Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 310 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Konopnica wynosi 223 zł/m² na podstawie 310 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 199 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -0,9%. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 248 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 186 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 223 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 16 · +34,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Konopnica jest najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu lubelskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +34,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Konopnica uzyskuje 75/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Konopnica ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi -0,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 223 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Stabilne ceny w gminie Konopnica oznaczają niskie ryzyko przepłacenia, ale i mniej okazji z samego ruchu rynku. Dobre zakupy biorą się tu z jakości konkretnego ogłoszenia, nie z czekania na korektę.
Dla 95,5% transakcji w gminie Konopnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 58 zł/m² | 459 | 59% |
| Budowlane | 248 zł/m² | 310 | 39,8% |
| Leśne | 53 zł/m² | 9 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Konopnica kosztują średnio 248 zł/m² – 11,1% więcej niż średnia gminna (223 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Konopnica wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 24,9% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 58 zł/m² | 118 zł/m² | +105,5% | 82 zł/m² | 459 |
| Budowlane | 248 zł/m² | 186 zł/m² | -24,9% | 223 zł/m² | 310 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Konopnica dostępnych jest 334 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Konopnica jest teraz 334 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 334 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MOTYCZ | 25 zł/m² | 430 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 84 |
UNISZOWICE | 29 zł/m² | 229 900 zł | 7 800 m² | Otodom | 76 |
 RADAWIEC DUŻY | 35 zł/m² | 219 000 zł | 6 246 m² | Gratka | 209 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Motycz (192 zł/m²), a najwyższe Lipniak (359 zł/m²).
Gmina Konopnica obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Motycz (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Konopnica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Konopnica to 223 zł, czyli 134,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (95 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Konopnica | 223 zł/m² | 310 | -0.9% |
| Głusk | 215 zł/m² | 137 | +23.9% |
| Jastków | 208 zł/m² | 32 | +30.6% |
| Wólka | 173 zł/m² | 68 | +71.0% |
| Niemce | 158 zł/m² | 338 | -13.5% |
| Niedrzwica Duża | 131 zł/m² | 33 | +3.7% |
| Strzyżewice | 114 zł/m² | 43 | -1.1% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 68 | +36.1% |
| Garbów | 95 zł/m² | 1453 | +78.2% |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 82 zł/m² | 31 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Na mapie zaznaczono 310 transakcji gruntami w gminie Konopnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
778 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Konopnica opiera się na 1681 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 1681 transakcji.
Aż 92,7% transakcji gruntami w gminie Konopnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Konopnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Konopnica trzeba zapłacić przeciętnie 223 zł (310 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2429 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Konopnica o -0,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 223 zł/m², a na tle powiatu (165 zł/m²) gmina odbiega o +34,7%.
Szukając tanich działek w Konopnica, zacznij od obrębu Motycz. Gmina ma 20 obrębów ze średnią gminną 223 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Konopnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 223 zł/m² (310 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Konopnica średnia wynosi 223 zł/m² (+34,7% od średniej powiatowej), a trend -0,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Konopnica znajdziesz na stronie BIP Konopnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Konopnica wynosi 2429 m² na podstawie 310 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Konopnica każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 223 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 310 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Konopnica to 223 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo