Ceny działek w powiecie chełmskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie chełmskim wynosi 54 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 285. Względem średniej województwa (118 zł/m²) różnica wynosi -54,4%.

Według 285 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie chełmskim wykazują trend +17,2% rok do roku. Średnia transakcyjna to 52 zł/m², a powiat jest 2. najtańszy z 22 w rankingu województwa.

Według Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) najniższą średnią transakcyjną w powiecie chełmskim (19 zł/m²) ma gmina Sawin, a najwyższą (77 zł/m²) gmina Chełm.

W powiecie chełmskim odnotowano 46 209 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość rynkową działki w powiecie chełmskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Kupując działkę w powiecie chełmskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 54 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Średnia rynkowa działek w powiecie chełmskim wynosi 54 zł/m². Podstawa tej miary: 285 transakcji budowlanych z RCN i 218 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 118 zł/m², a różnica wynosi -54,4%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie chełmskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 54 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 285 transakcji budowlanych z RCN i 218 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.