Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
hrubieszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Dołhobyczów wynosi 17 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 17 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (-63,4% vs powiat 47 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Dołhobyczów odbiega o -63,4% od średniej dla powiatu hrubieszowskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 90,4% transakcji w gminie Dołhobyczów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 12 | 25% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 25 zł/m² | 21 | 43,8% |
| Inne z MPZP | 18 zł/m² | 15 | 31,3% |
W gminie Dołhobyczów widzimy obecnie 19 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 19 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dołhobyczów | 0 zł/m² | 0 zł | 73 900 m² | adresowo | 25 |
Dołhobyczów | 2 zł/m² | 123 456 zł | 73 900 m² | OLX | 26 |
 Hulcze | 4 zł/m² | 287 000 zł | 82 000 m² | sprzedajemy | 39 |
Horoszczyce | 8 zł/m² | 38 000 zł | 5 008 m² | OLX | 34 |
Zaręka | 13 zł/m² | 25 360 zł | 2 000 m² | Otodom | 60 |
 Hulcze | 40 zł/m² | 80 000 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Hulcze | 45 zł/m² | 89 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Hulcze PGR | 45 zł/m² | 89 000 zł | 2 000 m² | Otodom | 101 |
Najtańsze grunty w gminie Dołhobyczów znajdziesz w Dołhobyczów (23 zł/m²), a najdroższe w Dołhobyczów (23 zł/m²).
Gmina Dołhobyczów obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dołhobyczów (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białystok
brak danych · 0 transakcji
Chłopiatyn
brak danych · 0 transakcji
Chochłów
brak danych · 0 transakcji
Dłużniów
brak danych · 0 transakcji
Dołhobyczów
23 zł/m² · 20 transakcji
Gołębie
brak danych · 0 transakcji
Honiatyn
brak danych · 0 transakcji
Horodyszcze
brak danych · 0 transakcji
Horoszczyce
brak danych · 0 transakcji
Hulcze
brak danych · 0 transakcji
Hulcze PGR
brak danych · 0 transakcji
Kadłubiska
brak danych · 0 transakcji
Kościaszyn
brak danych · 0 transakcji
Lipina
brak danych · 0 transakcji
Liski
brak danych · 0 transakcji
Liwcze
brak danych · 0 transakcji
Oszczów
brak danych · 0 transakcji
Podhajczyki
brak danych · 0 transakcji
Przewodów
brak danych · 0 transakcji
Setniki
brak danych · 0 transakcji
Siekierzyńce
brak danych · 0 transakcji
Sulimów
brak danych · 0 transakcji
Witków
brak danych · 0 transakcji
Wólka Poturzyńska
brak danych · 0 transakcji
Żabcze
brak danych · 0 transakcji
Zaręka
brak danych · 0 transakcji
Żniatyn
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Dołhobyczów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Dołhobyczów to 17 zł, czyli 28,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie hrubieszowskim (13 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Hrubieszów | 78 zł/m² | 21 | --- |
| Werbkowice | 23 zł/m² | 27 | --- |
| Dołhobyczów | 17 zł/m² | 52 | --- |
| Horodło | 14 zł/m² | 97 | -45.5% |
| Trzeszczany | 13 zł/m² | 29 | --- |
| Uchanie | 12 zł/m² | 41 | --- |
| Mircze | 11 zł/m² | 187 | -32.5% |
| Hrubieszów | 10 zł/m² | 366 | -24.4% |
Mapa dla gminy Dołhobyczów obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dołhobyczów? Przeanalizowaliśmy strukturę 182 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 182 transakcji.
Aż 98,4% transakcji gruntami w gminie Dołhobyczów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,6%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Dołhobyczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Suflidowo Józef Suflida).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Dołhobyczów wynosi 17 zł/m² na podstawie 52 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dołhobyczów.
Obręb Dołhobyczów ma najniższe ceny w Dołhobyczów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 17 zł/m², a powiatowa 47 zł/m².
W gminie Dołhobyczów średnia cena gruntu to 17 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Dołhobyczów znajdziesz na stronie BIP Dołhobyczów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dołhobyczów wynosi 9637 m² na podstawie 52 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dołhobyczów funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 52 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
