Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
biłgorajski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Biszcza wynosi 44 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 14 (-50,2% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Biszcza odbiega o -50,2% od średniej dla powiatu biłgorajskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Statystyka oparta na 27 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 85,2% transakcji w gminie Biszcza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 16 | 69,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 343 zł/m² | 7 | 30,4% |
Obecnie w gminie Biszcza dostępnych jest 11 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 11 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 11 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BISZCZA | 48 zł/m² | 119 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BISZCZA | 52 zł/m² | 99 000 zł | 1 893 m² | Otodom | 248 |
GÓZD LIPIŃSKI | 79 zł/m² | 110 000 zł | 1 400 m² | Otodom | 1 536 |
![]() WÓLKA BISKA | 80 zł/m² | 145 000 zł | 1 818 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() WÓLKA BISKA | 89 zł/m² | 169 000 zł | 1 903 m² | adresowo | 30 |
![]() BISZCZA | 110 zł/m² | 120 000 zł | 1 091 m² | adresowo | 30 |
![]() ŻARY | 112 zł/m² | 130 000 zł | 1 163 m² | adresowo | 38 |
![]() BISZCZA | 116 zł/m² | 279 000 zł | 2 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Biszcza znajdziesz w Biszcza (52 zł/m²), a najdroższe w Biszcza (52 zł/m²).
Gmina Biszcza obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Biszcza (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Biszcza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Biszcza (44 zł/m²) są o 42,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie biłgorajskim (31 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biłgoraj | 255 zł/m² | 40 | -1.0% |
| Józefów | 149 zł/m² | 40 | -1.4% |
| Goraj | 127 zł/m² | 5 | --- |
| Tereszpol | 80 zł/m² | 25 | --- |
| Biłgoraj | 80 zł/m² | 82 | -54.9% |
| Biszcza | 44 zł/m² | 27 | -59.3% |
| Aleksandrów | 39 zł/m² | 17 | -13.6% |
| Turobin | 31 zł/m² | 20 | -73.0% |
| Łukowa | 30 zł/m² | 12 | +678.8% |
| Księżpol | 25 zł/m² | 35 | -51.8% |
| Obsza | 20 zł/m² | 25 | +90.6% |
| Potok Górny | 18 zł/m² | 21 | -46.5% |
| Tarnogród | 16 zł/m² | 19 | +80.4% |
| Frampol | 16 zł/m² | 39 | -39.6% |
Mapa dla gminy Biszcza obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Biszcza na podstawie 47 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
70,2%
Firmy
17%
Gminy / Skarb Państwa
12,8%
Struktura kupujących na podstawie 47 transakcji.
Na rynku działek w gminie Biszcza dominują osoby fizyczne, które stanowią 70,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 17% transakcji, a gminy za 12,8%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Biszcza jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Biszcza kosztuje przeciętnie 44 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,2% w stosunku do średniej powiatowej 88 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Biszcza oferuje obręb Biszcza. Średnia cena gminna (44 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Biszcza kosztuje przeciętnie 44 zł/m² (27 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Biszcza znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Biszcza to 9369 m² przy cenie 44 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 7 obrębów w gminie Biszcza ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 44 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy