Ceny działek Obręb 17 – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Obręb 17 to 64 zł/m² z 53 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Chełmża.

Łącznie odnotowano 53 transakcji działkami w obrębie Obręb 17 (dane RCN, Chełmża). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 64 zł/m².

Ceny w obrębie Obręb 17 (64 zł/m²) różnią się o -40,5% od średniej gminnej 108 zł/m². W bazie RCN odnotowano 53 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Obręb 17 mają przeciętnie 948 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 64 zł/m², a na tle gminy Chełmża (108 zł/m²) obręb odbiega o -40,5%.

Sprawdzenie działki w obrębie Obręb 17 powinno objąć średnią cenę z 53 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Chełmża ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 08 (55 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Obręb 17 wynosi brak danych% r/r przy średniej 64 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Obręb 17 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 64 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.