Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dubienka, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Starosiele (Dubienka) wynosi 53 zł/m² na podstawie 61 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +249,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 sierpnia 2025 | 75 000 zł | 9200 m² | 8 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 75 000 zł | 6800 m² | 11 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 60 000 zł | 4500 m² | 13 zł/m² |
| 28 października 2021 | 17 786 zł | 1493 m² | 12 zł/m² |
| 27 października 2021 | 13 223 zł | 1088 m² | 12 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 15 900 zł | 753 m² | 21 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 26 027 zł | 4500 m² | 6 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 22 000 zł | 378 m² | 58 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 22 000 zł | 466 m² | 47 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 40 000 zł | 2800 m² | 14 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 40 000 zł | 600 m² | 67 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 6000 zł | 642 m² | 9 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 12 000 zł | 555 m² | 22 zł/m² |
| 3 października 2020 | 15 000 zł | 1063 m² | 14 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 79 000 zł | 4508 m² | 18 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 13 653 zł | 1017 m² | 13 zł/m² |
| 8 października 2012 | 55 554 zł | 5700 m² | 10 zł/m² |
| 3 stycznia 2008 | 4000 zł | 479 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2007 | 17 552 zł | 1452 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Starosiele wynosi 53 zł/m², czyli +249,9% względem średniej gminy Dubienka (15 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Starosiele najtaniej jest w Tuchanie (13 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dubienka (58 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 58 zł/m² | 94 | — | |
StarosieleTen obręb | 53 zł/m² | 61 | — |
| 18 zł/m² | 37 | — | |
| 18 zł/m² | 25 | — | |
| 15 zł/m² | 25 | — | |
| 24 zł/m² | 21 | — | |
| 13 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 61 transakcji działkami w obrębie Starosiele z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Starosiele jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Starosiele trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (61 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dubienka) to 15 zł/m².
Łącznie odnotowano 61 transakcji działkami w obrębie Starosiele (dane RCN, Dubienka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 53 zł/m².
Ceny w obrębie Starosiele (53 zł/m²) różnią się o +249,9% od średniej gminnej 15 zł/m². W bazie RCN odnotowano 61 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Starosiele: średnia 53 zł/m², typowa powierzchnia 652 m², łącznie 61 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Starosiele (Dubienka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Dubienka ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tuchanie (13 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Starosiele zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 53 zł/m². Na tle gminy Dubienka (15 zł/m²) obręb odbiega o +249,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
