Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1111 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 118 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Konopnica wynosi 213 zł/m² na podstawie 118 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 160 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +75,5%. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 213 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 118 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +75.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 223 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 274 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 14. / 16 (+37,4% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Konopnica zajmuje 14. pozycję cenową w powiecie lubelskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +37,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Konopnica uzyskuje 75/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Konopnica odnotowano silny wzrost cen gruntów o +75,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 213 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Konopnica wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dla 95,9% transakcji w gminie Konopnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 118 | 10,6% |
| Rolne | 95 zł/m² | 102 | 9,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 130 zł/m² | 585 | 52,8% |
| Zabudowane | 524 zł/m² | 303 | 27,3% |
Działki budowlane w gminie Konopnica kosztują średnio 223 zł/m² – 4,4% więcej niż średnia gminna (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Konopnica wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 10,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 223 zł/m² | 199 zł/m² | -10,6% | 213 zł/m² | 118 |
| Rolne | 54 zł/m² | 157 zł/m² | +189,2% | 95 zł/m² | 102 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Konopnica dostępnych jest 274 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Konopnica jest teraz 274 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 274 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MOTYCZ | 25 zł/m² | 430 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 39 |
UNISZOWICE | 29 zł/m² | 229 900 zł | 7 800 m² | Otodom | 31 |
 TERESZYN | 37 zł/m² | 52 000 zł | 1 400 m² | adresowo | 30 |
 MOTYCZ | 45 zł/m² | 99 000 zł | 2 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 MOTYCZ | 60 zł/m² | 1 098 000 zł | 18 300 m² | nieruchomosci-online | 26 |
 KONOPNICA | 61 zł/m² | 650 000 zł | 10 587 m² | Domiporta | 5 |
 RADAWIEC MAŁY | 66 zł/m² | 339 000 zł | 5 172 m² | Morizon | 39 |
SZEROKIE | 70 zł/m² | 35 000 zł | 500 m² | OLX | 16 |
 RADAWIEC DUŻY | 75 zł/m² | 225 000 zł | 3 000 m² | szybko | 39 |
SZEROKIE | 83 zł/m² | 25 000 zł | 300 m² | OLX | 10 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zemborzyce Dolne (45 zł/m²), a najwyższe Lipniak (659 zł/m²).
Gmina Konopnica obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zemborzyce Dolne (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Konopnica
462 zł/m² · 147 transakcji
Kozubszczyzna
266 zł/m² · 44 transakcji
Lipniak
659 zł/m² · 47 transakcji
Marynin
131 zł/m² · 26 transakcji
Motycz
171 zł/m² · 31 transakcji
Motycz-Józefin
122 zł/m² · 28 transakcji
Motycz Leśny
145 zł/m² · 28 transakcji
Pawlin
55 zł/m² · 16 transakcji
Radawczyk Drugi
328 zł/m² · 16 transakcji
Radawiec Duży
145 zł/m² · 114 transakcji
Radawiec Mały
98 zł/m² · 22 transakcji
Sporniak
96 zł/m² · 41 transakcji
Stasin
118 zł/m² · 33 transakcji
Szerokie
549 zł/m² · 60 transakcji
Tereszyn
246 zł/m² · 27 transakcji
Uniszowice
346 zł/m² · 59 transakcji
Zemborzyce Dolne
45 zł/m² · 32 transakcji
Zemborzyce Podleśne
200 zł/m² · 32 transakcji
Zemborzyce Tereszyńskie
57 zł/m² · 25 transakcji
Zemborzyce Wojciechowskie
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Konopnica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Konopnica to 213 zł, czyli 153,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Na mapie zaznaczono 1111 transakcji gruntami w gminie Konopnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
220 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Konopnica na podstawie 1671 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1671 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w gminie Konopnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Konopnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Konopnica to 213 zł/m² z 118 transakcji. Gmina zajmuje 14. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Konopnica zmieniły się o +75,5% (GUGiK, 2026). Średnia cena 213 zł/m² dotyczy 118 transakcji.
Najtańsze działki w Konopnica znajdziesz w obrębie Zemborzyce Dolne (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Konopnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 213 zł/m² (118 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +75,5% r/r i średniej 213 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Konopnica jest aktywny. Gmina zajmuje 14. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Konopnica, wejdź na stronę BIP Konopnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Konopnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2458 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Konopnica działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 213 zł/m² z 118 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1111 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
