Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krasnostawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 87 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kraśniczyn wynosi 15 zł/m² na podstawie 87 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +85,5%. Indeks Atrakcyjności: 94/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 87 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +85.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 9 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 10 (-76,8% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Kraśniczyn w rankingu gmin powiatu krasnostawskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 94/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kraśniczyn ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Kraśniczyn rosną dynamicznie: +85,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 15 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Kraśniczyn notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kraśniczyn. Planem objętych jest 82,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 25 | 30,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 49 zł/m² | 36 | 43,9% |
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 21 | 25,6% |
Obecnie w gminie Kraśniczyn dostępnych jest 9 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 9 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 9 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Anielpol | 17 zł/m² | 90 000 zł | 5 200 m² | szybko | 39 |
 Łukaszówka | 45 zł/m² | 55 000 zł | 1 230 m² | adresowo | 30 |
 Stara Wieś | 122 zł/m² | 600 000 zł | 4 932 m² | Domiporta | 240 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kraśniczyn jest znaczna: od 12 zł/m² w Surhów do 13 zł/m² w Bończa.
Gmina Kraśniczyn obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Surhów (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Anielpol
brak danych · 0 transakcji
Bończa
13 zł/m² · 32 transakcji
Brzeziny
brak danych · 0 transakcji
Chełmiec
brak danych · 5 transakcji
Czajki
brak danych · 8 transakcji
Drewniki
brak danych · 0 transakcji
Kraśniczyn
brak danych · 0 transakcji
Łukaszówka
brak danych · 0 transakcji
Majdan Surhowski
brak danych · 0 transakcji
Olszanka
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Surhów
12 zł/m² · 21 transakcji
Wojciechów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wolica
brak danych · 0 transakcji
Wólka Kraśniczyńska
brak danych · 0 transakcji
Żułów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kraśniczyn z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Kraśniczyn (15 zł/m²) plasują się 27,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie krasnostawskim, gdzie średnia cena sięga 21 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Rudnik | 36 zł/m² | 7 | -46.6% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
Na mapie zaznaczono 87 transakcji gruntami w gminie Kraśniczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kraśniczyn na podstawie 344 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 344 transakcji.
Rynek działek w gminie Kraśniczyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,6%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kraśniczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Kraśniczyn zapłacą średnio 15 zł/m² – dane z 87 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Surhów.
Według 87 transakcji z RCN, ceny w gminie Kraśniczyn wykazują trend +85,5% rok do roku. Gmina ze średnią 15 zł/m² zajmuje 3. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Kraśniczyn jest obręb Surhów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 15 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Kraśniczyn zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 15 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Kraśniczyn może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 15 zł/m², trend +85,5% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Kraśniczyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 87 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kraśniczyn to 6495 m². Średnia cena za m² wynosi 15 zł.
W gminie Kraśniczyn najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Surhów. Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 15 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
