Profil gminy

Ceny działek w gminie Sępólno Krajeńskie – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 62 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100.

Indeks Atrakcyjności 34/100
45 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 62 zł/m²
Transakcyjna: 45 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 3 · -12,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Gmina Sępólno Krajeńskie jest najtańsza z 3 w rankingu cenowym powiatu sępoleńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 22

W gminie Sępólno Krajeńskie Indeks Atrakcyjności wynosi 34/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3133 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sępólno Krajeńskie?

Zobacz 63 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Sępólno Krajeńskie kosztują średnio 45 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 3,7% transakcji w gminie Sępólno Krajeńskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	35 zł/m²	477
Budowlanecała historia	45 zł/m²	45

W gminie Sępólno Krajeńskie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 63. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sępólno Krajeńskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 87 zł/m², a średnia transakcyjna 45 zł/m²; różnica wynosi +94,6%. Porównanie opiera się na 36 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 45 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	45 zł/m²	87 zł/m²	+94,6%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie

Liczba transakcji w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Sępólno Kraj. 3	11	413
Wiśniewka	11	113
Sępólno Kraj. 5	4	152
Sikorz	3	148
Sępólno Kraj. 1	3	249
Piaseczno	za mało transakcji	244
Lutówko	za mało transakcji	174
Sępólno Kraj. 4	za mało transakcji	215
Niechorz	za mało transakcji	115
Sępólno Kraj. 2	za mało transakcji	198
Wałdowo	za mało transakcji	151
Wiśniewa	za mało transakcji	61
Włościbórz	za mało transakcji	105
Lutowo	za mało transakcji	133
Świdwie	za mało transakcji	56
Radońsk	za mało transakcji	66
Trzciany	za mało transakcji	97
Wilkowo	za mało transakcji	34
Zboże	za mało transakcji	54
Zalesie	za mało transakcji	48
Wysoka Krajeńska	za mało transakcji	40
Wałdówko	za mało transakcji	19

Jak ceny w gminie Sępólno Krajeńskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sępoleńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Sępólno Krajeńskie z wynikami obejmującymi 2 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Sępólno Krajeńskie kosztują 62 zł/m², czyli o 25,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu sępoleńskiego (83 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Sępólno Krajeńskie i innych gmin w powiecie sępoleńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kamień Krajeński	106 zł/m²	13	---
Więcbork	83 zł/m²	22	---
Sępólno Krajeńskie	62 zł/m²	45	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Sępólno Krajeńskie?

Mapa działek gminy Sępólno Krajeńskie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sępólno Krajeńskie dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1816).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (3,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sępólno Krajeńskie

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Sępólno KrajeńskiePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Sępólno KrajeńskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Średnia rynkowa działek w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 62 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (45 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (36 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sępólno Krajeńskie?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 45 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 45 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 62 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sępólno Krajeńskie?

MPZP Sępólno Krajeńskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sępólno Krajeńskie?

W gminie Sępólno Krajeńskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3086 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sępólno Krajeńskie?

Zestawienie cen w gminie Sępólno Krajeńskie obejmuje 22 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 62 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sępólno Krajeńskie?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 35 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 477 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sępólno Krajeńskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sępólno Krajeńskie – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 34/100
45 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 62 zł/m²
Transakcyjna: 45 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 3 · -12,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Liczba obrębów: 22

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sępólno Krajeńskie?

Zobacz 63 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Sępólno Krajeńskie kosztują średnio 45 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	35 zł/m²	477
Budowlanecała historia	45 zł/m²	45

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	45 zł/m²	87 zł/m²	+94,6%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie

Liczba transakcji w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Sępólno Kraj. 3	11	413
Wiśniewka	11	113
Sępólno Kraj. 5	4	152
Sikorz	3	148
Sępólno Kraj. 1	3	249
Piaseczno	za mało transakcji	244
Lutówko	za mało transakcji	174
Sępólno Kraj. 4	za mało transakcji	215
Niechorz	za mało transakcji	115
Sępólno Kraj. 2	za mało transakcji	198
Wałdowo	za mało transakcji	151
Wiśniewa	za mało transakcji	61
Włościbórz	za mało transakcji	105
Lutowo	za mało transakcji	133
Świdwie	za mało transakcji	56
Radońsk	za mało transakcji	66
Trzciany	za mało transakcji	97
Wilkowo	za mało transakcji	34
Zboże	za mało transakcji	54
Zalesie	za mało transakcji	48
Wysoka Krajeńska	za mało transakcji	40
Wałdówko	za mało transakcji	19

Jak ceny w gminie Sępólno Krajeńskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sępoleńskiego?

Porównanie cen działek dla Sępólno Krajeńskie i innych gmin w powiecie sępoleńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kamień Krajeński	106 zł/m²	13	---
Więcbork	83 zł/m²	22	---
Sępólno Krajeńskie	62 zł/m²	45	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Sępólno Krajeńskie?

Mapa działek gminy Sępólno Krajeńskie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1816).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (3,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sępólno Krajeńskie

Status w gminie Sępólno KrajeńskiePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Sępólno KrajeńskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sępólno Krajeńskie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sępólno Krajeńskie?

MPZP Sępólno Krajeńskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sępólno Krajeńskie?

Ile obrębów jest w gminie Sępólno Krajeńskie?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sępólno Krajeńskie?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sępólno Krajeńskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sępólno Krajeńskie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sępólno Krajeńskie

Transakcje w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie

Jak ceny w gminie Sępólno Krajeńskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sępoleńskiego?

Mapa transakcji w gminie Sępólno Krajeńskie

Kto kupuje działki w gminie Sępólno Krajeńskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sępólno Krajeńskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sępólno Krajeńskie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sępólno Krajeńskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sępólno Krajeńskie

Transakcje w obrębach gminy Sępólno Krajeńskie

Jak ceny w gminie Sępólno Krajeńskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sępoleńskiego?

Mapa transakcji w gminie Sępólno Krajeńskie

Kto kupuje działki w gminie Sępólno Krajeńskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sępólno Krajeńskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.