Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 331 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie wąbrzeskim wynosi 54 zł/m² na podstawie 331 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 54 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 331 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Płużnica – 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 23 (-56,2% vs woj 123 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa kujawsko-pomorskiego, Powiat wąbrzeski zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wąbrzeskim. Planem objętych jest 30,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 102 | 31% |
| Budowlane | 154 zł/m² | 9 | 2,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 178 | 54,1% |
| Inne z MPZP | 67 zł/m² | 31 | 9,4% |
| Inne | 40 zł/m² | 9 | 2,7% |
Różnica 223,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie wąbrzeskim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 28 zł/m² | +223,8% | 16 zł/m² | 102 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wąbrzeskim jest teraz 208 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 152 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
87 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 208 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wąbrzeźno | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
Jaworze | 8 zł/m² | 75 000 zł | 10 000 m² | OLX | 243 |
Jaworze | 10 zł/m² | 1 190 000 zł | 121 210 m² | Otodom | 36 |
 Łopatki | 13 zł/m² | 199 000 zł | 15 600 m² | adresowo | 32 |
Wałycz | 16 zł/m² | 880 000 zł | 56 200 m² | OLX | 252 |
Książki | 22 zł/m² | 149 999 zł | 6 700 m² | Otodom | 29 |
 Kotnowo | 25 zł/m² | 74 900 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wiewiórki | 26 zł/m² | 249 999 zł | 9 700 m² | Otodom | 150 |
Cymbark | 27 zł/m² | 10 500 zł | 383 m² | OLX | 237 |
Małe Pułkowo | 28 zł/m² | 108 000 zł | 3 900 m² | OLX | 25 |
W powiecie wąbrzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Płużnica (28 zł/m²), a najwyższą gmina Wąbrzeźno (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie wąbrzeskim najtaniej jest w Płużnica (28 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wąbrzeźno (213 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dębowa Łąka | 58 zł/m² | 24 | --- |
| Książki | 37 zł/m² | 57 | --- |
| Płużnica | 28 zł/m² | 83 | --- |
| Ryńsk | 55 zł/m² | 131 | --- |
| Wąbrzeźno | 213 zł/m² | 36 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wąbrzeskim.
3 z 5 gmin w powiecie wąbrzeskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wąbrzeskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 22 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wąbrzeskim (54 zł/m²) plasują się 33% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 81 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Toruń | 507 zł/m² | 501 | +11.3% |
| Włocławek | 290 zł/m² | 208 | +1414.0% |
| Bydgoszcz | 263 zł/m² | 34 | +18.7% |
| Aleksandrowski | 209 zł/m² | 31 | --- |
| Bydgoski | 181 zł/m² | 1799 | +37.3% |
| Chełmiński | 162 zł/m² | 67 | +11.5% |
| Nakielski | 126 zł/m² | 236 | +0.2% |
| Grudziądz | 124 zł/m² | 137 | +19.9% |
| Sępoleński | 98 zł/m² | 129 | -10.0% |
| Toruński | 85 zł/m² | 6184 | +9.4% |
| Brodnicki | 83 zł/m² | 197 | +31.4% |
| Świecki | 78 zł/m² | 21 | -9.0% |
| Żniński | 69 zł/m² | 454 | +19.9% |
| Inowrocławski | 67 zł/m² | 1284 | +4.0% |
| Tucholski | 61 zł/m² | 134 | --- |
| Grudziądzki | 59 zł/m² | 142 | -12.7% |
| Wąbrzeski | 54 zł/m² | 331 | --- |
| Włocławski | 53 zł/m² | 1057 | -56.3% |
| Radziejowski | 50 zł/m² | 1366 | --- |
| Mogileński | 48 zł/m² | 220 | -86.8% |
| Lipnowski | 45 zł/m² | 501 | +106.0% |
| Golubsko-dobrzyński | 45 zł/m² | 58 | --- |
Na mapie zaznaczono 331 transakcji gruntami w powiecie wąbrzeskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
113 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 666 transakcji w powiecie wąbrzeskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 666 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wąbrzeskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,3% transakcji, a gminy za 2,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie wąbrzeskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1850).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wąbrzeskim to 54 zł/m². Powiat zajmuje 7. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 123 zł/m²).
W powiecie wąbrzeskim najniższe ceny działek notuje gmina Płużnica: 28 zł/m² wobec średniej powiatowej 54 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie wąbrzeskim zarejestrowano 331 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 331 z powiatu wąbrzeskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie wąbrzeskim (średnia 54 zł/m², 331 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie wąbrzeskim (średnia 54 zł/m², 331 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie wąbrzeskim ze średnią 54 zł/m² plasują się na 7. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 123 zł/m² – różnica to -56,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
