Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 28 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Potok Wielki wynosi 10 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 10 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 5 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-78,3% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Potok Wielki w rankingu gmin powiatu janowskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (28) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Potok Wielki. Planem objętych jest 21,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 19 | 73,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 7 | 26,9% |
Na rynku w gminie Potok Wielki widzimy tylko 5 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
1 oferta typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POTOCZEK | 70 zł/m² | 140 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 30 |
Dąbrowica
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 5 transakcji
Kolonia Potok Wielki
brak danych · 0 transakcji
Osinki
brak danych · 0 transakcji
Osówek
brak danych · 0 transakcji
Potoczek
brak danych · 8 transakcji
Potok-Stany
brak danych · 0 transakcji
Potok-Stany Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Potok Wielki
brak danych · 0 transakcji
Radwanówka
brak danych · 0 transakcji
Stany Nowe
brak danych · 0 transakcji
Stawki
brak danych · 0 transakcji
Wola Potocka
brak danych · 0 transakcji
Zarajec Potocki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Potok Wielki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Potok Wielki (10 zł/m²) plasują się 7,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie janowskim, gdzie średnia cena sięga 11 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 92 zł/m² | 67 | --- |
| Modliborzyce | 32 zł/m² | 54 | --- |
| Dzwola | 11 zł/m² | 46 | --- |
| Chrzanów | 10 zł/m² | 38 | --- |
| Potok Wielki | 10 zł/m² | 28 | --- |
| Godziszów | 10 zł/m² | 91 | -90.4% |
| Batorz | 9 zł/m² | 78 | -9.4% |
Mapa dla gminy Potok Wielki obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Potok Wielki? Przeanalizowaliśmy strukturę 109 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,2%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 109 transakcji.
Aż 98,2% transakcji gruntami w gminie Potok Wielki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Potok Wielki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4121).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Potok Wielki kosztuje przeciętnie 10 zł/m² (dane RCN, 2026). To -78,3% w stosunku do średniej powiatowej 46 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Potok Wielki oferuje obręb . Średnia cena gminna (10 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Potok Wielki kosztuje przeciętnie 10 zł/m² (28 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Potok Wielki znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Potok Wielki to 5085 m² przy cenie 10 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 14 obrębów w gminie Potok Wielki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 10 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
