Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 301 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konopnica, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Motycz (Konopnica) wynosi 171 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 171 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -19,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 91/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Motycz ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 marca 2025 | 140 000 zł | 816 m² | 172 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 200 000 zł | 2032 m² | 98 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 259 400 zł | 1297 m² | 200 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 251 500 zł | 1100 m² | 229 zł/m² |
| 8 października 2024 | 339 000 zł | 2000 m² | 170 zł/m² |
| 23 września 2024 | 620 000 zł | 3191 m² | 194 zł/m² |
| 23 września 2024 | 620 000 zł | 3116 m² | 199 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 240 000 zł | 1500 m² | 160 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 805 000 zł | 942 m² | 855 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 148 000 zł | 1100 m² | 135 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 280 000 zł | 1080 m² | 259 zł/m² |
| 3 października 2023 | 262 000 zł | 743 m² | 353 zł/m² |
| 11 września 2023 | 30 000 zł | 2239 m² | 13 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 470 000 zł | 2829 m² | 166 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 125 000 zł | 1106 m² | 113 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 158 900 zł | 1499 m² | 106 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 149 100 zł | 1407 m² | 106 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1947 m² | 77 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 296 000 zł | 1841 m² | 161 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 210 000 zł | 1462 m² | 144 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 338 000 zł | 1068 m² | 316 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 342 000 zł | 1071 m² | 319 zł/m² |
| 27 października 2022 | 123 000 zł | 1230 m² | 100 zł/m² |
| 6 września 2022 | 435 000 zł | 2549 m² | 171 zł/m² |
| 2 września 2022 | 319 000 zł | 3427 m² | 93 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 175 000 zł | 927 m² | 189 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 98 000 zł | 1212 m² | 81 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 100 000 zł | 958 m² | 104 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 98 000 zł | 975 m² | 101 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 98 000 zł | 927 m² | 106 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 205 000 zł | 3129 m² | 66 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 194 000 zł | 670 m² | 290 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 194 000 zł | 857 m² | 226 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 414 000 zł | 3774 m² | 110 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 265 000 zł | 3583 m² | 74 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 299 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 300 000 zł | 604 m² | 497 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 240 000 zł | 2800 m² | 86 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 233 000 zł | 4418 m² | 53 zł/m² |
| 22 października 2021 | 3000 zł | 459 m² | 7 zł/m² |
| 22 października 2021 | 113 408 zł | 886 m² | 128 zł/m² |
| 22 października 2021 | 113 408 zł | 886 m² | 128 zł/m² |
| 22 października 2021 | 112 000 zł | 875 m² | 128 zł/m² |
| 13 września 2021 | 450 000 zł | 7900 m² | 57 zł/m² |
Działki w obrębie Motycz oferowane są o 10,8% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 164 zł/m² | 182 zł/m² | +10,8% | 171 zł/m² | 31 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Motycz wynosi 171 zł/m², czyli -19,6% względem średniej gminy Konopnica (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Motycz znajdziesz w Zemborzyce Dolne (45 zł/m²), a najdroższe w Lipniak (659 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 462 zł/m² | 147 | +76.8% | |
| 145 zł/m² | 114 | — | |
| 549 zł/m² | 60 | — | |
| 346 zł/m² | 59 | — | |
| 659 zł/m² | 47 | — | |
| 266 zł/m² | 44 | — | |
| 96 zł/m² | 41 | — | |
| 118 zł/m² | 33 | — | |
| 200 zł/m² | 32 | — | |
| 45 zł/m² | 32 | — | |
MotyczTen obręb | 171 zł/m² | 31 | +43.4% |
| 145 zł/m² | 28 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Motycz obejmuje 301 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Motycz jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Motycz (Konopnica) wynosi 171 zł/m² na podstawie 31 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Motycz zarejestrowano 31 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 171 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 20 obrębów gminy Konopnica, obręb Motycz ze średnią 171 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Motycz mają przeciętnie 1314 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 171 zł/m², a na tle gminy Konopnica (213 zł/m²) obręb odbiega o -19,6%.
Chcesz sprawdzić działkę w Motycz? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 171 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 20 obrębów gminy Konopnica najkorzystniejsze ceny oferuje Zemborzyce Dolne (45 zł/m²). Obręb Motycz ze średnią 171 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Motycz wynosi +43,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 171 zł/m² z 31 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 301 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
