Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krasnostawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 118 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Siennica Różana wynosi 15 zł/m² na podstawie 118 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -39,4%. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 118 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -39.4% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 12 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 10 (-77,3% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu krasnostawskiego Gmina Siennica Różana plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -77,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Siennica Różana uzyskuje 17/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek gruntów w gminie Siennica Różana jest w trendzie spadkowym: -39,4% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 15 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Siennica Różana. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Siennica Różana. Planem objętych jest 89% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 30 | 25,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 46 | 39% |
| Zabudowane | 41 zł/m² | 42 | 35,6% |
Na rynku w gminie Siennica Różana jest teraz 12 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
9 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Stójło | 22 zł/m² | 66 000 zł | 3 000 m² | OLX | 283 |
 Siennica Różana | 24 zł/m² | 50 000 zł | 2 114 m² | sprzedajemy | 38 |
Kozieniec | 26 zł/m² | 95 000 zł | 3 600 m² | OLX | 26 |
 Rudka | 27 zł/m² | 125 000 zł | 4 700 m² | adresowo | 30 |
Wola Siennicka | 32 zł/m² | 219 000 zł | 6 904 m² | Otodom | 206 |
 Kozieniec | 33 zł/m² | 69 000 zł | 2 100 m² | adresowo | 39 |
 Maciejów | 45 zł/m² | 120 000 zł | 2 650 m² | adresowo | 30 |
 Siennica Różana | 54 zł/m² | 315 000 zł | 5 818 m² | szybko | 39 |
 Siennica Różana | 57 zł/m² | 120 000 zł | 2 100 m² | sprzedajemy | 38 |
W gminie Siennica Różana najtaniej jest w Wola Siennicka (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Siennica Różana (22 zł/m²).
Gmina Siennica Różana obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Siennicka (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baraki
brak danych · 7 transakcji
Kozieniec
brak danych · 7 transakcji
Maciejów
brak danych · 0 transakcji
Siennica Król. Duża
19 zł/m² · 18 transakcji
Siennica Król. Mała
brak danych · 10 transakcji
Siennica Różana
22 zł/m² · 18 transakcji
Stójło
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiny
brak danych · 10 transakcji
Wola Siennicka
10 zł/m² · 15 transakcji
Zagroda
20 zł/m² · 18 transakcji
Żdżanne
brak danych · 12 transakcji
Jak wypada gminie Siennica Różana cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Siennica Różana (15 zł/m²) plasują się 29,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie krasnostawskim, gdzie średnia cena sięga 21 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Rudnik | 36 zł/m² | 7 | -46.6% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
Mapa dla gminy Siennica Różana obejmuje 118 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Siennica Różana na podstawie 519 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 519 transakcji.
Na rynku działek w gminie Siennica Różana dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 1,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Siennica Różana wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Siennica Różana to 15 zł/m² z 118 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Siennica Różana zmieniły się o -39,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 15 zł/m² dotyczy 118 transakcji.
Najtańsze działki w Siennica Różana znajdziesz w obrębie Wola Siennicka (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Siennica Różana są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 15 zł/m² (118 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -39,4% r/r i średniej 15 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Siennica Różana jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Siennica Różana, wejdź na stronę BIP Siennica Różana (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Siennica Różana przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5435 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Siennica Różana działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 15 zł/m² z 118 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
