Profil gminy

Ceny działek w gminie Dołhobyczów – sierpień 2026

Brak wystarczających danych cenowych

Średnia rynkowa—

Transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 8

00 transakcji wszystkich typów działek27 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dołhobyczów?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dołhobyczów?

Miejsce gminy Dołhobyczów w rankingu gmin powiatu hrubieszowskiego: najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 00 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93,5% transakcji w gminie Dołhobyczów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	23	100%

W gminie Dołhobyczów dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Dołhobyczów można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 29,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	7 zł/m²	-29,1%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dołhobyczów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dołhobyczów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Białystok	brak danych	0
Chłopiatyn	brak danych	0
Chochłów	brak danych	0
Dłużniów	brak danych	0
Dołhobyczów	brak danych	0
Gołębie	brak danych	0
Honiatyn	brak danych	0
Horodyszcze	brak danych	0

Pozostałe 27 obrębów (Białystok, Chłopiatyn, Chochłów, Dłużniów, Dołhobyczów, Gołębie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dołhobyczów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dołhobyczów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Dołhobyczów i innych gmin w powiecie hrubieszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Hrubieszów	76 zł/m²	20	---
Hrubieszów	22 zł/m²	160	---
Horodło	12 zł/m²	50	---
Dołhobyczów	brak danych	00	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dołhobyczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Suflidowo Józef Suflida).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dołhobyczów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DołhobyczówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DołhobyczówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dołhobyczów?

Plan zagospodarowania w gminie Dołhobyczów znajdziesz na stronie BIP Dołhobyczów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dołhobyczów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dołhobyczów wynosi 11 475 m² na podstawie 00 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dołhobyczów?

Na obszarze gminy Dołhobyczów działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 0 zł/m² z 00 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dołhobyczów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dołhobyczów – sierpień 2026

Brak wystarczających danych cenowych

Średnia rynkowa—

Transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 8

00 transakcji wszystkich typów działek27 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dołhobyczów?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dołhobyczów?

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 00 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93,5% transakcji w gminie Dołhobyczów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	23	100%

W gminie Dołhobyczów dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Dołhobyczów można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 29,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	7 zł/m²	-29,1%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dołhobyczów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dołhobyczów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Białystok	brak danych	0
Chłopiatyn	brak danych	0
Chochłów	brak danych	0
Dłużniów	brak danych	0
Dołhobyczów	brak danych	0
Gołębie	brak danych	0
Honiatyn	brak danych	0
Horodyszcze	brak danych	0

Pozostałe 27 obrębów (Białystok, Chłopiatyn, Chochłów, Dłużniów, Dołhobyczów, Gołębie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dołhobyczów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dołhobyczów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Dołhobyczów i innych gmin w powiecie hrubieszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Hrubieszów	76 zł/m²	20	---
Hrubieszów	22 zł/m²	160	---
Horodło	12 zł/m²	50	---
Dołhobyczów	brak danych	00	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dołhobyczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Suflidowo Józef Suflida).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dołhobyczów

Status w gminie DołhobyczówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DołhobyczówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dołhobyczów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dołhobyczów?

Ile obrębów jest w gminie Dołhobyczów?

Na obszarze gminy Dołhobyczów działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 0 zł/m² z 00 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dołhobyczów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dołhobyczów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dołhobyczów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dołhobyczów

Obręby w gminie Dołhobyczów – ceny

Jak Dołhobyczów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Mapa działek w gminie Dołhobyczów

Kto kupuje działki w gminie Dołhobyczów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dołhobyczów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dołhobyczów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dołhobyczów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dołhobyczów

Obręby w gminie Dołhobyczów – ceny

Jak Dołhobyczów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Mapa działek w gminie Dołhobyczów

Kto kupuje działki w gminie Dołhobyczów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dołhobyczów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.