czerwca 2007 | 100 000 zł | 11 382 m² | 9 zł/m² |
| 3 października 2006 | 2960 zł | 296 m² | 10 zł/m² |
| 2 stycznia 2006 | 5310 zł | 531 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niechorz wynosi 18 zł/m², czyli -84,6% względem średniej gminy Sępólno Krajeńskie (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Niechorz najtaniej jest w Świdwie (21 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sępólno Kraj. 2 (307 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 215 zł/m² | 215 | — | |
| 204 zł/m² | 102 | — | |
| 55 zł/m² | 100 | — | |
| 150 zł/m² | 89 | — | |
| 307 zł/m² | 86 | — | |
| 98 zł/m² | 77 | — | |
| 51 zł/m² | 67 | — | |
| 53 zł/m² | 66 | — | |
| 32 zł/m² | 57 | — | |
NiechorzTen obręb | 18 zł/m² | 41 | — |
| 32 zł/m² | 34 | — | |
| 21 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 41 transakcji gruntami w obrębie Niechorz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Niechorz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Niechorz trzeba zapłacić przeciętnie 18 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Sępólno Krajeńskie) to 117 zł/m².
Łącznie odnotowano 41 transakcji działkami w obrębie Niechorz (dane RCN, Sępólno Krajeńskie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 18 zł/m².
Ceny w obrębie Niechorz (18 zł/m²) różnią się o -84,6% od średniej gminnej 117 zł/m². W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Niechorz: średnia 18 zł/m², typowa powierzchnia 1350 m², łącznie 41 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Niechorz (Sępólno Krajeńskie): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Sępólno Krajeńskie ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świdwie (21 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Niechorz zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 18 zł/m². Na tle gminy Sępólno Krajeńskie (117 zł/m²) obręb odbiega o -84,6%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Niechorz zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 18 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
