Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Aleksandrów wynosi 44 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 44 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 44 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 11 · -68,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Aleksandrów jest 5. najtańsza z 11 w rankingu cenowym powiatu piotrkowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -68,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dane opierają się na 019 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Aleksandrów 1,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 30 | 100% |
Na rynku w gminie Aleksandrów jest teraz 38 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 38 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
06 - Dąbrówka | 6 zł/m² | 395 000 zł | 66 754 m² | OLX | 19 |
![]() 27 - Siucice Kolonia | 7 zł/m² | 200 000 zł | 29 600 m² | szybko | 84 |
![]() 06 - Dąbrówka | 10 zł/m² | 299 000 zł | 29 060 m² | nieruchomosci-online | 19 |
Czy gminie Aleksandrów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Aleksandrów zapłacisz 44 zł, czyli 38,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (71 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejów | 102 zł/m² | 74 | --- |
| Wolbórz | 99 zł/m² | 48 | --- |
| Moszczenica | 97 zł/m² | 27 | --- |
| Grabica | 86 zł/m² | 016 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 83 zł/m² | 38 | --- |
| Rozprza | 60 zł/m² | 49 | --- |
| Aleksandrów | 44 zł/m² | 019 | --- |
| Gorzkowice | 34 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Aleksandrów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Aleksandrów opiera się na 178 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 178 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Aleksandrów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 4,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Aleksandrów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2603).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Aleksandrów to 44 zł/m² z 019 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 11 w rankingu powiatu.
W gminie Aleksandrów średnia cena gruntu to 44 zł/m² z 019 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Aleksandrów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Aleksandrów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3084 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Aleksandrów każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 44 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Aleksandrów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 44 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo