Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 977 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie piotrkowskim wynosi 62 zł/m² na podstawie 977 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 286 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 62 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 977 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łęki Szlacheckie – 17 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 24 (-59,2% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat piotrkowski zajmuje 7. pozycję cenową w województwie łódzkim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -59,2%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W powiecie piotrkowskim 9,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 295 | 30,2% |
| Leśne | 21 zł/m² | 13 | 1,3% |
| Budowlane | 167 zł/m² | 6 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 80 zł/m² | 621 | 63,6% |
| Inne | 36 zł/m² | 27 | 2,8% |
| Inne z MPZP | 63 zł/m² | 15 | 1,5% |
Rynek działek w powiecie piotrkowskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 18,4% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 12 zł/m² | -18,4% | 13 zł/m² | 295 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie piotrkowskim dostępnych jest 929 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
173 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 929 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Felicja | 6 zł/m² | 33 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 30 |
 Siucice-Kolonia | 7 zł/m² | 200 000 zł | 29 600 m² | szybko | 39 |
 Tomawa | 9 zł/m² | 35 000 zł | 4 100 m² | adresowo | 30 |
Wroników | 10 zł/m² | 90 000 zł | 8 960 m² | OLX | 40 |
 Szarbsko | 10 zł/m² | 55 000 zł | 5 343 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom Wola Niechcicka Stara | 11 zł/m² | 153 000 zł | 14 410 m² | Otodom | 39 |
 Wola Niechcicka Stara | 11 zł/m² | 153 000 zł | 14 400 m² | adresowo | 39 |
 Cieszanowice | 13 zł/m² | 50 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
 Raków Duży | 13 zł/m² | 120 000 zł | 9 371 m² | adresowo | 38 |
 Moszczenica | 13 zł/m² | 338 000 zł | 25 800 m² | adresowo | 30 |
W powiecie piotrkowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łęki Szlacheckie (17 zł/m²), a najwyższą gmina Czarnocin (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łęki Szlacheckie (17 zł/m²), a najwyższe Czarnocin (94 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Aleksandrów | 41 zł/m² | 75 | --- |
| Czarnocin | 94 zł/m² | 35 | --- |
| Gorzkowice | 32 zł/m² | 95 | --- |
| Grabica | 70 zł/m² | 57 | --- |
| Łęki Szlacheckie | 17 zł/m² | 36 | --- |
| Moszczenica | 87 zł/m² | 127 | --- |
| Ręczno | 35 zł/m² | 36 | --- |
| Rozprza | 39 zł/m² | 117 | --- |
| Sulejów | 91 zł/m² | 191 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 55 zł/m² | 105 | --- |
| Wolbórz | 58 zł/m² | 104 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie piotrkowskim.
8 z 11 gmin w powiecie piotrkowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (73%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie piotrkowskim z 23 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie piotrkowskim zapłacisz 62 zł, czyli 21,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Na mapie zaznaczono 977 transakcji gruntami w powiecie piotrkowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
315 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2418 transakcji w powiecie piotrkowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 2418 transakcji.
Na rynku działek w powiecie piotrkowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 95% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie piotrkowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 19).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie piotrkowskim to 62 zł/m². Powiat zajmuje 7. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 151 zł/m²).
W powiecie piotrkowskim najniższe ceny działek notuje gmina Łęki Szlacheckie: 17 zł/m² wobec średniej powiatowej 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie piotrkowskim zarejestrowano 977 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 977 z powiatu piotrkowskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie piotrkowskim (średnia 62 zł/m², 977 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie piotrkowskim (średnia 62 zł/m², 977 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie piotrkowskim ze średnią 62 zł/m² plasują się na 7. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 151 zł/m² – różnica to -59,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
