Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
biłgorajski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 39 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Frampol wynosi 16 zł/m² na podstawie 39 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -39,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -39.6% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 14 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 14 (-82% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Frampol w rankingu gmin powiatu biłgorajskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Ceny działek w gminie Frampol wyraźnie spadły: -39,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 16 zł/m² (dane RCN).
Korekta cenowa w gminie Frampol faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Frampol. Planem objętych jest 89,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 7 | 18,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 15 zł/m² | 22 | 59,5% |
| Zabudowane | 84 zł/m² | 8 | 21,6% |
Na rynku w gminie Frampol jest teraz 14 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 14 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
6 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SMORYŃ | 15 zł/m² | 80 000 zł | 5 258 m² | nieruchomosci-online | 39 |
KAROLÓWKA | 29 zł/m² | 349 000 zł | 12 000 m² | OLX | 32 |
 STARA WIEŚ | 30 zł/m² | 69 000 zł | 2 337 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOLONIA TEODORÓWKA | 31 zł/m² | 129 000 zł | 4 182 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOLONIA TEODORÓWKA | 34 zł/m² | 89 000 zł | 2 636 m² | nieruchomosci-online | 39 |
RADZIĘCIN | 43 zł/m² | 39 000 zł | 900 m² | Otodom | 498 |
Chłopków
brak danych · 6 transakcji
Karolówka
brak danych · 0 transakcji
Kąty
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Kąty
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Teodorówka
brak danych · 0 transakcji
Komodzianka
brak danych · 0 transakcji
Radzięcin
brak danych · 0 transakcji
Rzeczyce
brak danych · 0 transakcji
Smoryń
brak danych · 0 transakcji
Sokołówka
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Teodorówka
brak danych · 0 transakcji
Wola Kątecka
brak danych · 0 transakcji
Wola Radzięcka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Frampol z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Frampol kosztują 16 zł/m², co jest o 59,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie biłgorajskim (39 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biłgoraj | 255 zł/m² | 40 | -1.0% |
| Józefów | 149 zł/m² | 40 | -1.4% |
| Goraj | 127 zł/m² | 5 | --- |
| Tereszpol | 80 zł/m² | 25 | --- |
| Biłgoraj | 80 zł/m² | 82 | -54.9% |
| Biszcza | 44 zł/m² | 27 | -59.3% |
| Aleksandrów | 39 zł/m² | 17 | -13.6% |
| Turobin | 31 zł/m² | 20 | -73.0% |
| Łukowa | 30 zł/m² | 12 | +678.8% |
| Księżpol | 25 zł/m² | 35 | -51.8% |
| Obsza | 20 zł/m² | 25 | +90.6% |
| Potok Górny | 18 zł/m² | 21 | -46.5% |
| Tarnogród | 16 zł/m² | 19 | +80.4% |
| Frampol | 16 zł/m² | 39 | -39.6% |
Poniższa mapa prezentuje 39 transakcji działkami w gminie Frampol z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Frampol? Przeanalizowaliśmy strukturę 166 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 166 transakcji.
Rynek działek w gminie Frampol to przede wszystkim nabywcy indywidualni (100% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Frampol jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3465).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Frampol wynosi 16 zł/m² na podstawie 39 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Według 39 transakcji z RCN, ceny w gminie Frampol wykazują trend -39,6% rok do roku. Gmina ze średnią 16 zł/m² zajmuje 1. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Frampol oferuje obręb . Średnia cena gminna (16 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Frampol średnia cena gruntu to 16 zł/m² z 39 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Frampol może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 16 zł/m², trend -39,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Frampol znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Frampol wynosi 2817 m² na podstawie 39 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Frampol najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 16 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
