Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 75 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Aleksandrów wynosi 41 zł/m² na podstawie 75 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 75 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 30 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 11 (-33,9% vs powiat 62 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Aleksandrów zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie piotrkowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -33,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Aleksandrów 1,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 41 | 56,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 88 zł/m² | 31 | 43,1% |
Na rynku w gminie Aleksandrów jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 27 - Siucice Kolonia | 7 zł/m² | 200 000 zł | 29 600 m² | szybko | 39 |
 28 - Szarbsko | 10 zł/m² | 55 000 zł | 5 343 m² | adresowo | 30 |
 18 - Niewierszyn | 21 zł/m² | 300 000 zł | 14 500 m² | adresowo | 30 |
 05 - Dąbrowa n/Czarną | 21 zł/m² | 190 000 zł | 9 000 m² | Domiporta | 39 |
 17 - Marianów | 22 zł/m² | 57 500 zł | 2 600 m² | adresowo | 30 |
 28 - Szarbsko | 40 zł/m² | 100 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 30 |
 06 - Dąbrówka | 41 zł/m² | 90 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 8 |
 01 - Aleksandrów | 49 zł/m² | 148 029 zł | 3 021 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 16 - Kotuszów | 50 zł/m² | 100 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 30 |
 19 - Ostrów | 65 zł/m² | 214 500 zł | 3 300 m² | nieruchomosci-online | 204 |
10 - Janikowice
brak danych · 0 transakcji
11 - Józefów Nowy
brak danych · 0 transakcji
12 - Justynów
brak danych · 0 transakcji
13 - Kalinków
brak danych · 0 transakcji
15 - Kawęczyn
brak danych · 0 transakcji
16 - Kotuszów
brak danych · 0 transakcji
17 - Marianów
brak danych · 0 transakcji
18 - Niewierszyn
brak danych · 0 transakcji
19 - Ostrów
brak danych · 13 transakcji
20 - Reczków Nowy
brak danych · 0 transakcji
22 - Stara
brak danych · 0 transakcji
23 - Stara Kolonia
brak danych · 0 transakcji
24 - Skotniki
brak danych · 0 transakcji
25 - Sieczka
brak danych · 0 transakcji
26 - Siucice
brak danych · 0 transakcji
27 - Siucice Kolonia
brak danych · 0 transakcji
28 - Szarbsko
brak danych · 7 transakcji
29 - Taraska
brak danych · 0 transakcji
30 - Wacławów
brak danych · 0 transakcji
31 - Włodzimierzów
brak danych · 0 transakcji
32 - Wolica
brak danych · 0 transakcji
33 - Wólka Skotnicka
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Aleksandrów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Aleksandrów zapłacisz 41 zł, czyli 27,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (57 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnocin | 94 zł/m² | 35 | --- |
| Sulejów | 91 zł/m² | 191 | --- |
| Moszczenica | 87 zł/m² | 127 | --- |
| Grabica | 70 zł/m² | 57 | --- |
| Wolbórz | 58 zł/m² | 104 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 55 zł/m² | 105 | --- |
| Aleksandrów | 41 zł/m² | 75 | --- |
| Rozprza | 39 zł/m² | 117 | --- |
| Ręczno | 35 zł/m² | 36 | --- |
| Gorzkowice | 32 zł/m² | 95 | --- |
| Łęki Szlacheckie | 17 zł/m² | 36 | --- |
Na mapie zaznaczono 75 transakcji gruntami w gminie Aleksandrów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Aleksandrów na podstawie 177 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 177 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Aleksandrów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 4,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Aleksandrów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2603).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Aleksandrów kształtuje się na poziomie 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 75 transakcji). Typowa działka ma 2973 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Aleksandrów najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 41 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Aleksandrów to 41 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2973 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Aleksandrów: wejdź na BIP Aleksandrów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Aleksandrów to 2973 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Aleksandrów jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
