Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wólka, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Łuszczów Pierwszy (Wólka) wynosi 130 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 130 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -30,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 | 398 000 zł | 1000 m² | 398 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 46 000 zł | 6900 m² | 7 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 40 000 zł | 7400 m² | 5 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 168 000 zł | 1000 m² | 168 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 194 000 zł | 1105 m² | 176 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 178 000 zł | 1700 m² | 105 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 145 000 zł | 1020 m² | 142 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 220 000 zł | 1124 m² | 196 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 165 899 zł | 2025 m² | 82 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 148 000 zł | 1355 m² | 109 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 205 000 zł | 1083 m² | 189 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 158 400 zł | 1218 m² | 130 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 173 000 zł | 1082 m² | 160 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 112 500 zł | 5241 m² | 21 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 112 500 zł | 5241 m² | 21 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 9541 m² | 24 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 130 000 zł | 16 770 m² | 8 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 49 500 zł | 7636 m² | 6 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 230 000 zł | 2000 m² | 115 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 125 000 zł | 1404 m² | 89 zł/m² |
| 27 września 2022 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 13 września 2021 | 115 000 zł | 2720 m² | 42 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łuszczów Pierwszy wynosi 130 zł/m², czyli -30,9% względem średniej gminy Wólka (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kolonia Świdnik Mały (22 zł/m²), a najwyższe Długie (1137 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 566 zł/m² | 90 | +10.8% | |
Łuszczów PierwszyTen obręb | 130 zł/m² | 52 | — |
| 87 zł/m² | 41 | — | |
| 176 zł/m² | 34 | — | |
| 48 zł/m² | 34 | — | |
| 132 zł/m² | 30 | — | |
| 114 zł/m² | 30 | — | |
| 235 zł/m² | 25 | — | |
| 1137 zł/m² | 20 | — | |
| 256 zł/m² | 17 | — | |
| 22 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łuszczów Pierwszy obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łuszczów Pierwszy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2654).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Łuszczów Pierwszy to 130 zł/m² z 52 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Wólka.
Łącznie odnotowano 52 transakcji działkami w obrębie Łuszczów Pierwszy (dane RCN, Wólka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 130 zł/m².
Obręb Łuszczów Pierwszy ze średnią 130 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Wólka (średnia gminna 188 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Łuszczów Pierwszy (Wólka) ma ok. 1362 m² przy cenie 130 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Łuszczów Pierwszy (Wólka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wólka? Obręb Kolonia Świdnik Mały ma średnią 22 zł/m² – wobec 130 zł/m² w Łuszczów Pierwszy. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 52 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Łuszczów Pierwszy o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 130 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
