Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wąbrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Książki wynosi 37 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 37 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 14 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-31,9% vs powiat 54 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wąbrzeskiego, Gmina Książki zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 54,4% transakcji w gminie Książki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 17 | 30,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 52 zł/m² | 32 | 57,1% |
| Inne z MPZP | 103 zł/m² | 7 | 12,5% |
Obecnie w gminie Książki dostępnych jest 14 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 14 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Łopatki | 13 zł/m² | 199 000 zł | 15 600 m² | adresowo | 32 |
Książki | 22 zł/m² | 149 999 zł | 6 700 m² | Otodom | 29 |
 Książki | 36 zł/m² | 239 999 zł | 6 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Książki | 37 zł/m² | 249 900 zł | 6 800 m² | adresowo | 32 |
Łopatki | 40 zł/m² | 37 500 zł | 938 m² | Otodom | 860 |
 Książki | 55 zł/m² | 214 775 zł | 3 905 m² | adresowo | 38 |
 Blizienko | 79 zł/m² | 245 000 zł | 3 115 m² | Domiporta | 39 |
 Książki | 115 zł/m² | 150 000 zł | 1 300 m² | adresowo | 32 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Książki (34 zł/m²), a najwyższe Osieczek (47 zł/m²).
Gmina Książki obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Książki (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Książki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Książki (37 zł/m²) plasują się 34,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wąbrzeskim, gdzie średnia cena sięga 56 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wąbrzeźno | 184 zł/m² | 49 | --- |
| Dębowa Łąka | 58 zł/m² | 24 | --- |
| Ryńsk | 55 zł/m² | 131 | --- |
| Książki | 37 zł/m² | 57 | --- |
| Płużnica | 28 zł/m² | 83 | --- |
Na mapie zaznaczono 57 transakcji gruntami w gminie Książki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Książki na podstawie 97 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 97 transakcji.
Aż 96,9% transakcji gruntami w gminie Książki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Książki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 221).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Książki to 37 zł/m² z 57 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Książki najniższe ceny notuje obręb Książki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 37 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Książki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 37 zł/m² (57 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Książki: wejdź na BIP Książki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Książki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 7313 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Książki ceny działek porównasz między 8 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Książki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
