Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1158 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sępoleński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 59 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 117 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 117 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 117 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 63 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 4 (+19,1% vs powiat 98 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Sępólno Krajeńskie zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie sępoleńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +19,1%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Sępólno Krajeńskie 2,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 509 | 44,2% |
| Budowlane | 117 zł/m² | 59 | 5,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 165 zł/m² | 337 | 29,3% |
| Inne | 27 zł/m² | 247 | 21,4% |
Działki budowlane w gminie Sępólno Krajeńskie kosztują średnio 117 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Sępólno Krajeńskie widzimy obecnie 63 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 63 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 63 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Iłowo | 59 zł/m² | 180 000 zł | 3 050 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Niechorz | 60 zł/m² | 55 000 zł | 914 m² | sprzedajemy | 38 |
 Sikorz | 63 zł/m² | 100 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 32 |
 Lutówko | 65 zł/m² | 129 000 zł | 2 000 m² | szybko | 39 |
Sępólno Kraj. 4 | 67 zł/m² | 20 000 zł | 300 m² | OLX | 15 |
Niechorz | 70 zł/m² | 99 000 zł | 1 417 m² | OLX | 169 |
 Wiśniewa | 74 zł/m² | 105 000 zł | 1 419 m² | Gratka | 8 |
Sępólno Kraj. 4 | 75 zł/m² | 750 000 zł | 9 962 m² | OLX | 8 |
Wiśniewa | 76 zł/m² | 75 000 zł | 985 m² | Otodom | 8 |
 Sępólno Kraj. 5 | 80 zł/m² | 400 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 32 |
W gminie Sępólno Krajeńskie najtaniej jest w Niechorz (18 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sępólno Kraj. 2 (307 zł/m²).
Gmina Sępólno Krajeńskie obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niechorz (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Lutówko
51 zł/m² · 67 transakcji
Lutowo
48 zł/m² · 23 transakcji
Niechorz
18 zł/m² · 41 transakcji
Piaseczno
55 zł/m² · 100 transakcji
Radońsk
brak danych · 12 transakcji
Sępólno Kraj. 1
204 zł/m² · 102 transakcji
Sępólno Kraj. 2
307 zł/m² · 86 transakcji
Sępólno Kraj. 3
215 zł/m² · 215 transakcji
Sępólno Kraj. 4
150 zł/m² · 89 transakcji
Sępólno Kraj. 5
98 zł/m² · 77 transakcji
Sikorz
53 zł/m² · 66 transakcji
Świdwie
21 zł/m² · 16 transakcji
Trzciany
brak danych · 11 transakcji
Wałdówko
brak danych · 0 transakcji
Wałdowo
32 zł/m² · 34 transakcji
Wilkowo
brak danych · 11 transakcji
Wiśniewa
44 zł/m² · 33 transakcji
Wiśniewka
32 zł/m² · 57 transakcji
Włościbórz
22 zł/m² · 27 transakcji
Wysoka Krajeńska
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 7 transakcji
Zboże
brak danych · 11 transakcji
Czy gminie Sępólno Krajeńskie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Sępólno Krajeńskie kosztują 117 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sępoleńskim (87 zł/m²) o 34,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Więcbork | 170 zł/m² | 27 | +10.0% |
| Sępólno Krajeńskie | 117 zł/m² | 59 | -8.4% |
| Kamień Krajeński | 87 zł/m² | 37 | -31.2% |
| Sośno | 24 zł/m² | 267 | +15.3% |
Na mapie zaznaczono 1158 transakcji gruntami w gminie Sępólno Krajeńskie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
572 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1861 transakcji w gminie Sępólno Krajeńskie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 1861 transakcji.
Rynek działek w gminie Sępólno Krajeńskie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,9%, a gminy 1,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sępólno Krajeńskie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1816).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sępólno Krajeńskie to 117 zł/m² z 59 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
W Sępólno Krajeńskie najniższe ceny notuje obręb Niechorz (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 117 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Sępólno Krajeńskie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 117 zł/m² (59 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Sępólno Krajeńskie: wejdź na BIP Sępólno Krajeńskie lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Sępólno Krajeńskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3032 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sępólno Krajeńskie ceny działek porównasz między 22 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Niechorz.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1158 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
